公園事情＝木製遊具

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毎朝愛犬の散歩に出かける公園で
木製遊具の設置が始まりました。



この遊具、以前にも同じようなものがこの場所にあったのですが
傷みが激しく、去年の初めごろに撤去されたままになっていました。

すぐに新しいものを設置するような看板があったのですが
いつの間にか看板もなくなり・・・・

やっぱりどこの行政も財政が厳しいだろうから
当分設置は無理か～～～

と思っていたのですが

年度末が近づいて、やっと予算がついた感じですね～

昨日見たらかなり組み上がっていました。



でも、本当は私たちが子供のころ遊んだように

山や空き地で秘密基地を作っている方が
楽しそうですよね・・・・・

今の世の中、そんなことをしていたら怒られてしまいますけどね・・・・

ホームページリニューアル計画

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今、弊社のホームページをしようと思いいろいろと考えているところです。

今のホームページは更新もままならず
ストレスがたまってきましたので
今度は日々進化するホームページ作りを目指して
試行錯誤中です

春頃にはスッキリと一新されたホームページを見ていただけるように頑張りますので、お楽しみに・・・・・・

社内ミーティング

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今年のはじめに社員みんなで話し合い
週一回毎週水曜日の13：00からミーティングをすることに決めました

「今までしてなかったの？」と言われそうですが・・・・

そうなんです

今までは「うちは少人数だから・・・」と
いつでも気のついたときに気のついたことを言えばいいか～
と思っていたのですが、
やっぱりあらためてミーティングの機会を持たないと
みんなの意見も聞けず、情報の共有もないがしろになりますので・・・

というわけで
今日が第3回目のミーティングでした。

とりわけ今は、2月14日に企画しているショールームイベントに向けて
内容や、掲載記事の校正、手まきチラシの内容なんかを詰めているところです。

今までは、ほとんど私一人の思いで企画していたイベントですが
今回はみんなで知恵を出し合い
準備を進めていますので、
それぞれがそれぞれの分野で力を発揮してくれると期待しています

イベントの内容はもう少し固めてから
このブログで紹介しますので
皆さん是非お越しください

箕面市 木造住宅耐震改修促進事業について

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現在箕面市では、民間木造住宅耐震改修促進事業として耐震診断や耐震改修について助成金を交付する施策を行っています。

対象となるのは、昭和56年5月31日以前に建築確認を受けて建築された建物です。

耐震診断については、45000円を上限として市から助成金が交付されます。

耐震診断の結果、耐震改修が必要と認められる建物には
最高60万円を上限として助成が受けられます。

助成金の額等については個々のケースにより交付額がかわります。

詳しくはこちらの箕面市ホームページをご覧ください。

私も大阪府建築士会の耐震診断・改修講習会を受講し
修了者名簿にも登録されておりますので、
何かありましたらお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちらからどうぞ・・・・

修了者名簿のホクト住建　藤原康雄をよろしくお願いいたします。

誰にでもできる耐震チェックで今の住まいを自己診断できます
　　　　↓
自己診断チェック

今年初めての雪化粧

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今日は朝ゆっくりめに起きて、毎朝日課の愛犬「ゆき」の散歩に・・・・

いつになく寒い朝でしたが
それもそのはず
家々の屋根にはうっすらと
いつもの公園にいったら一面にこちらもうっすらとでしたが
雪化粧でした


家では寒がりのうちの愛犬もしばし呆然

いつものように公園を一回りした後は、
ボールを投げろ
と言わんばかりにウキウキゆきちゃんでした

お気に入りのボールの前で利口ぶってます

今日は
午後から新築を考えているお客様を紹介していただけるということで
朝から事務所でごそごそと雑用を片付けてます

経営セミナーに参加してきました

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昨日、トステム主催の「ビルダー経営セミナー」に参加してきました。

