槍ケ岳や立山にあるライブカメラの映像（景色）も観る暇なし

　昨日から横浜駅東口付近にあるマンション（3LDK）の中規模リフォーム工事が始まりました。
朝8:00~近隣住人へ工事開始のご挨拶を行い、終えると早々に流し台の解体～お部屋の造作解体～撤去処分。午後からは、床の下貼りまで終えました。
　今日は、壁の下貼～電気の古い配線を新しい線に入れ替え作業まで終えました。
　明日も大工さん1日かかりそうです。 暑いけど、宜しくお願いします。

会社も工事も順調に進んでます。　ありがとうございます。

　後は割烹料理店のカウンター改装工事の造作家具と製作（オーダー）流し台が、
納期に間に合うかどうかだけが心配です。

　さあ～！そろそろ『真剣勝負！』の時がまた始まります。気が抜けません！
　ファイト！　オ～！　ファイト！　オ～！フォーシーズン

　

通信簿

ブログの通信簿作ってもらいました～！
こういうサービスあるんですね～
ブログ書いているといろいろな楽しみがありま～す
これからもがんばるぞ～ファイト　オー、ファイト　オー！

槍ケ岳も立山の天気上々か⇒時々晴れ間

　明日から、横浜駅東口付近にあるマンション（３ＬＤＫ）の中規模リフォーム工事です。
クロス貼替～塗装～床の貼替～内装は全て。
また、設備も流し台（システムキッチン）へ交換～トイレ～ドアー交換まで。
一部（クローク等）を除いてほとんどをリフォームします。
解体作業もあるので『近隣住人の方々へのごあいさつ』をしながら、イザ作業～。
　
　また８月９日から始まる拘（こだわ）りの和食、割烹『初幸』さんのところの工事お見積りも、
なんとか下請けさんと折り合いが付いて、予算の範囲内でおさまりました。
オーナーに連絡をしたところ
「OK！　じゃあ、工事よろしく～！」と了解を得ました。
製作家具の納期も今日発注すれば、何とか工事に間に合いそう。
…ホッと一安心です。

では、明日からの工事の準備があります。
ブログの書き込みも、今日はこれまで。もう一仕事します。
明日から新たに、ファイト！　ファイト！　オ～！　オ～！

真剣勝負！ <最終章>ありがとう！感謝感謝の決済御礼！

　朝から東京の銀座近くにあるＹ銀行Ｈ支店に行って来ました。
　今日は、6月に中古戸建土地付き住宅の売買契約を締結した物件の決済
（＝売買代金の残金支払と同時に所有権移転をする手続き）があり、
売主様～買主様と司法書士さん立会いのもと、無事に業務を行う事ができました。
これも皆様の協力があつての事だと感謝しています。
みなさま本当にありがとうございました。　
まだまだ未熟な私＝（株）フォーシーズンですが、これからも宜しくお願い申し上げます。

　思い出してみれば、会社を興して半年。
なんだかんだと言いながらリフォームのお仕事をメインに営業してきて結果、
今日決済ができた物件を含めて３件の売買契約を締結～決済まで問題なくできた事が不思議でたまりません。
長い様で短かかったこの半年間、皆さまに感謝しています。
クドいようですが、本当にありがとうございました。



　ってな訳で夕方からは、割烹料理『初幸』さんと会って、仕上げ材を決めました。
これでようやくお店の改修工事の準備ができます。
お盆明けには、素晴らしいお店が出来上がっていますから、期待しててください。

　さあ、今日は疲れたからこれから日帰り銭湯に行ってリラックスしてきます。
明日も休む暇無し！　
明後日からは横浜東口付近にあるマンションリフォーム工事の段取りがあるから
またまた気合いです。ファイト！　ファイト！　オ～オ～！

山の天気はどうだったかな～！ ＜真剣勝負、いよいよ明日が、最終回！！＞

　今日も朝から大忙しで、槍や立山のライブカメラを観る時間もありませんでした。

　中古戸建てのハウスクリーニングを昨日～今日の２日間で、無事完了。
スッゲ～奇麗になったよ～！　あらためてお部屋が広～い！って感じました。
建物を購入者に引き渡しができる状態になりました。
その事を売主さんに報告して、会社に戻ったら・・・
「腰が痛ーッ！イ～！ヒ～っ！！」　
「腰が曲がらない～！　痛っ！」

　なんでって～！　
床を掃除して、ワックスを塗付するために何度も重い家具の移動を手伝い、
バーベキューコンロ…というよりプロ（屋台）の焼きそば屋さんが使用する新しい鉄板（厚さ5～6ミリで巾1.2メートルくらい）と
それを乗せるガスバーナー付きの台（ステンレス製）を会社に持ってきたんですよ。

