ありがとう 社員殿

来月２０日付けで会社を辞める社員が二人

明日から入社予定者が一人

面接予定者が二人です。

一年ちょっとの社員と８ヶ月の社員が辞めるんですが、

残念でなりません。

経費がかかっているのは、間違いありませんが、

そんなことではないですよ。

人間関係、会社方針、上司のトップダウン　時には、長時間労働

慰安旅行　社内の慰労会　など　いろいろ思い出します。

ただ、残念でなりません。



賃貸豆知識


世間一般にサブリース（一括借上）とは、一定期間（１０年等）一定の金額を借上

者（管理会社）が家主様に支払う契約です。この場合、家主は、借上者になり家主

は、所有者となります。

今日、新規家主様からご相談を受けた内容で、某管理会社は、そういった契約を

しているのですが、退去時のリフォーム代の内、自然損耗をそのまま家主様に請求

しているそうです。

一般には、自然損耗分は、一室あたり（2000円程）を始めから差引くものです。

建築費、固定資産税、支払い利息等の計算をして、一月当たり、いくら最低必要な

のかが計算上で出ます。この数字を、損益分岐点としてその金額にいくら賃料とし

て、入ってくるかで建築をするか否かを決めるのに、自然損耗分を差引けば、年数

が経つにつれ、費用が増します。

古くなれば、経年変化、自然損耗は費用は増えます。これは、家主負担ですから。

家主様に一言

賃貸管理独自で行っている会社に２,３社に相談をして決められた方が良いです。

憶単位の買い物なんですから。





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今後ともホームメイトFC大垣中央店を宜しくお願い致します。

月内無休で営業致しました。

オープン月にもかかわらず

多くのお客様にご来店して頂き

ありがとうございます。

来月より、毎週水曜日定休日と致します。

宜しくお願い申し上げます。






賃貸豆知識

大阪高裁の判決とこれから

更新料変換請求の裁判で、入居者側の勝訴です。

しかし、更新料明記の賃貸借契約書に同意のもとでサインを

したにもかかわらず『約束は、守らなくても良い』という判決です。

ひとこと言いたい。

家主は、不労所得者と勘違いしていませんか。

入居の費用、入居中のクレーム対応、退去時の清算による家主負担、

共同住宅の管理維持費等々

平均サラリーマンの年収より少ない家主さんが大多数です。

この現実を日本の司法は何を基準にこのような判決を下すのでしょうか。

今回の更新料問題は、消費者契約法10条の拡大解釈をしたものと

言わざる負えません。家主の現実を無視した判決は耐えれません。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　岐阜Tさんのメッセージ






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全国ネットワークの特性を生かして

そろそろ、転勤時期　大学の推薦入学者の内定　遠方への就職内定

で、しょうか。

当社『住まいる』は、全国ネットのホームメイトのＦＣ店です。

また、全国ネットの大手賃貸会社の提携店でもあります。

岐阜県の方、大垣市の方で遠方でお部屋を探される方

一度、ご来店くださいませ。

ニーズにあった賃貸アパートや賃貸マンションをご紹介させていただきます。

物件写真、内観、近隣写真、外観や内観の動画が観れます。

是非、ご来店していただき

一度、当社スタッフにお尋ねくださいませ。

ちなみに、本日一名様　東京近郊でお探し　　　　の方がご来店して

いただきました。










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ご来店有難うございました。

お部屋探しは『ホームメイト大垣中央店』

シルバーウィークリーにご来店のしてくださったお客様、有難うございました。
明日で最終となります。
是非、当社へのご来店をお待ち申し上げます。




携帯サイト大垣市アパート、マンション館は、

こちらです。

「大垣市　アパート」で検索ＯＫ！！（現在、ヤフー携帯のみですが、

ドコモ、ａｕもあと少しで一面に掲載予定）

ホームメイトＦＣ大垣中央店 グランドオープン

ホームメイトＦＣ大垣中央店
2009年9月19日
　　　　　　　　グランドオープン


当日、賃貸物件契約のお客様には、特典をご用意致します。
（セール期間）９月１９日～９月２３日

1・1万円の商品券進呈（決済時受け渡し）
2・当社管理物件契約のお客様には、仲介手数料0
3・家賃1月支援サービス有（物件によっては、対象外）



売買のお客様にも特典があります。

　　　　　　　　


ところ　　　　岐阜県大垣市築捨町2-11

開店時間　　　ａｍ10：00より


当日スタッフ　　7名（平常日4名）で対応させて頂きます。


当社物件検索は、こちらをクイックください。

　株式会社住まいる検索ホーム

または、　ホームメイトＦＣ大垣中央店













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