社長のひとりごと

箕面の工務店 ホクト住建(Life-labo北摂)社長のよもやま話

ソラマドのOB宅見学に行ってきました!

2019年06月30日 | ソラマド
6月30日(日)
今日で今年も半分が過ぎようとしています。
明日から後半戦ですが、弊社では6月で期末を迎え、明日から新しい一年の始まりでもあります。

昨年は災害に振り回された一年でしたが、今年は平穏に過ごせることを願うばかりです。

フルリフォーム着々と進行中

地元の西江寺の聖天閣という建物のフルリフォームですが、現在内装の解体作業が一段落し、床組の作業に取り掛かっています。



当初は既存の床組の上にかさ上げをして新しい床を貼る計画でしたが、部分的に腐朽しているところもあり、不陸を調整する手間などを考えると、全部解体して新しい床組を施工する方が手間代も省くことができ、しかも当初よりも床の高さを下げることできてバリアフリー化を図ることができるメリットもあって、思い切ってやり直しています。

せっかくここまで大掛かりなリフォームをするのに、これから30年・・・50年とこの建物が生き続けてくれることを願って工事を進めています。

木造の建物の寿命は30年から50年ともいわれていますが、すでに60年を経過しているこの建物を100年持たせるのが私たちの使命だと思っています。

ソラマドOB宅見学会

今日はソラマドの家に興味をもっていただいているお客様2組を、実際にソラマドの家を建てられて暮らしておられるお家にご案内して見学していただく見学会を行いました。

今日は築5年になる箕面のソラマドの家と、一年前にお引渡しをした吹田のソラマドの家にお邪魔させていただきました。

それぞれに特徴があって、経年変化も確認でき、お住いの方の生の声も聞くことができるOB宅訪問は、モデルハウスを見るのと違って、リアルにソラマド暮らしを実感できる機会になったのではないかと思います。



お家を見せてほしいとお願いすると、気持ちよく受け入れてくださるOB様に感謝です。

久しぶりにお伺いすると、お子様も大きくなっていて、時の経過を実感することができます。



5年が経過しているお家では、いろんな不具合も出てきていて、訪問したついでにその辺りも確認させていただき、後日メンテナンスのお約束をさせていただきました。
こうやってお家の建築に携わらせていただいて、その後も長くお付き合いしながら建物のメンテナンスをすることが私たちの最も大切にしているところですので、いろんな機会で訪問させていただいて、建物の状態をヒアリングすることで、適切なメンテナンスをすることにもつながっています。

その後も、事務所にお立ち寄りいただいて、ソラマドの家づくりについて色々とお話をさせていただきました。

家を建てたら、あんなこともしてみたい。こんなこともしてみたいと、夢が膨らんでいきます。

ただし、無理のない予算内でどのようにその夢を実現していくのか、そこが暮らしを楽しむためには一番大切なところですので、イニシャルコストとランニングコストのバランスをとりながら、取り組むことが必要です。

そんなこんなもひっくるめて、最終的にワクワクする家づくりをすることがソラマドの家づくりですので、その辺りが伝わっていればいいなと思います。

せっかくいただいたご縁を大切に、つなげていきたいと思います。


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箕面も物騒になりました

2019年06月17日 | リフォーム
6月17日(月)
昨日の早朝、警察官が刺されて拳銃が奪われ、犯人が逃走中!というニュース速報を見て、自宅からさほど離れていない場所での事件で、その後の経過を気にしながらニュースをチェックしていると、今朝になって愛犬の散歩から帰ると犯人逮捕の速報が流れ、一安心していると、捕まったのが箕面の山中ということでこれまたびっくりでした!

昨日の夕方に愛犬を連れて、箕面の山道をウロウロと散歩していたので、本当にびっくりでした。

何はともあれ、急転直下の犯人逮捕で本当に良かったです。


台風被害の復旧工事始まりました!

