賃貸物件を退去する時の心構え！！

賃貸物件を退去する時の心構え！！
　一般に敷金は戻ってくるのか？　　追加金は取られるのか？　
　　　　　　　　　　など色々と心配される方への「気持ちと知識」をお話します。

　入居者の負担分
　①故意過失・・・・・・襖やクロスなどお部屋の壁、床材の剥がれや汚れなど
　②善管注意義務違反・・日常生活で過失による損害　窓を空けままで雨が入り　　　　　　　　 　　畳、床材に雨が振込みその商品価値を無くす行為等
　③通常以上の自然損耗・短期間の間にクロスなどに汚れを付ける行為　明らかに　　　　　　　　　　　　タバコのヤニでクロスが変色している等

　オーナー負担
　①自然損耗　　②経年変化　　　　です。
　
　通常の生活を行っていれば、八割～九割はオーナー負担です。そのためには、
　日常の掃除をしっかりやる。（換気扇の油汚れや浴室の石鹸カスは特に念入り　　　　　　　　　　　　　　　に）
詳しい内容は、

　http://www.mac2003.co.jp/cgi-bin/mac/sitemaker.cgi?mode=page&page=page5&category=2
　
上記が、基本的知識です。「気持ち」は、立会い時に相手の話をよく聞き、メモや録音をしてください。
そして、納得いかなければ、その場で印鑑は絶対に押さないでください。
そして、一、詳しい人に相談をする。
　　　　一、県の生活センターに相談をする。
　　　　一、私のブログにコメントをしてください。
　　※ご自分で解らなければ、誰かに相談をしたほう良いですよ。

再度、立会いや電話で相手に自分の意思を伝えてください。