アパートＱ＆Ａ 今のアパートに住んで・・・

アパートＱ＆Ａ

Ｑ

今のアパートに住んで１年半以上住んでるんですが、

経済的事情で出ることを考えています。そこで問題な

んです。

彼女とケンカしたときにカッとなって壁に二か所穴を

開けてしまいました。

大きさはこぶしくらいです。敷金は、４万円払ってま

すがやはり足りないでしょうか？

台所と居間で開けたんですが、壁紙は別でした。たば

こは吸ってないのでヤニ等は付いてませんが、入る前

に写真は撮ってないです。

わからないことがあればお答えします。よろしければ、

アドバイスお願いいたします。



Ａ

壁に穴を開けた・・・ 故意、過失により入居者負担

そのほかは原状が解らないので答えようがありません。

私も何度となくお答えしています。なかなか難しいと

思いますが少々ワンポイント学習で退去立会いを乗り

切ろう。

ワンポイント学習

故意、過失・・・・・・・・・借主負担

善管注意義務違反・・・・・・借主負担

通常以上の損耗・・・・・・・借主負担

自然損耗・・・・・・・・・・貸主負担

経年変化・・・・・・・・・・貸主負担

通常使用をしていれば、借主優位ですよ。

この意味は、下記参照で学習してください。

http://www.e-fudou.com/recovery.html








　　　　　　　　
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