<3> 熊本県宇城市
http://www.city.uki.kumamoto.jp/cgi-bin/odb-get.exe?wit_template=AM040001
宇城市借上型市営住宅整備事業
① 背景
宇城市は平成17年1月、5町が合併してできた市です。
市内48団地、1,265戸の市営住宅があります。
旧豊野町で整備していた団地計画が、財政的理由で延期になっていました。
豊野小学校の児童数減少の歯止めと若者世帯の定住化促進対策実現を目指して、
市営住宅建設をすることにしました。
(12歳以下のお子さんが入る世帯との入居条件あり)
② 概要
民間事業者等が建設した住宅を市が借り上げて市営住宅として使用。
従来の方式よりも 今回の準PFI方式の方が、約4,500万円安くなった
結果になりました。
③ 施設概要
戸数:16戸
戸当たり借り上げ料:2LDK55,000円、3LDK60,000円
④ 事業者負担
建設工事費・建物20年間の維持管理費・不動産取得税・固定資産税・
火災保険料・金利・そのほか(設計料・工事監理料・各種申請手数料など)
⑤ 市負担
建物の維持管理(入居者の入退去に伴う内装など)
※借り上げ期間終了と同時に物件を市へ無償で譲渡し、
市は引き続き市営住宅として管理する。
※借上期間中の土地は、無償貸与とする。
⑥ 市のメリットとして、
総事業費および初期投資が軽減され、
長期間の借り上げによって財政支出の平準化が図られる。など
⑦ 事業者のメリットとして、
土地の取得を伴わずに、新しいビジネスチャンスが生まれたり、
秋やリスクがなく安定した収入が得られる。など
現在、江別市において、平成20年度内完成に向け、
[住宅マスタープラン]が策定中です。
市内にある新栄団地やあけぼの団地・・・をはじめとして
市営団地は老朽化が進んでいます。
今後、どのように修繕・改築を進めていくのか課題となっています。
上江別地域に市営住宅をつくる、という素案もあがっています。
市営住宅を築いていくには、さまざまな手法があります。
宇城市の方法も一つの参考となります。
住宅には、足となる交通網が必要です。
子育てに必要な環境づくりも必要です。
総合的に住宅環境を整える方法を今後、模索していきたいと考えます。
http://www.city.uki.kumamoto.jp/cgi-bin/odb-get.exe?wit_template=AM040001
宇城市借上型市営住宅整備事業
① 背景
宇城市は平成17年1月、5町が合併してできた市です。
市内48団地、1,265戸の市営住宅があります。
旧豊野町で整備していた団地計画が、財政的理由で延期になっていました。
豊野小学校の児童数減少の歯止めと若者世帯の定住化促進対策実現を目指して、
市営住宅建設をすることにしました。
(12歳以下のお子さんが入る世帯との入居条件あり)
② 概要
民間事業者等が建設した住宅を市が借り上げて市営住宅として使用。
従来の方式よりも 今回の準PFI方式の方が、約4,500万円安くなった
結果になりました。
③ 施設概要
戸数:16戸
戸当たり借り上げ料:2LDK55,000円、3LDK60,000円
④ 事業者負担
建設工事費・建物20年間の維持管理費・不動産取得税・固定資産税・
火災保険料・金利・そのほか(設計料・工事監理料・各種申請手数料など)
⑤ 市負担
建物の維持管理(入居者の入退去に伴う内装など)
※借り上げ期間終了と同時に物件を市へ無償で譲渡し、
市は引き続き市営住宅として管理する。
※借上期間中の土地は、無償貸与とする。
⑥ 市のメリットとして、
総事業費および初期投資が軽減され、
長期間の借り上げによって財政支出の平準化が図られる。など
⑦ 事業者のメリットとして、
土地の取得を伴わずに、新しいビジネスチャンスが生まれたり、
秋やリスクがなく安定した収入が得られる。など
現在、江別市において、平成20年度内完成に向け、
[住宅マスタープラン]が策定中です。
市内にある新栄団地やあけぼの団地・・・をはじめとして
市営団地は老朽化が進んでいます。
今後、どのように修繕・改築を進めていくのか課題となっています。
上江別地域に市営住宅をつくる、という素案もあがっています。
市営住宅を築いていくには、さまざまな手法があります。
宇城市の方法も一つの参考となります。
住宅には、足となる交通網が必要です。
子育てに必要な環境づくりも必要です。
総合的に住宅環境を整える方法を今後、模索していきたいと考えます。