賃貸借の保証会社って

最近、滞納家賃を保証する会社が全国的に増えています。

（保証人の変わりにその保証会社と代理契約し、従来の保

証人さんを無しにする賃貸借契約）入居者に対しての信用

度が、無くなってきているのでしょうか。

私の拙い経験ですが、平成６年ごろまでは、親や兄弟が保

証人になれないのであれば、入居審査は不合格の賃貸マン

ションが多かったです。

　年を追うごとに賃貸マンションを借りられる方が減って

いると仰る方もいますが、滞納保証会社に頼らなければい

けない入居者様がある一定度ことも事実だと思います。

滞納される入居者の理由は、会社の倒産、転職による資金

不足、固定支払いの優先順位が後位にあること。などです。

　連帯保証人の役割は、家賃の滞納の為だけではありません。

賃貸借契約上、契約者、（入居者）と同等の義務を負わなけ

ればいけません。

たとえば、入居者の素行が問題の場合は、注意を促し責任を

とって頂くこともあります。

また、入居者が、なんらかの事由で部屋で亡くなった場合、

現状回復義務と賠償責任が発生します。
（賃貸借契約書の明記してあることが条件）

　弊社（管理会社）としましては、連帯保証人は必ず必要と

判断しています。

時代の流れにより、考え方が変わり契約条件も変わってくると思いますが・・・・








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単身者の賃貸マンション

一般単身者の賃貸マンションって広くなりましたよ。

学生さんの場合の賃貸マンションでも（家賃は親の仕送り）、

６㎡から１０㎡は、１０年前に比べても広くなっています。

あくまでも感覚的なものです。１８㎡の室内面積が、２４㎡

から２８㎡が主流になってます。

　しかし、一般単身者の場合は、35㎡から40㎡の室内面積のお

部屋が主流になってきています。間取りは、１ＬＤＫです。

玄関ドアを開け中ローカがあり、左右どちらかに、水廻り設備

（洗面、浴室、トイレ）が設置され、反対側には６畳から８畳

のプライベートルームがあります。中ローカの通り、扉を開け

ると１２畳から１４畳のリビングダイニングが有ります。

１０年前のお部屋であれば、２ＤＫですよ。つまり、その面積

はファミリータイプの面積だったですね。

　住空間を楽しむ時代になっています。と・・・僕は、思います。

田舎での一般単身の賃料は、安価ですよ。大家さんにっとては、

つらい時代になってきてます。

　借りる側にとっては、絶好のチャンスのような気が・・・

　










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ちょっと一息 ＷＢＣ連覇しましたね。

ＷＢＣ連覇しましたね。

やっぱりイチロウやりましたね。

日本のリーダー　ですよ。

なにはともあれ　良かった　良かった。



ところで　アパート、マンションあれこれ　なのに

ジャンル多すぎますかね。

でもでもで

基本は、賃貸　アパートが中心なんですよ。

売買土地　売買戸建て

賃貸管理

リノベーション　と

「住」に関することの中心に　アパート、マンション　なんですよね。

その他に

ちょっと一息　など　全く関係の無いことも記事ににしますので

これからも　よろしくお願いいたします。


でも、良かったですね。　ＷＢＣ







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３月も後半ですね

３月も後半ですね。

当社では、

ペット可物件　　１月分サービスの物件　定期借家契約により賃料30%の物件

などなど　ご用意させています。

入居に関することなら何なりとご相談くださいませ。

ＭＡＣサポート㈱をまずは、開いてください。

宜しくお願い致します。






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ちょっと 一息 ＷＢＣ日韓の決勝戦

ＷＢＣ　準決勝　アメリカに勝ちましたね

日本の選手たちには、本当に励まされます。

日本野球　アジアの野球のレベルは、世界でも上位ですよ。

がんばってください。

応援しています。


本業のアパートマンション　土地　中古住宅のご用命は、

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明日の決勝は、この勢いで韓国にの勝つ　　ですよね。






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