野毛山動物園の仲間達 その２

今日も朝からファイト

午前中は事務処理
午後から一戸建て屋根外壁塗装工事現場視察、火災感知器取付。
夕方5時30分、知人に紹介されたお客様と武蔵小山で商談。

「鉄骨３階一戸建ての１階にある洋室を改造して茶室を造りたい、
できれば一緒に、屋根・外壁の修繕工事も、したい。」
とのこと。

夜8時、茨木から友人が横浜に来たので、桜木町ＭＭで夕飯。

明日は朝からまたまた…
時間がいくらあっても足りません！　ファイト！


「なーなー、シャインちゃん、こういう顔のおやじいるよなーヒヒヒ」
「……（シャチョさんそっくりですけど…）」

野毛山動物園の仲間達 その１

今日は朝から大忙し

午前中は一戸建て屋根外壁塗装工事現場、火災感知器取付
午後は不動産売却物件調査で法務局と市役所まわり。
そのあと浅草橋

夜７時からは大規模改修工事協力業者様達と顔合せ。
明日は工事の準備やらなんやらで大忙し

少々気持も…

という事で、今日から数日かけて
(株）フォーシーズンの近くの野毛山動物園の仲間達を紹介していきます。

不動産の売却

中古一戸建て住宅売却のご依頼を頂き、広告を行って約１ケ月。
不動産業者から問い合わせの反響は凄いものでしたが…
未だ契約には至っていないのです。

そろそろ販売戦略を見直さないとと検討を始めています。
このご時世とは言ってもそんなの理由にはなりません。　
何か手を打たないと…

一戸建ての屋根外壁塗装工事をはじめ改修工事やリフォーム工事は、
お陰様で順調です。

ファイト！

大岡川の桜

浅草橋

今日の一番。

浅草橋商店街(問屋街）のメインストリートに面した建物。
この一棟を耐震補強したい！

との依頼があってから約３ヶ月、
設計事務所の先生や大工さん達と検討を重ねてきて、ようやく工法が決まりました。
この工事を行うためには、テナントさんの協力が不可欠です。
店舗内の商品撤去は無論、４日間お店を休んで頂くお願いをするために浅草橋へ。
結果、５月の連休中に工事を行いことで了解が得られ、ご協力頂ける事になりました。

「ありがとうございます。」

夜は、横浜山下公園前にあるマンションの理事さん方々にご挨拶。
４月１２日から始まるエントランス改修工事のため。


すべて終わり、ホッ！　
…としたのか、お腹が空いたので夕食。

１年ぶりか？！モスバーガー

明日も気合いを入れないとね！



ファイト！

春山の季節

春山の季節か～と思いきや…

今日も一日仕事が忙しく、
打合せやら現場調査やらで
あっ！という間に終わってしまいました。

明日も朝から打合せ。
午後は浅草の店舗で耐震補強工事の説明会。
夜は山下公園前にある大型マンションの理事の皆さんへ挨拶周り。
エントランス廻りの改修工事がいよいよ始まるのです。



ファイト！

高圧洗浄

今日、一戸建ての屋根～外壁を高圧で洗浄する作業。
雨が降っていたお陰で
隣近所の家々にもほこりを毎上げてご迷惑を掛けてしまったら…
という心配もほとんどなく、
作業が出来たのでラッキーでした。

という事で僕は事務処理やら銀行周りやらで殆んど外出

夕方会社に戻って大規模修繕工事の準備や賃貸管理の事務処理に没頭。

なんだか野生のキツネが懐かしくて…

営業２件、ありがたいお話

今日のお仕事

午前中、
「友人の弟さんが、アパートを所有しているんだけど会ってみたら？」
という母親からの紹介で、そのお宅に伺いました。が、
『アパートには、今お願いしている不動産屋さんがすでにおられる』との事。
契約には至りませんでした。
残念ですが、しかたありません。

午後、
大工のカメさんの紹介。
「今、自分が手掛けている大規模リフォーム中のマンションのオーナーが
「賃貸したい」と考えているようだよ。」
というわけでご紹介を受け、こちらも訪問。
すると、
賃貸マンションはこれから募集をかけるとの事。
賃貸の募集から、賃貸管理までお任せ頂ける運びになりました。
近々、業務委託契約を締結する予定です。

「たかが賃貸募集」「たかが管理」と言う同業者もいます。
確かに不動産業者の売り上げとしては何千円から数万円程度の収入ですが、
一般の大家さんたちは、他人である我々に、
何千万円～何億円という不動産価値のある物件を任せようとしているのです。
その責任は本当に重いのです。
（って　生意気な事を言ってしまいました。　すいません）

明日のお仕事は、
朝早くから現場へ。
10時には打合せ

ファイト！

掃部山公園

夜桜



桜の影に横浜ランドマークタワー

強風、春の嵐

この強風で、
今日から始まる予定の一戸建て外壁修繕工事が来週に延期。

掃部山公園を始め野毛周辺の桜が、散ってしまうのでは…と心配だったのですが
どうやら無事…のようです。


という事で
今日は事務処理、工事の準備、お部屋のご案内やら…。

夜は、ハンドベルコンサートにお誘いを受けたので
横浜みなとみらホールに行って来ました。
感動しまくり！！
この感動をブログでは伝えられないのが残念です。

明日は施工図面を描いたり、安全計画を練ったり…。


ファイト！

突風

今日から屋根・外壁塗装工事が始まりました。

突風が吹く中、仮設足場を組み立てるも…　
あまりの強風のために養生用メッシュシートは、張れませんでした。
明日の養生シート張りも高圧洗浄も、天気次第。

という中、
不動産管理会社（同業者）の方から電話。
「至急、大田区の事務所に行ってもらえませんか？」
「何事ですか？」
「トイレのタンクに溜まる水が止まらない！と、お客様からクレームです。」
「了解。伺います。」
組み立て現場は問題無く作業が進んでいるので、僕はイザ東京へ。
現地事務所で問題箇所を点検。
結果、『ボールタップ弁とフロートゴムが劣化』、ドロドロ状態になっていたので
その場で部品を交換したら水は止まりました。
修理完了です。
ご依頼主に状況報告を済ませて帰社。

会社に戻る途中、銀行で記帳、ホームセンターで備品の調達。
会社に帰る早々、お見積書や業務報告書の作成。

夜は、掃部山公園にお花見お散歩へ。

明日も大忙しです。