今年も1/6が終わり・・・・

２月２８日

今日で２月が終わり、今年もすでに１/６が過ぎてしまいました。

なかなか先が見えない不況の中、

忙しくて仕事がまわらない・・・・とか、

前年比１２０％の売上・・・・なんて

うらやましい会社もあるようですが・・・・


弊社は・・・・例年に比べると厳しいですね

その原因は世間や政府に責任があるのではなく、
（現に伸びている会社があるんですから・・・ね）
私たちに何か足りないものや、気付かないものがあるんだと思います。



今年になって、

スタッフと色々話し合いながら、

守るべきところはもっと追究しながら、

あらためるところはしっかりと意識をしながらあらためる。

そんな当たり前のことで、ずいぶんいろんなことが見えてきた気がします。

今年も残すところあと１０カ月・・・

前を向いてしっかりと進んでいきたいと思います。



この２か月間でも、いろんな方との出会いがありました。

出会いに感謝しながら思う事。

先日、家に転がっていた娘の作品


私も４８歳、年男。

誰に対しても大きな心を持って接していきたいと思います。
（まだまだ小さなことでカリカリしてしまいますが・・・・）

こいつには、かなり「寛大」な気持ちで接することができるんですが・・・











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パナソニックショウルームにて・・・

本日は、耐震改修説明会の予定でしたが、
以前のブログでもお知らせしたんですが、
参加希望者ゼロという結果で、
説明会は中止

ですが、
内容を耐震相談会に切り替えてショウルームで待機しておりました。


今朝、たまたま
以前から新築工事のご提案をさせていただいているお客様からお電話をいただき、
ショウルームでプランの内容についてお話させていただきました。

全体にかかるコストを予算内に納めるために、
何ができるか？

コスト削減のために・・・・


床面積を小さくする。

建物の形をシンプルにする。

バルコニーの数を減らす。

仕様の見直し。

等々・・・・


せっかくのお家ですので、

希望は極力盛り込んで、

建物の合理化？をはかってコストの削減をめざす。


しかし、そう簡単に費用を下げれる訳もなく、

もう一度プランを見直して、

希望の条件とコストのバランスを探っていくことになりそうです。


お客様にご納得いただける提案ができるように、

しっかり考えてみますので、もうしばらく時間をいただきたいと思います。



しかし、
今日はいい天気ですね
でも、
天気予報では、夜には雨が・・・・

ほんとに？？



今朝、事務所の前の廊下から、

箕面の山々を見ていると、

地面にはこんな影が・・・・



開口部から覗いている自分の影ですが・・・・

こういう影って珍しくないですか・・・？？

そう思ったのは、私だけかも・・・・







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アルミサッシカバー工法

今日は、いつもお世話になっている幼稚園で、
開閉しづらくなった引き違いサッシの取り替えを行いました。

取り替えといっても、
鉄筋コンクリート造の建物ですので、
簡単にサッシを取り外す訳にはいきませんので、

現状のサッシ枠の上から新しいサッシ枠を被せる形で取り付ける
カバー工法での工事です。

まずは、
現状のガラス障子を取外し


その枠の内側に
新しいサッシの枠を取付ます。


その後、
枠の周囲をコーキングで仕舞して
新しいガラス障子を入れて調整し
完成です



幼稚園ですので、
指詰め防止のパッキン付きで、
ガラスはもちろん強化ガラスです。

今日は、
幼稚園の入園説明会で、
午前中は多くの新入園児やご父兄の皆さんが大勢来られていました。

幸い工事個所が２階でしたので、
みなさんにご迷惑をおかけすることもなく
午後３時には無事終了！

しかし、
このタイプのサッシがまだ相当数ありますので、
順次取り替えが必要になってくると思います。

今までに、約半数くらいは取り替えが終わりましたが・・・・

また、次回もよろしくお願い致します。









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希望をつなぐ

ニュージーランドでの大地震での救助活動
ひとりでも多くの命が助かってほしいと願うばかりです。

日本からの国際緊急救助隊の現地での救助活動に加わりました。





ニュースの映像などで見ても、
救助活動がそう簡単にはいかないことがよくわかるんですが、

まだ、がれきの下で助けを待っている多くの若い日本人に
なんとか頑張って下さいとしか・・・・

日本の政治が、
党利党略、私利私欲のためにゴタゴタしている中、
今回の派遣は早かったようにも思いますが・・・

国内の情勢も、海外の情勢も大変な中、
いま、それぞれがそれぞれの立場で何をしなければならないのか
よ～く考えて行動していただきたいと思います。








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ニュージーランド地震に学ぶ

また、地震による大きな被害が発生しました。

日本人も大勢被害にあっている模様で、
その分、ニュースでも大きく取り上げられています。

被害にあわれた方々の救済と、
未だ救出を待っている方々には、１分１秒でも速く救出されることを心より望みます。

ニュージーランドは、日本とよく似た地震大国で、
建物の耐震基準などは日本よりも進んでいるようで、
日本が耐震基準を改正する際には、ニュージーランドの基準を参考にしたとも聞いています。