フォーシーズンシャチョー心の叫び：同業者のY草先輩が、『どうせ捨てるのなら僕が欲しい』って言ってたのに、
自分は引き取りに来れないっていうから～仕方なく僕が}。なんせ鉄板が重い～～！！（ガルル）

あ、おそうじ隊の門ちゃん、お部屋を奇麗にしてくれて、ありがとう。
おまけに、駐車場のシャッターまで洗浄してくれてありがとう。
秋には絶対！山に行こうぜ！
彼もいろいろあって今年の夏が終わるまで忙しい～ってＧＯＯＤ！
彼は山の仲間で毎年一緒に登っています。

あと今日は、あの占いで有名な『オネエ！』の家をリフォームするので
大工のナリちゃんを連れて『オネエ！』の家を見に行きました。
「結構手のかかっている家ですね～！」ってナリちゃんビックリしてました。
「オネエっていうからどんな人かと思ったら奇麗な方じゃ～ん」
（もしかして、あっちのオネエ系を連想していたのか！？）
２度ビックリしてました。

　あと株式会社フォーシーズンの外装や看板もソロソロやらないとね！
ナリちゃんついでに診てちょうだい！　お安くしてね～！
ってな訳で大工のナリちゃんには２件のお見積りお願いしちゃいました。

　万屋フォーシーズン、本日の任務は完了しました。
腰も痛いので仕事終わります。！

　さあ、明日は＜真剣勝負の最終回＞　なに？！最終回って～！
中古戸建住宅の決済（売買契約代金の残金支払い＝所有権移転＝引き渡し）の日です。
ここまで来るのに長い様でも早かったな～！
みんなの協力があって出来た事だよな～
ヨ～シ書類や鍵やら最終チェッ～ク！
明日はキッチリ決めるぞ～！
ファイト！　ファイト！　オ～！　オ～！　オ～！

槍ケ岳や立山の景色（ライブカメラ）も見る暇なし

今日は朝から大忙しでした。
中古戸建て住宅を購入したお客様が、家族４人でお部屋の中を見に来たのです。
今日と明日の２日間かけてお部屋のハウスクリーニングも同時進行～！
ハウスクリーニング担当は通称：おそうじ隊の門ちゃんです。
彼とは山の仲間で穂高～西穂高／赤岳／白馬～鑓温泉等々たくさんの山に登っています。
長年の友人でもあるのです。

さて現場では、見に来て頂いたお客様がみなさんビ～クリしてましたよ～。　　
お客様の声：
「オイオイ！　見てみろ～駐車場もでっか～いけど！　リビングもお部屋もでっ～かいぞ～」
「本当大きい～！　部屋も奇麗ジャ～ン！」
「お風呂やトイレも大きいし奇麗」　
「最初に部屋を見て購入すると決めたときは、家具もあったし、パパ～ットしか見ていなかったんだな～、」
「ジ～クリみたら大きいわ～。よかったね～奇麗だし～！」

ところで売主さんが置いていかれた家具やらテレビやらどうしましょう～。
倉庫や大きなバーベキューコンロも有りますけど～。

…ってな訳で次に登場するのが、大工のナリちゃんで～す。
今日は２番目の息子さんと相棒つれてフォーシーズンのお手伝いに参上してくれました。　
要らない家具や残置物の片付け～処分のために来てくれたんです。（暑い中！本当にありがとう）
僕の気持ちを察して、頼んでもいない仕事
『道路のグレーチング（溝のマス目のふた）を外して、
汚いドロドロの排水口に溜まっていた泥やら落ち葉やらをきれいに掃除』までやってくれてました。
おまけに『沢山のタンスを処分してもらった上に冷蔵庫や金庫も処分』
「…2トン車2台になっちゃったね！　予算オーバーじゃな～い？」
「大丈夫デスヨ～！」　
　大工のナリちゃん本当にありがとう！　

ってな訳で今度は万屋フォーシーズンの登場です。
お客様から
「鍵を新しいのに交換したいんだけどどうしよう～！どこか紹介してくれますか～」
「いいですよ～うちで安くしますから～任せてくださ～い。」
てな訳で、早速鍵の問屋さんへ直行。
「○○メーカーの○○タイプの鍵を２セットくださーい。」
さすが問屋さん、安いです。鍵屋さんで交換すると手間賃が、えええ～っ？！ってこれ以上かかります。
おまけにこの鍵は、『ピッキング』出来ないのですよ～。
たとえ鍵の解除専門屋さん（鍵の○○番とか）を呼んでも、
壊すだけで解除（＝鍵を開ける事）が出来ない鍵があるんですよ～。
さあ、交換交換。新しい鍵を取り替えて任務終了～！
…と思いきや、電球が切れているジャ～ン。
「じゃあ全部替えておこう！20Ｗを6本と60Ｗミニ電球5個と、クリア電球もか…」
「ヨ～シ！買いに行こう。」
ってな訳で鍵も電球も交換できました～！
万屋フォーシーズン、任務完了しましたので帰りま～す。

