購入した家には東芝電気温水器「HPL-2TFB465SRAU」が付いていた。
2008年頃に設置してあり古いので交換するか少し悩んだが、使える間は使って
4～5年後に交換を考える事にした。
電気温水器は２畳位の物入れの中に設置してある。
購入時に設置してある床のコンクリートに少し漏水らしきシミがあった。
少し気にはなったが、現況で引き渡しを完了し住み始めた。
しばらくして倉庫を見ると床が少し濡れて、タイヤを収納した下に敷いていた薄い
コンパネにカビが生えていた。
温水器のカバーを開けてみると、僅かだがパイプが濡れていた。
何処から漏れているのか特定できないので、接続してある塩ビパイプの継ぎ目の所を
自己融着テープで止水して様子をみた。
それでも濡れていて、良く見ると減圧弁の所のピンが出てる部分で、ほんの少しだけ
水漏れしているのが分かった。
東芝のコールセンターに修理依頼をして、修理の所から電話があったので相談した所
自分で漏水が止められるならそれで問題ないとの事だったので、セメダイン「エポキシパテ」
をアマゾンで購入してやってみた。
「エポキシパテ」は2剤を混ぜて使用するが、金属のように固まるパテなのでテープで
止まらない部分に良いと思い使ってみた。
止水栓を閉めてみたが、少しずつ水が出続けるのでパテが固まらずに断念して、東芝の
メンテの人に来てもらった。見てもらうと修理は結構大変で、費用も3～4万円位で
しかも機種が古いので今後その他部分の不具合も保証は出来ませんとの事だった。
その時に漏水は、止水栓を閉め排水バルブを開けると止められると教えてもらった。
止水栓のみ閉めた場合でも、1時間位すれば水は出なくなるらしい。
逆止弁や水の排水の仕組みなども説明してもらったが、良く理解出なかった。
ともかくピンの所からの水が出なくなればパテで固められるので、自分で修理する事にし
今回は出張と点検の費用のみ支払うことにして、今後大きな修理がある場合は、交換を
考えることにした。
その日のうちにパテで固めると漏水は完全に止まった。
昨年の9月9日に引っ越して、明日で4ヶ月になる。
やっと少し落ち着いた。
平成3年4月新築の家を購入したが、もうすぐ築28年になるのであちこちに歪みがある。
ドアの閉まりにくい所が3か所あったので、今日はそれの修理をした。
前の持ち主は、内装のリフォームなど行いよく手入れされていてきれいな物件だったが、
買う前には分からなかった不具合が住んでみてあちこちに見つかる。
築年数が古いので仕方ない。できるだけDIYする事にしている。
修理して気付いたのは、ドアはすでに歪みを調整していた。
それでも少し引っかかって閉まりにくくなっているので、歪が少しずつ進行してようだ。
ドアを外して、当たる部分をノミなどで削っていく。
そして取り付けなのだが、蝶番の取り付けが調整のためか少し歪んで付いている。
その取り付け具合が微妙で調整に苦労した。
道具では充電式イパクトドライバ makita「TD090DWX」が使いやすい。
家のリホームの時に、建具の職人さんが使い込んでいたので話を聞いて、昨年11月に
購入した。それまで日立工機 コードレスドライバドリル 「FDS12DVC」を使用していたが
ねじ山を潰す事が結構多かった。
「TD090DWX」は微妙な力の調整ができ、ねじ山をつぶす事もなく使いやすい。
しかし、力が強いので締めすぎには注意が必要だ。
ノミは妻の父親が使っていたものを生前に譲り受けたものを使っている。
今日は合計3枚の戸を調節し終わった。
以前住んでいた住宅の売却に関しての覚書。
9月7日に不動産会社に、売却希望金額を1,960万円で依頼。
住宅は2007年に2,000万円で購入。1987年築で当時で築20年位。
土地面積121.46㎡、建物面積105.76㎡の物件。
入居時にリフォームで155万円、2011年にカーポートなど43万円
2015年にバス、洗面所、キッチンなどリフォームをして224万円と
かなりメンテナンスしているので、値打ちだと思われる金額で依頼した。
9月9日に引っ越しで、それ以降に一般向けにネットで公開。
公開後ほどなく購入希望者がでて、少し値引きして1,900万円で売却が決定。
9月24日に契約、10月26日に引き渡しが完了した。
我が家にとって困った隣人がいた事は、特に伝達の必要はないので伝えていない。
もともと引っ越しを考えた一番の理由は困った隣人問題があったからなのだが、
人間関係は個別の事なので新しく購入した人はどうなるか分からない。
昨日と今日、引っ越し会社2社で見積りをした。
ヤマトホームコンビニエンスとアリさんマークの引越社。
その他引っ越し会社はサカイ引越センター、アート引越センターなどある。
サカイ引越センターは以前3度使って、金額は安いが仕事が少し荒いという
印象があったので最初から除外した。
初めはヤマトさん、そして以前使って割と良かったアリさんマークの引越社に
とりあえず見積り依頼し、アート引越センターも評価が良い気がしたので、
その後に見積りをと考えていたが疲れたのでもうやめにした。
結果はヤマトホームコンビニエンスに決めた。
見積りは145,000円と240,000円、金額で95,000円違う見積りになった。
全く同じ内容で見積もってもらってこれだけの違いが出た。
どちらも価格交渉などしていない。アリさんマークの引越社は後だったので
すでに1社見積りを取ったことは伝え、ヤマトさんも相見積もりは伝えた。
別途アップライトピアノとエアコン3台を同じ脱着条件での見積りも
93,000円と104,000円で11,000円違う。
ヤマトさんは引っ越しが本業ではないイメージなので、初めは試しにと
思って軽い気持ちで見積りを依頼したが、営業の人の説明なども的確で
分かりやすく、アドバイスなども多くて好感が持てた。
あとは作業が丁寧で順調にいく事を願っている。
9月5日に引っ越しが決まりそうだ。
新しい家の購入などの経過を記録しておく。
5月10日 中古住宅の内見、3か所見る。その内の1件で内定する。
5月21日 住宅の最終確認の下見に行く
5月28日 売買契約
6月14日 引き渡し その後工務店3社リフォームの見積り
7月28日 3社のうちの1社とリフォーム工事契約
8月6日 リフォーム工事開始
9月1日 リフォーム完成
新しい家のリフォーム内容は、LDKの床暖房、キッチンの新調、1階のLDKと廊下とトイレの
バリアフリー化、2階の和室を洋間に変更などが主な内容で、見積り額は434万円。
今日引っ越し業者の1社目の見積り。明日もう1社見積りをして良い方で契約の予定。
これから引っ越しの準備で忙しくなりそうだ。