そんなこんなで、ヘリコプターが何機もブンブン飛び回る中、現場は着々と進んでいます。



昨年の地震と台風で被害を受けていたお客様の復旧工事にようやく着手しました。

進入路が狭く、トラックが入れない状況で、ご近所にもいろいろとご迷惑をお掛けしながら、足場を組みました。



今後、瓦を下ろして屋根をガルバリウム鋼板に葺き替えるのと同時に、外壁の塗装の施工させていただきます。

いよいよ梅雨入りというタイミングですが、状況を見ながら進めていきたいと思います。


人力解体作業

地震と台風の被害で、老朽化と周囲への考慮して解体することになった建物です。



たまたまよく似た条件の現場が重なるもので、こちらもトラックが寄り付けない現場で、ほとんど手ばらしの人力解体作業です。
こうなると、さすがにプロの解体業者さんにお任せするしかなく、いつもお世話になっている地元の関西クリーンさんに、大変な解体現場を進めてもらっています。

皆さん、どうぞご安全に!


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昔の人は偉かった!

2019年06月15日 | 箕面
6月15日(土)
気が付けば6月も半分が経過し、東北北部では西日本よりも早く梅雨入りしたということですが、何となく今年も異常気象と言われる年になりそうですね。

築60年のフルリフォーム

いま、地元地域の秋祭りを司る建物の全面改修工事に取り掛かっています。



約60年前に私の父親が手掛けた建物で、私自身も幼いころから地元の祭りで慣れ親しみ、消防団に入ってからは毎年祭りをやる側に回っていろんな思い出が詰まった建物です。

今は、消防団も引退し、その祭りの祭礼委員に加えていただいて、これからもずっとかかわっていく建物です。

今はまず、内部造作の解体作業の真っ最中です!



天井をすべて取り去り、現れたのが合掌と呼ばれる屋根の骨組みです。



10mを超える大空間を柱なしで支えるために、三角形のトラスで構成された合掌で屋根の荷重を支えているのですが、車も入らないこの立地で、今のようにいろんな機械のない60年前に、どうやってこの合掌を組んで持ち上げたのか?
おそらくは丸太で三又を組んで滑車などを駆使してこの合掌を梁組の上に持ち上げたんだと思いますが、今の職人さんにそんなことができるとは到底思えません。

今回は、私自身の思い入れもあり、解体工事はすべて弊社の若手社員大工で行っています。

このような建物を一つひとつも部材ごとに解体していく事で、いろんなことを感じ取ってもらえればと思っています。

日々あらわになる構造部を見ながら、つくづく「昔の人は偉かった」と思ってしまいます。

便利さは人間の機能を低下させる

今の世の中、次々といろんな便利なものが開発され、大工さんもほとんど金槌で釘を打つことはなくなりました。
昔は当たり前のように50~60件くらいの電話番号が頭に入っていましたが、携帯電話が普及してから、自分の家の電話番号も忘れそうになるくらいです。
パソコンの普及により字を書かなくなり、簡単な漢字も出てこなくなりました。

世の中がこれ以上便利になることが、人類にとって本当にいい事なのか?

古い建物にふれることで、そんなことまで考えてしまいます。

自分も年を取ったってことですね(笑)



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外装工事はまだまだ続きます

2019年06月01日 | リフォーム
6月1日(土)
早くも今年も5か月が終わり、前半戦の最終月となりました。
昨年の大阪北部地震の発生からもうすぐ一年になろうとしています。

まだまだ対応できていない現場も多数抱えており、ここにきてピッチを上げて取り組んでいます。

マンション改修工事も終盤戦

3月から取り掛かっているマンション2棟の同時改修工事です。
先日、ようやく1棟目の足場が解体されました。





6月中には完了できるように、最終まで気を抜かず取り組んでいきます。


屋根の改修も自社職人で一貫施工

随分前からご相談いただいていた屋根の修理工事ですが、無事に火災保険の対象となり、施工スタートです。

まずは古いカラーベストを撤去します。


以前からの雨漏りで腐食してしまった屋根下地もすべてやり替えます。


しっかりと補強したら、アスファルトルーフィングを貼って、雨が降っても大丈夫なようにします。


いつもならここで屋根業者さんにバトンタッチするのですが、今回は弊社の社員大工で新規のカラーベストを葺き直します。


色々と板金業者さんにもご協力頂いて、道具を貸してもらったりしながら色々と工夫をして、とにかく前に進めています。


まだまだ屋根は続きます

こちらは、台風で大きな被害を受けていた建物ですが、こちらも火災保険でしっかりと対応して、できるだけ負担も少なく全面改修です。



これからまだまだ暑い気候がやってきます。

熱中症対策をしっかりとしながら、頑張ってまいります。



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