エッ？！エッ！？　ハウスクリーニングが未だ終わってなかったよね。
でももういい時間になりました。
…ってな訳で　ハウスクリーニングの残りは明日に・・・。
おそうじ隊の門ちゃん、お疲れ様でした。　明日も宜しくね～！

さあ、明日はここを完成させて、明後日引渡しだ～！　
でも明日は修理依頼の現場視察も～…。床屋に行く時間あるかな～？。
ファイト！　ファイト！　オ～！　オ～！　オ～！

剣も穂高も天気はどうかな～下界は猛暑・・・アッチッチッ

　今日は、朝から会社で先日お仕事を頂いた拘りの和食割烹料理店『初幸』のリニューアル工事の見積もりチェックと工程の検討。
午後一番に現場（＝店舗）に、職人さん（大工さん～ハツリ屋さん～水道設備屋さん～電気屋さん～製作家具屋さん～冷蔵庫屋さん）とコーディネーターの私（＝株式会社フォーシーズン）と依頼主のご主人（＝お店のオーナー）が一挙に集結。
工事の内容～工法～仕様～工程まで全ての打ち合わせを行いました。
　白熱の嵐というか、エアコンがきかないほど暑い…いや熱い打ち合わせができました。
ひとりひとりが拘（こだわ）りをもっていて、且つ、異職業の人間があれだけ集まると、
さすがに熱い、です。
ご主人も料理人として『お店に関わる事の全てを勉強』している人です。
例えば
「飲み物をこぼした時の為にテーブルの納まりは●●にしよう」等々ね～。
調理場等、料理人としての使い勝手はもちろんですが、カウンターに使用する木（無垢）材・セメント・防水・温度管理・電圧にいたるまで、経験からの事もあるのでしょうが、いろんな木材の性質等、専門的な事までよく勉強して物をよく知っています。

それは『お客様を第一に』考えているからだと思います。

今回行う工事の真の目的はお客様が、美味しい物を、楽しく、食べられる空間を作りたい！　ということなのです。
集まったみんなが、その意志を知っての打ち合わせだからこそ、生き生きとした良い提案が出てきたり、またまた真剣に悩んでみたりするのです。

「でも～、みなさ～ん！　予算もあるんだから～！！」

　ってな訳でその後、先日売買契約を締結した中古戸建て住宅を購入したお客様と一緒に建物の中を見る約束をしていたので急いで次の現場に…。
セキュリテーやその他の設備の使い方を説明しながら、残置家具の処分について相談…。
「明日、住む予定の家族みんなとまた見てもいいですか？」
「いいですよ～！」
「鍵を換えたいのですが、お願いしてもいいですか？」
「もちろんで～す！」
「お手伝いします。リフォームから火災保険まで何でも言ってくださ～い！」
（私、万屋フォーシーズンですから～！）

　明日は残置家具の処分と清掃があるからもうひと踏ん張り頑張らなくっちゃ！
28日には、全てお引き渡です。万事、滞（とどこお）りなく注意しながらね！

　さあ、明日も暑そうだけど、ファイト！　オ～！　ファイト！　オ～！　

槍ケ岳も立山も厚い雲の中～そしてオレ様は宅建講習会でカンヅメ

　下界は暑くてタマラナイ程の良い天気、海は最高だけど今日、山の天気はどうだっただろう。
ライブカメラで見た山は厚い雲の中で視界は悪そうでした。
カメラに写っていた登山者の姿はとても残念そうで、晴れないかな～って感じでした。

　僕は朝から忙しく、機能夜遅くまでかかって取り付けたエアコンの状況と機能確認をして、
お客様に報告兼ねて工事代金の請求にいきました。
　会社に帰る早々に昼飯を食べて午後からは横浜市西区（紅葉坂）にある県立音楽堂で
『宅地建物取引免許業者』の講習会に参加してきました。
２時間バッチリの休憩なしは、結構キツかったかも。
途中で退場した場合は、参加した事にならないので、さすがに全員が最後まで出席。
これは宅建免許の更新（５年毎）する時に講習会に参加していないと、
すんなりと○○できない場合があるのでこの講習会の参加は必須なのです。
　会社に帰るとすぐに、ガスコンロとオーブンレンジの交換工事の見積もり（＝業界用語でネゴといいます。）。
それが終わったら先日売買契約した中古戸建住宅のお引渡し（決済）の準備を
司法書士さんといろいろ確認～…。フエ～　終わったぁ～～

…と思いきや（ギョギョッ！！）今度は、お盆中に
『カウンタ～をリニューアル』する予定の工事打ち合わせ…。
気づいた時はもう夜８時です。夕飯食べに行こう～。
　
　今日も会社に泊まりダニ～。トホホ～。さあもう一頑張りデ～シュ。
西麻布にある賃貸マンションのＭリサーチをしたら寝よう。