なのに・・・なぜ？

１９世紀に欧州からニュージーランドに入植した人々によって、
欧州独特の建築様式が取り入れられ、

レンガや石を積み上げる工法によって作られた建築物が、
１００年の時を刻んできたという歴史背景が、今回の被害が拡大した要因と言ってもいいでしょう。

こういった、古い様式の建築物も、
外部をネットで補強したり、内部を鉄筋コンクリートで補強することで、
耐震補強を進めていたようですが、

日本のように、スクラップ＆ビルドの考えでどんどん古い建物が無くなっていくのとちがって、
あちらでは、１００年前の建物をまだまだ大事に使っていく考えがありますので、
そういった建物の数も多いので改修が追いついてないのでしょう。

今回、報道されている映像をみても、
とても耐震性を考慮した建物とは思えません。




今回の地震は、
地震の規模は小さいものの震源の浅い直下型地震という事が、
今まで１００年間の地震では壊れなかった建物が倒壊するということにつながりました。

歴史的な建物が無くなるということも、
大変残念なことですが・・・・

建物の倒壊によって、人の命が奪われるという事の方が、
比べ物にならない損害であることは間違いありません。


日本でも、いつ起こるか分からない大地震に備えて、
できるだけの準備をする必要があります。

ことが起こってからではどうにもなりません。

今一度、
耐震補強について考えてみてはいかがですか？

今週の日曜日に耐震改修に関する説明会を実施いたします。

場所：パナソニックリビングショウルーム箕面
日時：２月２７日（日）１０：３０～１２：００　・　１４：００～１５：３０

参加無料！！　駐車場有

お申し込みは　

電　話　０７２-７４９－３５００
ＦＡＸ　０７２-７４９－３５３５
　　　　　　まで・・・・お気軽にご参加ください。

詳しくはこちらをご覧ください

いつものことながら、
当日は、商品の売り込みや営業行為は一切いたしません。
補助金を上手に活用した耐震改修の方法をわかりやすくご説明いたします。




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耐震改修のハードルは高い？

今週の日曜日に予定している、
「耐震改修説明会」ですが、なかなかハードルは高いようです。




チラシをポスティングして、
現在２件の耐震診断を実施させていただきましたが、

説明会の参加者は今のところおられません。

この補助制度、
今の箕面市の耐震改修補助６０万円が定額化されれば、
国の補助金３０万円が上乗すると、
９０万円をこえる工事を実施すると、合計９０万円の補助が受けられることになります。

（定額制になるのも６０万円という金額も変更になる可能性があります）

つまり、
現行の上限６０万円で定額制になれば、
１００万円分の工事をして、
自己負担は１０万円で済む・・・・というありがたい補助制度です。

しかも、
この制度を利用するには、
来月、３月１５日までに申し込みが必要です。

申し込みには、
耐震診断で強度不足と診断結果が出ていることが条件です。

一番重要なのは、
この、申し込みをしたからと言って、
必ずしも、来年度中に耐震改修工事をしなければならない・・・というものではありません。
ですので、とにかく申し込みをしておく・・・・これが大切です。

耐震診断の補助が本年度は終了しているにもかかわらず、
「補助がつかえて、５万円の診断費の１割、５千円で診断が受けられます・・・・・」
と、
堂々と広告をしているところもあります。

弊社では、できるだけ正確な情報を皆様にお伝えし、
補助金を上手に使って、
お住まいの建物を
大切な命を守ることのできる強度を確保する事のお手伝いができれば・・・・

