賃貸借の保証会社って

最近、滞納家賃を保証する会社が全国的に増えています。

（保証人の変わりにその保証会社と代理契約し、従来の保

証人さんを無しにする賃貸借契約）入居者に対しての信用

度が、無くなってきているのでしょうか。

私の拙い経験ですが、平成６年ごろまでは、親や兄弟が保

証人になれないのであれば、入居審査は不合格の賃貸マン

ションが多かったです。

　年を追うごとに賃貸マンションを借りられる方が減って

いると仰る方もいますが、滞納保証会社に頼らなければい

けない入居者様がある一定度ことも事実だと思います。

滞納される入居者の理由は、会社の倒産、転職による資金

不足、固定支払いの優先順位が後位にあること。などです。

　連帯保証人の役割は、家賃の滞納の為だけではありません。

賃貸借契約上、契約者、（入居者）と同等の義務を負わなけ

ればいけません。

たとえば、入居者の素行が問題の場合は、注意を促し責任を

とって頂くこともあります。

また、入居者が、なんらかの事由で部屋で亡くなった場合、

現状回復義務と賠償責任が発生します。
（賃貸借契約書の明記してあることが条件）

　弊社（管理会社）としましては、連帯保証人は必ず必要と

判断しています。

時代の流れにより、考え方が変わり契約条件も変わってくると思いますが・・・・








ＭＡＣサポート㈱の不動産売買物件を掲載しています。



ＭＡＣサポート㈱の賃貸仲介物件を掲載しています。






　　　人気ブログランキングへ

ランキングに挑戦中です。　どれか一つで結構です。励みになります。↑クイック願います。