　明日も忙しくなるな～。ファイト！　ファイト！　オ～！

山の天気は夏真っ盛り！ 雷注意！でも、良い品お安く万屋開業中！

万屋フォーシーズンでございます。　『アロマ・ヨガ』にも参加します。
（僕が参加している『アロマ・ヨガ』は、こちらのお店が主催しています。
興味のある方はといあわせてみてくださ～い。）

『よろず引き受けます』と看板を書こうかと思うくらい、
今日も万屋フォーシーズンが照明器具の取り付けに参上してまいりました。
　そうなんです。どんな物でも良い物を安く提供出来るように頑張っています。
リフォーム工事はもちろん！
今は家電製品～工具まで安く仕入れができるルートが開拓できたんです。
ってな訳で今日は『照明器具（万屋フォーシーズンが取付）の他に
Ｄメーカー製の最新式エアコン３台』を『プロの設備屋』さんに取り付けてもらいました。
お客様は喜んでくれました。　
「安いのはいいが、取り付けはどうかと思ったけど、丁寧にしっかり取りつけてくれて助かった。ところでそっちは２人来て１日かかったら、儲けあるのかい～」なんてありがたいことまでいわれました。
「薄利ですけど、ありますよ～！ありがとうございま～す。」って言ったらビックリされてました。
もちろん『メンテナンスから保証まで』しっかりと長年にわたってフォーシーズンが
お客様の立場でフォローします。

　そんなこなんで今日は、『照明器具取付とエアコン搬入』で
一日が過ぎあっと云う間におわってしまいました。
これからちょっと『アロマ・ヨガ』に行ってきま～す。

＊写真は文章と直接関係ありません。

フ～フ～！戻ってきました～。
『アロマ・ヨガ』が終わると　体と心がフニャフニャ～って感じ！
全身がリラックスで～す。

　さあ、明日は忙しいぞ～　
午前中は、内装と外装リフォーム工事の相談でお客様のご自宅に呼ばれてます。
午後は『宅建業者の講習会』が半日あるのです。
講習に参加するのも重要な仕事だけど何だかバタバタするな～！
猛暑だけど頑張ろう！
ファイト！　ファイト！　オ～！

剣（立山室堂）も槍ケ岳も快晴！ 僕も快晴！ 真剣勝負<その３>

　朝から快晴の山岳ライブカメラを見ると僕の心は快晴になり、
仕事ももちろん快調になります。

　真剣勝負もいよいよクライマックスを迎えてまいりました！
　今日は、マンションを購入目的で売買契約をしたお客様と朝9:30分から銀行の個室で
決済（＝買主は残代金を支払うと同時に購入物件の引き渡しを受け、所有権移転の手続きをし、
保全作業を行います。）の立会いに行ってきました。
天気も快晴なら決済の手続きも問題なく無事完了しました。
　決済が終わるやいなや、購入したマンションの鍵を持ってみんなで見に行きました。
もう一度、今度の引っ越しに備えて、採寸したり、新居に入るための『お浄め』をしてもらいました。
何だかお部屋もとっても嬉しそうな感じ…なんて言っていいのか、
入居者様を大歓迎しているような、そんな感じがしました。
お天気快晴！お部屋も快調！！

さてさて会社に帰ると息つく暇なく、過日よりＹ草先輩から紹介を受けたていたお客様の所へ。
『作業場増築の工事見積書』を届けながら、工事内容と工事見積もり金額について説明のため再び外出です。
ところが…お客様（工事依頼者）とのコミュニケーションが上手くいってなかったのか、工事の方法や内容について、お客様の希望と僕の構想とが合致せず…。結果、持ち帰り再提案となりました。（ぎょえ～）こりゃあ、納得いくまで、通うぞ！

　なんて、そんなことを考えながら帰社。とたんに今度は、明日取り付けに行くための照明器具が搬入されたので、検品して～～
　
　さあ！待ってました！！！今日は、19:00~『全日本不動産協会主催の親睦納涼会』です。
場所は大桟橋から毎日出航する『ロイヤルウィング』。
久しぶりのクルージング（ほんの短い東京湾のクルージングですが）で、
僕は、何だかとってもウキウキしてしまいました。
2000円（こんなこと書いていいのかな？）の会費で、美味しい中華のバイキング食べ放題・飲み放題です。　
同席したカップル（ご夫妻）が、こりゃまた個性的なご夫妻で、会話もとても楽しく、
約2時間のクルージングがあっという間に終わってしまいました。
たまには、息抜きも必要ですよね！

　さ～て、明日は、また『万屋フォーシーズン』の出番です。　
何が～って！？　それは明日またブログで報告します。
　早く寝て、英気を養おう！！
　ファイト～！　オ～！