と、
一生懸命アピールしているつもりですが、
まだまだです。


今回あらためて実感したのが、

対象となる昭和５６年５月以前の建物にお住まいの皆さんは、
お年を召した方が多く、
こういった方々は、頻繁に飛び込みのセールスに脅かされ、

本当に皆さんのためを思ったご案内でも、
すべて拒否してしまうようです。

先日耐震診断に行ったお宅でも、
７０歳代のお母さんのひとり暮らしで、

お話を聞いていると、
「屋根の瓦がずれているから、今ならタダで見てあげる・・・」
とか・・・（基本的に無料で直してくれる人はいませんよ・・・）

「この辺りはシロアリの被害にあってますから、すぐに点検しないと家がつぶれますよ・・・」
とか・・・

こんな奴らがウロウロしていて、
実際にシロアリ駆除で２００万円以上請求された・・・・という人もにおられます。

こんな状況を考えると、
人を信用してはいけませんよ・・・・と言うしか

でも、
本来一番私たちの力が必要な人たちは、この人たちなんだと強く思います。

一度信頼していただけると、
「ちゃんと家のことをしてもらえると安心やわ～～」
と、言っていただけます。

こういう言葉をいただくと、
「この仕事やっててよかったなァ～～」と心から思います。


変な奴らの被害に会う方をひとりでも減らせるように、

私たちは「地域密着・安心工務店」を

もっともっと定着させていきたいと思います。
（私たちの気持ちを伝えるには、まだまだ・・・・・です）






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気になる家・発見！

先日、現場の下見に行った際、
地図をみながらキョロキョロと走っていたとき、
「気になる家」を発見してしまいました。



その時は、後ろから車が来ていましたので、一旦通り過ぎて
再度Ｕターンして、わざわざ写真を撮りました



ゼロ戦に船

それと大きなイカリ

模型好き？？

それとも・・・？？

でも、これよりも目を楽しませてくれるのが、



自作っぽい城

しかも屋根には鳥がとまっていますよ。

その奥には、アメリカのワシ？（呼び名がわかりません・・・）

ますますコンセプトがわかりません・・・



でも、きっとこの家のご主人は楽しい方なんでしょうね～～

自分の父親なら少し困る気もしますが・・・・


しかも、
このお家のポストもお城風で、

そこには、
「外壁の資料はいりません」と書かれていました。

そりゃ、
このお家の外壁を塗装しようとすると、
この、大切な模型たちを移動させないといけませんものね・・・・

さすがに、私も営業しかねます・・・・・






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お別れ・・・

昨日は恩師のお通夜に参列して、
今日も告別式に参列してきました。

昨日も今日も多くの吉森学級の同級生たちが集まって
先生を偲んでいました。

私に電話をくれた友人が教え子代表で弔辞を読み,
無茶ばかりやっていた我々を決して見放すことなく指導してくれた先生に
最期のお別れと、御礼を言ってきました。


私は・・・というと

昨日の明け方から、胃が痛みだして、
１日中じっとしていられないくらいの傷みが２～３分おきにやってくるという状況で、
お通夜の最中も痛みに耐えていましたが、

薬が効いたのか、
昨日の夜から今日にかけては、少し痛む程度で一安心。

でも、
もうそろそろちゃんと検査しておく必要がありそうです。

自分だけは大丈夫・・・・と、思っていましたが、
もう、そんな気合で乗り切れる歳ではなさそうです。

今週は、時間を見つけて
検査に行こうと思います・・・（ドキドキですが・・・）

なんせ、あんなに痛かったのは生まれて初めてでしたから・・・・





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恩師の訃報

今朝、高校時代からの友人から電話がありました。

「吉森先生が入院してかなり悪いみたいや・・・」

もう、何年も闘病生活を送っていた先生。

午後、その友人が事務所に現れた・・・・
「とりあえず病院に行ってきた」
「今のところ少し落ち着いてるみたいや・・・・」
「でも、覚悟しとかなあかん感じやで・・」

いつもながら、彼の行動力・・・というより
人を思いやる気持ちには頭が下がります。

昨年の同窓会でも、
彼が、「先生の見舞いに行ってやってくれ」って、みんなに言ってたのに
仕事や、用事にかこつけて、見舞いには行かずじまい・・・・

自分の薄情さを情けなく思います。

夕方、５時過ぎ・・・
また、彼からの電話・・・・

電話が鳴った瞬間に内容は察しがついた・・・

残念ながら思った通りです。


大阪工大高校建築科で３年間担任として、
我々のようなやんちゃ坊主の面倒を見てくれた先生。

いま、こうやって頑張っていられるのも、
毎年のように同窓会でみんなが集まるのも、
すべて、あの高校３年間を忍耐と暖かさで見守ってくれた先生のおかげです。

勉強はほとんど真面目にしませんでしたが・・・・
人生においての生き方の基本を先生から教わったことは間違いありません。

先生の教え子であったことを誇りに思います。
永い間の闘病生活、お疲れさまでした。

そして、本当にありがとうございました。

心よりご冥福をお祈り申し上げます。

賃貸住宅再生計画

今日の天気予報は、夕方から雨

と思ったら、
朝起きたらすでに雨・・・・

でも、すぐに雨もあがっていい天気になりました。
夕方から雨になるんですかね～？？

午後からは、耐震診断に伺います。
外壁や屋根の点検もありますので雨は困ります。

午前中は、ちょくちょくお仕事をいただく不動産屋さんに同行して、
賃貸物件の調査に・・・・

長屋形式の建物で、１４年ほど同じ方が入居されていたそうで、
退去された後かなりの傷みようにビックリ



もう、どこを歩いても床が抜けそうで・・・・
すり足であるかないと、踏みぬいてしまいそうでした。



水廻りも想像通りの状態で、
全体に手を入れないといけません。

しかし、
同じ建物で、手直しした部屋がすでに１年近く入居者が決まらないという事で、
オーナーさんとしては集客の見込める全面リニューアルを望んでおられます。

間取りの変更も考慮に入れて、
バッチリ提案したいと思います。

もちろんコストバランスもしっかりと頭にいれて、
資産価値を高める再生計画の始まりです。




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