山が好きなの!

2008年春、一軒の不動産屋さんが横浜にできました。それは、山好きシャチョーのヨロズヤとなりました。ヨロズ引受けます!

悪質リフォームにご注意ください その4 明るくて清潔なはずなのに

2014-11-30 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!

これは、実際にあった本当の話です。
頑なな大家さんがインターネットで見つけたと言う、
『格安なリフォーム業者』さんのお話です。

トイレ。



これは、次の人に使ってもらうために、本当に入念に清掃し、消毒しなければいけません。
が、こちらは、多分お掃除の形跡なし。
しかも、まだ新しい入居者さんが来たばかりで、使ってもいないのに
便器の蓋を開けたら… 

ううううう、残置物が…
多分、このリフォームの業者さんが使用して、そのままにしたのだと考えられます。
照明器具も、蛍光管の両端が黒くなっているにも関わらず、交換してもいない



切れてしまうのは、時間のもんだいです。
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悪質リフォームにご注意ください その3 恐ろしい残置物

2014-11-29 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!

このお話は、実際にあったお話です。

強烈な残置物を発見です。
本当にクリーニングしたのかと、疑ってしかりのこの残置物。
キッチンの引き出しから、以前の家族が使っていたとみられる食料品と



更には、もっと恐ろしや、虫の死がいが発見!



水回りの防水シールなんて、まったくやっておらず



おまけにタイルには料理油の残りがこびりついたままですし、
その食べ物カスか、もしくは油のカスが



残っているのです。
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悪質リフォームにご注意ください その2 クロスは貼ってあるけれど

2014-11-28 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!

これは実際にあった本当に恐ろしいリフォームのお話です

昨日のブログに引き続き
新しい入居者さんからの連絡を頂いて駆け付けたのですが
まずはクロスを貼りかえてあるリビングなのですが
エアコンダクトの穴が開いていたところに貼って、そのままの状態なのです。
通常は、元の穴の部分、もしくは新設する箇所に穴を開けて、
スリーブ蓋をしておくものなのですが(ヨロズヤフォーシーズンでは標準の工事です)
穴が無い





しかも、クロスも全体的にピタット貼っておらず
特に角や巾木の接点がビロビロになっている箇所がほとんどでした
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悪質リフォームにご注意ください その1 頑(かたくな)な大家さん

2014-11-27 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!

ヨロズヤフォーシーズンで管理を頂いている物件で
実際にあった本当のお話です
この物件の大家さんは、数年前に知り合った方で
県外に住まわれている方です。
管理を頂いてお陰様ですぐに入居者が決まりましたが、5年ほどで退居。
その後、原状回復をするべく、ヨロズヤフォーシーズンで確認に行き
いつものようにリフォームの見積もりを出したのです。
ところが
何故か、この大家さん。
ヨロズヤフォーシーズンのリフォーム内容が気に入らなかったのか
(金額が)高いから、インターネットで(自分で)探した業者にやらせるので
今回、フォーシーズンには頼まないと、言う事になったのです。

それなら、余り無理にうちでという訳にも行かず
募集と管理は引き続き行う事で、
初めてのリフォーム業者さんのお仕事拝見となりました。

リフォームの最中も、無断で他の人の玄関先に駐車したり荷物を置いたり
工事の挨拶も無し。
遂に、その苦情がフォーシーズンに来るのですが
こちらもどうしようもなく、大家さんに告げて
大家さんからリフォーム業者に注意してもらうという事が続きました。
その間も、「本当に大丈夫でですか?」と打診しても
頑なに、自分で見つけた『価格の安い業者』さんにお願いするとの事。
頼んでしまったら仕方ないですから。

しかし、リフォーム完了したと言われ、次に入居のお客様が
ボチボチ引っ越しを始めた途端…
その、新しい入居者さんから連絡が。

「全然、リフォームできてないし、汚いの。本当にお掃除もしたの????」



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鉄筋溶接

2014-11-26 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!

ちょっと前になるのですが
建設中のマンションで鉄筋の溶接工事をしていました。
ついつい、見てしまった











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弱り目に祟り目

2014-11-25 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!

なんてことだ。
仕事用のエコカー・フィット君が当て逃げにあってしまった!



渋滞中の列にトラックが無理やり入り込んできて、
タイヤの辺りがグイグイと。
ミラーはへし曲がるしなんてこった。
そのまま、逃げようと無視するので、クラクションを鳴らしたのですが
渋滞から抜けるとさっさといってしまう。
このままではと思い、110番へ通報して追跡だ!!
と思ったら、110番のおまわりさんに
「危険ですから追跡しないで下さい」
って。
この後、犯人は捕まったのですが、
逃げなければ罪だって軽いのにな。

しかし、ベン蔵と言い、フィット君と言い
弱り目に祟り目だな。
シャインにお祓いしてもらおうかな。

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今年も みかん

2014-11-15 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!




今年もヨロズヤフォーシーズンでは
愛媛の清五郎農園のみかんを販売します。
先月は、シャインとシャインのお姉さん達が
馬車道まつりでみかんを450キロ売ってきました。

今年のみかんも、甘いよ!
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ベン蔵 やちゃいました

2014-11-14 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!




僕が借金して必死になって個人で所有している、
車、ベン蔵くんを
ついに、やっちまいました。
疲れていたのかな…
ファミレスの駐車場に入れる時、ポールが見えなくて、グイッと。

ああああ
また、修理代が吹っ飛んでいく。
その直前にも、異音がするので部品交換したばかりなのにな
がんばって働くぞ!

ファイト~ オ~ オ~ オ~ 
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崖崩れのための擁壁

2014-11-13 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!


ヨロズヤフォーシーズンの新社屋が入る予定のマンションの裏手には
小高い山がある。
そのため、横浜市の条例ではこの場所については防護壁をRCで作らないといけないので
こんな感じの、妖怪で言えば『ぬりかべ』のような擁壁ができました



最近では、やはり市内でがけ崩れがあり、
家の壁やサッシ(シャッターが閉まっていたので何とか一大事にならず、無事でしたが)が壊れ
その修理の依頼がきたばかり。
災害は、起こってみなければわからないのですが
起こってからでは遅すぎる。
あたりまえか~
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免震のマンション

2014-11-12 00:00:00 | 業務日誌
 2014年、ヨロズヤフォーシーズンは変わるのか!?  
   早馬のように早く、開拓馬のように粘り強く進む年だ 

    311を忘れずに! みんなで、がんばろう! 日本!!

サボっていたら、あっという間に時間が経っていた。
毎度のことですが、月日の経つのが早いな

ヨロズヤフォーシーズンが今度はいる予定のマンションの
基礎のコンクリート打ちがありました。
免震構造のマンションなので
どんなもんかな…

こんな感じなんだ



この後この土の部分をかき出すと、空間ができるのですね



上の部分は、以前埋め込んだ地下の免震ゴムで支えられているのです。
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