長良の生活ブログ

生活であれば何でもです。
仕事、家庭、趣味(居酒屋、旅行、その他)なんでもブログします。
ご覧くださいね。

ちょっとつぶやきを・・・人生の分岐点

2009年06月26日 | Weblog
様々な人生を経験する人がいます。

大なり小なりありますよね。

波乱万丈の人生そのものを経験しようと「今」しています。

本人がそう思っていること自体 弱気なんですよ。


周りの人の評価が「波乱万丈だよね。長年付き合ってるけど」

などですよ。

助けてくれる人 そうでない人 

みんな 私の人生です。


リセットするには、私を取り戻すのに時間がかかります。

「ちょっと一息」とはいかないぐらいいつも逃げ道を

自分から塞いでいます。

家庭 仕事 起業 などなど









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2009年06月24日 | 賃貸管理
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慎重すぎるのは、・・・・

2009年06月24日 | Weblog
 他人に信頼されたければ、信頼してもらえるように振る

 舞わなくてはいけません。

 慎重すぎて何一つ新しいことに挑戦しない人は、慎重さ

 に欠け、よく考えることもせずに思い浮かんだアイディア

 を試みようとする人と同じぐらい、自分の信頼性を

 損なっているのです。

(世間の大半は、極端な行動を判断力の乏しさと同等にみなしている)

 とはいっても、極端に論理的な判断を停滞させてしま

 ってはいけません。

 “事実”と“考え”の違いをしっかり見極め、信頼で

 きる情報に基づいて決断し、計画を練る。

 行動するのはそれからです!




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借主、貸主の利益になる何か・・・

2009年06月23日 | 賃貸管理
私の地域にある大手管理会社の事務所が無くなりました。

入居率80パーセントを下回っているようです。

入居率90パーセントが、損益分岐点の指標となります。

昨年のリーマンショック以降、「住」の分野でも

大きく影響を受けています。

この地域では、中小の企業が点在している

小さな工業地域です。

大手の自動車メーカーの下請け企業

電気部品の製造などの比較的工場労働者の多い地域です。

外国人労働者もある一定度在住しています。

派遣労働者の解雇、外交国人労働者も当然含まれます。

3LDK以上の物件に住んでいる方の退去若しくは、

安い物件に住み替えが目立ちました。

実家にもどるか中古物件の購入で維持費を削減する目的でしょう。

又、1K、1DKの退去解約の連続がすさまじかったですね。

ここにきて少々鈍化しているようでも有ります。

入居者の絶対的減少は、年々続いている中でこの不景気が

拍車をかけたのは、事実ですね。

その結果もたらしたものは、

賃料の大幅値下げ

敷金礼金なし

仲介手数料の大幅減額

今一度 業界関係者として

入居者確保の為の大胆な一手 秘策 が求められています。

借主、貸主の利益になる何かが必要です。











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リーダーの条件

2009年06月22日 | Weblog
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人として普通に生きているのに

他人は、そうは見ていないことってあります。

信頼関係から憎しみ会う関係になるのは、早いもの

ちょっとしたことが原因で崩壊の一途です。

価値観の共有がちょっとしたことで不一致となります。

自我を押し付けるわけでもないのですが、

相手の思いを絶対的否定をしたらそうなるんですね。

男女の恋愛に似ていますね。

相手の意見をも聞き入れ、最良の結果を

導きだすことの出来る人間になりたいものです。

ワンマン社長でも部下の意見は聞き入れていますよ。

ワンマン社長の意見が駄目となれば、即、止め

部下の意見をいつの間にか、

旺盛に取り入れることって良く耳にします。



    リーダーの条件(人間性)











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