大阪の南港にあるトステムショールームのすぐ近くの会場で

13：30～16：30の３時間

みっちり参考になる話を聞いてきました

もちろんこれは、建設業者の生き残りをかけた戦略について・・・・

なんですが、

最初にトステムビルダーの成功事例を

そこの工務店の社長様から生の話を聞かせていただきました

次は不動産コンサルタントの山本嘉人様の

売れる営業戦略の話でした

どちらも、とても参考になる話で

我社でも早速取り入れようとメモを取りながら聞き入っていましたが

帰りの車の中でいろいろと思い返してみると

ひとつの共通点が見つかりました

それは、

具体的な営業方法はさて置き

まずは業者目線でなく

お客様目線で・・・・・

お客様が今何を求めているか？？？？

今、お客様が必要としているものを考えて

ひとつひとつ地道に伝えて行く

そういった行動が、信頼に結びつき

やがて本当のお客様になっていただける

ただそれだけのことなんですね

「営業」といえば

すぐに物を売ろうとする・・・・

建築は新築でもリフォームでも

大きなお金が動きます

そんな大切なお金を託していただくには

まず物を売り込むより

「信頼」していただくことが大事です

そんな当たり前のことですが

建築業者の多くは（私もふくめ）そこができていない業者がほとんどです

今年は色々な面で勝負の年になりそうです

今の気持ちを大切に・・・

これから頑張って参ります

継続は力なりで・・・・

ソファーの張り替え

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いつもお世話になっているゴルフ練習場の改修に伴って

ロビーのソファーの張り替えをさせていただきました。

今回は営業を４日間休んで

練習場のネットの張り替えをされるのがメインの改修工事で

あのよく見かけるネット・・・・

通常は７年から１０年くらいで張替えが必要だそうですが

ここの練習場は比較的空気のきれいな場所にあるので

傷みが少なく

１５年ぶりくらいの改修工事だそうです

まぁ

こういった工事は専門的で

我々の出る幕ではありませんのでお任せして

今回は以前にカーテンの取替等をさせていただいたロビーにある

半円形のソファーを張り替えて綺麗にしたい

ということで

御依頼をいただきました


こちらもかなりの年数が経過しているようで

傷やめくれが目立っていました





このソファーを椅子張替えの専門業者さんにお願いして

綺麗によみがえらせていただきました



１日目　現場取り外し　持ち帰り
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２日目　作業場での張り替え作業
　　　　↓
３日目　現場搬入　取付　完了！

さすがは専門職

お客様にも大変喜んでいただきました


こんなことできるかな？？？

と、迷っていることがありましたら

こちらのホームページからお問い合わせください

何でもご相談にのらせていただきます

日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）無事故１００棟達成！！

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今日何気なくＪＩＯのホームページを見ていたら
何と弊社の無事故保証書発行件数が１００棟を達成しておりました。

JIOホームページをご覧ください

なんとなくもうそろそろかな～？と思っていたのですが

まじめにやってきた、ご褒美がもらえたような気分で・・・

昨年からの不況であまりいいニュースがなかったので

非常にうれしい発見でした。

これからも引き続きまじめに

家づくりに取り組んでいきたいと思います。

阪神淡路大震災から１４年

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早いもので今日１月１４日であの阪神淡路大震災から１４年が経ちましたね

ニュースや新聞を見てあらためて大災害の怖さを痛感します

地震が起きたとき私は箕面の自宅で寝ていましたが
強い揺れの前の「ご～～！」という地響きで目がさめ
数秒後、すごい揺れを感じました

特に被害はなかったのですが
私が感じた揺れでもかなりのものでしたので
被害の大きかった場所では
想像もできないほどだったと思います

その当時、私は淡路島で仕事をすることも多く
地震の数日後に、淡路島にある建物の被害調査を依頼され
電車を乗り継いで、高速艇で淡路島に渡りました

淡路島にわたって
建物を点検しながら、写真におさめて・・・・・

そのあたりの町並みはさほど被害も大きくなく

来る途中に、電車の車窓からみた西宮辺りの光景の方が
すごかったのを思い出します

帰りには、神戸の中突堤から三宮まで歩いて
神戸の惨状に、建築の世界にいる者としてすごいショックを受けました

三宮からは、もちろん電車もなく
芦屋方面に向かって歩いて帰りました

今では考えられないくらい歩いたと思います
その道すがらに見た光景は忘れることはできません

幸い身内に被害者もなく
その後は仮設住宅の建設等で頻繁に西宮近辺に行き来しました


その時から、
家は単に生活する場、だけではなく、
そこに住まう人の命を守る役割を担っているということに
あらためて気づいた瞬間でした

災害はいつ起きるかわかりません

地域防災も大切です

私も消防団にはじまり

いろいろな地域活動にかかわらせていただいています

そのおかげで、地域でいろんな人と知り合いになれました

災害時にはそういう地域のつながりが大切になります

これからも、地域のために協力していきたいと思います


そのおかげ？で、私の家族は、
災害発生時には私が家にはいないことを覚悟してくれているようです

プランニング真っ最中！

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２００９年のスタートはバタバタと動く現場もなく

かといって暇かといえば・・・・・
プランニングや見積もりなど、結構忙しくやっています

今はインターネットの工務店探しのサイトから
ＮＥＴコンペの話が入って
そのプランニング提出の期限が迫っておりあたふたしております

ＮＥＴコンペとは、
私もはじめての参加なのですが、
家づくりを希望されているクライアントの依頼で、
その地域で施工可能な登録企業から参加者をつのり
設計コンペを行うものです

お客様と逢って、希望を聞きながらプランを作っていく
いつものやり方と違い

逢ったことのないお客様の希望条件だけを頼りに
気に入っていただけるプランを自分なりに作るという作業が
すごく不思議な感覚です

いろいろ考えているうちに
逢ったことのないお客様の顔や背格好、性格まで
自分のなかで作り上げている感じで・・・・

プランが採用されなければ
そのクライアントとはお逢いすることもなく
コンペは終了となりますが

なんとなく結果がダメでもお逢いしたい気持になります

ましてお逢いしてないだけに
プランにもかなり力が入りまして
このＮＥＴコンペの仕組みに
まんまとはまっている自分がいることに気付きました


先日の日曜日には
地元のお客様が計画されているマンションの計画説明会に呼んでいただきました

こちらも設計コンペ方式で
企画、設計、予算、資産運用すべてを対象に
施工会社を決定するというものでした

呼んでいただけただけでも光栄と思い
頑張ってプレゼンを完成させようと思います


不況の風をひしひしと感じながら

明るい未来に向かって日々我慢と努力デス！！！！！