２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
夜逃げされてしまったワンルームの部屋は
元々はこんな感じでした
↓
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２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
夜逃げされてしまったワンルームの部屋は
元々はこんな感じでした
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２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
夜逃げはされてしまいましたが
おかげさまで、こんなにきれいになりました
リフォームの力ってすごいですね
元々広いワンルームだったので、クローゼットも十分作れました
もちろんバストイレ別になりました
大家さんも大変です。
後日談ですが、この後、夜逃げした本人から
しゃあしゃあと
「敷金はいつ返してくれるんですか？」
敷金は、原状回復に使ってしまいましたよ
２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
だんだんと、部屋らしくなっていきます
２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
基礎工事が進むと
少しずつ部屋ができていく感じが見えてきます
配管も今のうち
床ができてきました
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チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
解体が終わったら、枠組みです
見事にスッカラカン
スケルトンなんて言います
２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
入居してからまだ1年ほどですので、
原状回復の費用としては、経年劣化を差し引いても
契約者の負担は約９割
保証会社も入っていたので、何とかきれいに復旧できそうです
まずは解体です
この際ですので、バストイレ別のお部屋に直していきます
２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
契約者本人がいなくなってしまったので
原状回復の立ちあいは、保証会社の人に来ていただいて行いました。
１年いたかなっていうくらいでしたのに、汚い…
床張り替えないとてだめですね
キッチン古い
赤い色がいたるところについています
一体なんだ！？
きれいにしましょう☆
２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
これは何でしょう？
この赤いマットから色が出たのかな？？
そんなに簡単に出るのかな？？？
善良なる管理者の注意義務ですよ
２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
賃料管理は大家さんが直々に行っている賃貸マンションでした
大家さんから
家賃が入ってこないと聞いたのが
払われなくなってから約１か月ほどしての事でした。
保証会社が入っていたのですが、収納代行にしていなくて
（大家さんが自分で集めたい人なのです）
大家さんが気づいて大家さんが、何とかするというタイプの賃貸です
その後、大家さんに頼まれて、
再三にわたり、（一応）契約者に連絡、いないので、連帯保証人に連絡し
本人の居場所を確認します
確か、このころは、東日本大震災直後で、外国の多くの方々が
いやな噂によって、我先に帰国となったのです
それなんです、ここも
やっぱり、貴重品だけもってその他の荷物はそのまま
スッカリいなくなっていました
靴だってそのまま、脱いだまま
しかし、この赤い物、何だろう？？
２０１７年は酉年です☆酉はトリ
チャンスを獲りに行くぞ！笑顔を忘れず初心忘れず！
ファイト～ オ～ オ～ オ～
ヨロズヤフォーシーズンの管理している物件では、
僕が不動産に携わってからやく30年近くになりますが
いつの間にか住人がいなくなってしまったという物件は
かつて、３件ほどです
運がいいのか、もちろん、管理する上で、入居者の審査は結構厳しくしていますが
人間何がそうさせるのか
何かの気の迷いなのか、魔がさすのか
家賃の遅れが感じられてくると…
いつの間にか連絡が取れなくなり…
嫌な予感がして、通告をし、連帯保証人に連絡し（たいていの場合、連帯保証人にも連絡が取れなくなることがあります）
内容証明を送り
家賃滞納から約２カ月ほどして
部屋に入ります。
もちろん、本人不在なので大家さんと一緒に立ち会うか
全権任されて入るか
二人以上で入ります
この部屋も嫌な予感が
