ＭＡＣサポート株式会社の業務委託管理物件です。
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『ＭＡＣの賃貸物件』
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アパートマンションのリフォームと業者さんを募集
現在、賃貸管理の会社「ＭＡＣサポート株式会社」で
リフォーム一般の業者さんの募集を行っています。
仕入れ単価の改定に伴い
現行の業者さんと打ち合わせに入ります。
また、当社との取引をご希望される方は、当方までご連絡下さい。
連絡先 ０５８４－８１－１２２２
担当 西田
ゴールデンウイーク明けの5月13日に一回目の面談を行います。
エリア
岐阜県西部から岐南町までの範囲
一部に愛知県一宮市が点在しております。
募集要項
一般リフォーム業、クロス、内装美装です。
住まいの掲示板にも掲載致します。
住まいの掲示板
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読者の皆様、是非 ご覧くださいませ。
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住の専門店ＭＡＣサポートは、ここをクリックしてください。
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東海地方の皆さん 「レッツぎふ」って知ってますか。
当社も掲載中です。ご契約して頂いたお客様
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いまだ０です。
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私の地域にある大手管理会社の事務所が無くなりました。
入居率80パーセントを下回っているようです。
入居率90パーセントが、損益分岐点の指標となります。
昨年のリーマンショック以降、「住」の分野でも
大きく影響を受けています。
この地域では、中小の企業が点在している
小さな工業地域です。
大手の自動車メーカーの下請け企業
電気部品の製造などの比較的工場労働者の多い地域です。
外国人労働者もある一定度在住しています。
派遣労働者の解雇、外交国人労働者も当然含まれます。
３ＬＤＫ以上の物件に住んでいる方の退去若しくは、
安い物件に住み替えが目立ちました。
実家にもどるか中古物件の購入で維持費を削減する目的でしょう。
又、１Ｋ、１ＤＫの退去解約の連続がすさまじかったですね。
ここにきて少々鈍化しているようでも有ります。
入居者の絶対的減少は、年々続いている中でこの不景気が
拍車をかけたのは、事実ですね。
その結果もたらしたものは、
賃料の大幅値下げ
敷金礼金なし
仲介手数料の大幅減額
今一度 業界関係者として
入居者確保の為の大胆な一手 秘策 が求められています。
借主、貸主の利益になる何かが必要です。
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大手の自動車メーカーの下請け企業
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外国人労働者もある一定度在住しています。
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３ＬＤＫ以上の物件に住んでいる方の退去若しくは、
安い物件に住み替えが目立ちました。
実家にもどるか中古物件の購入で維持費を削減する目的でしょう。
又、１Ｋ、１ＤＫの退去解約の連続がすさまじかったですね。
ここにきて少々鈍化しているようでも有ります。
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拍車をかけたのは、事実ですね。
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賃料の大幅値下げ
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賃貸住宅において
新築物件と既存物件
誰でも新しい方が良いですよね。
仲介の窓口でも新築と言うだけでセールスポイントになっています。
機能性、設備、住空間は、過去10年間ほぼ変っていませんが。
しかも、100年に1度の不景気で新築が一段とお安くなってますよ。
物件オーナー大変悩んでいます。
既存物件でどんなに付加価値を設けても新築にはかなわない。
新しい 安い そして仲介営業マンは、既存物件を仲介しようとしない。
ドンドン新築が造られるからです。
そもそも住宅って３年単位５年単位１０年単位で
入居斡旋の物差しにてはオーナーはたまりませんよ。
既存物件が決まらない原因が過剰供給にある事は、間違いありません。
既存物件のオーナーさんに
向こう１０年先をみて設備の充実化と住空間の広がりと機能性を重視した
リノベーションを行いましょう。
ブランドを造るんです。そこに金を掛け
決して賃料の値下げは安易に実行していけません。
中々難しいですが・・・
戸建住宅は、最低２０年は使い続けます。
共に住を考え住で成功者になりましょう。
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ドンドン新築が造られるからです。
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