(株)フォーシーズンでは、現在100件の賃貸を管理をさせて頂いています。
その入居者の審査は厳しいという評判です。
審査基準は大きくわけて、4点あります。
1.現地をご案内しながらそこで少々お話をして、面接。
2.申込書に記載されている内容が事実であるかどうかを確認。
3.連帯保証人の確認。;電話で連帯保証人とお話をしての確認です。最近の傾向で連絡先の記入が固定電話ではなく、携帯電話が多いため、連帯保証人の勤務先等にかけて確認する事が多くなってきました。
4.書類の提出。;印鑑登録証明書や収入があるという確認ができる証明書を提出してもらいます。
結構厳しく行っているためか、
賃料の滞納だけでなく、他のトラブルもまったくありません。
信頼が出来る人だと判れば証明書類や保証人等いりません。
初対面、数分会っただけで『この人なら絶対大丈夫、信頼ができる!」と判断できれば、
それに越したことはないのです。
ただ、最近の賃貸事情をいえば、
審査をあまりに厳しくすると、お客様は、
「印鑑証明やら書類をそろえるのが面倒くさい。」とそっぽを向かれたりします。
「お金を払うから、連帯保証人を立てないで『保証会社』にしてほしい。」と
両親や兄弟がいないならまだしも、近県にいるのにもかかわらず連絡を拒んだりされます。
それも時代の流れでしょうか?
少々疑問に思います。
契約をした後は、
出来る限りお客様とコミュニュケーションをとれるよう努力をしています。
おかげさまで、
(株)フォーシーズンのお客様は、喜んでくれる方が多いので嬉しく思っています。
という事で
現在1R4部屋、2DK1部屋が空室になり、賃貸入居者の募集をしています。
申込みはあるのですが、目下のところ、(株)フォーシーズンの審査基準をパスする方がいらっしゃいません。
残念です。
明日から2月。
またまた忙しくなってきちゃいました。
ファイト! オ~オ~オ~!
その入居者の審査は厳しいという評判です。
審査基準は大きくわけて、4点あります。
1.現地をご案内しながらそこで少々お話をして、面接。
2.申込書に記載されている内容が事実であるかどうかを確認。
3.連帯保証人の確認。;電話で連帯保証人とお話をしての確認です。最近の傾向で連絡先の記入が固定電話ではなく、携帯電話が多いため、連帯保証人の勤務先等にかけて確認する事が多くなってきました。
4.書類の提出。;印鑑登録証明書や収入があるという確認ができる証明書を提出してもらいます。
結構厳しく行っているためか、
賃料の滞納だけでなく、他のトラブルもまったくありません。
信頼が出来る人だと判れば証明書類や保証人等いりません。
初対面、数分会っただけで『この人なら絶対大丈夫、信頼ができる!」と判断できれば、
それに越したことはないのです。
ただ、最近の賃貸事情をいえば、
審査をあまりに厳しくすると、お客様は、
「印鑑証明やら書類をそろえるのが面倒くさい。」とそっぽを向かれたりします。
「お金を払うから、連帯保証人を立てないで『保証会社』にしてほしい。」と
両親や兄弟がいないならまだしも、近県にいるのにもかかわらず連絡を拒んだりされます。
それも時代の流れでしょうか?
少々疑問に思います。
契約をした後は、
出来る限りお客様とコミュニュケーションをとれるよう努力をしています。
おかげさまで、
(株)フォーシーズンのお客様は、喜んでくれる方が多いので嬉しく思っています。
という事で
現在1R4部屋、2DK1部屋が空室になり、賃貸入居者の募集をしています。
申込みはあるのですが、目下のところ、(株)フォーシーズンの審査基準をパスする方がいらっしゃいません。
残念です。
明日から2月。
またまた忙しくなってきちゃいました。
ファイト! オ~オ~オ~!