借主、貸主の利益になる何か・・・

私の地域にある大手管理会社の事務所が無くなりました。

入居率80パーセントを下回っているようです。

入居率90パーセントが、損益分岐点の指標となります。

昨年のリーマンショック以降、「住」の分野でも

大きく影響を受けています。

この地域では、中小の企業が点在している

小さな工業地域です。

大手の自動車メーカーの下請け企業

電気部品の製造などの比較的工場労働者の多い地域です。

外国人労働者もある一定度在住しています。

派遣労働者の解雇、外交国人労働者も当然含まれます。

３ＬＤＫ以上の物件に住んでいる方の退去若しくは、

安い物件に住み替えが目立ちました。

実家にもどるか中古物件の購入で維持費を削減する目的でしょう。

又、１Ｋ、１ＤＫの退去解約の連続がすさまじかったですね。

ここにきて少々鈍化しているようでも有ります。

入居者の絶対的減少は、年々続いている中でこの不景気が

拍車をかけたのは、事実ですね。

その結果もたらしたものは、

賃料の大幅値下げ

敷金礼金なし

仲介手数料の大幅減額

今一度　業界関係者として

入居者確保の為の大胆な一手　秘策　が求められています。

借主、貸主の利益になる何かが必要です。











　　　人気ブログランキングへ

ランキングに挑戦中です。　どれか一つで結構です。励みになります。↑クイック願います。