夜のヨロズヤフォーシーズン は喫茶店

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!

夜、時々僕の会社に訪問者がきます。
訪問者と言うのでしょうか、訪問犬
シャインの家の犬の空海と、もう一人
管理物件に住むクロ。

最初は事務所に入ってくるのもびくびくしていたのに、
今では、お散歩の途中にはここに立ち寄るのが習慣になってしまったというか
楽しみの一つになったようです。
何故なら、僕はおやつをあげるから。




こいつらの他に、もう一人いた。
オネエさんの家の犬で、マロンちゃん。
夜は来ないな

美味しいパンを食べよう

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!

良く、レストランでアンケートなどを答えて提出しておくと
お誕生日月に特典があるってハガキがきます。

横浜駅西口のヨドバシカメラの地下のお店バケット行ってきました。
お誕生日の特別コースらしく
他と比べるとお得。
まきちゃんとコビト先生も誘って4人で食べてきました。

ここの売りはやはり焼き立てのパン。美味しいパンをたくさん食べました。
















ご馳走さまって思ったら、あれ？いつの間にか僕のおごりになっていた。
あらら

屋根補修 どこまでやるかはが問題です

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!


雨漏りがするから屋根を補修します。

これは、借地権のあるお家ではそう簡単にできないのでご注意。
規模にもよるのですが、内容によっては地主さんの承諾料が発生することもあります。

今回の補修は本当に部分的な補修。
雨漏りのためだけに行う物ですので問題はありませんでした。

あるべきか 無いべきか それが問題だ

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!


ある事務所の原状回復工事で
玄関にある飾り棚も撤去してくださいと依頼がありました。



デザイナーっぽく取り付けられていた飾り棚です。
まだ、問題なく使えるのですが
このまま、あればあったでオシャレな感じもしますが
無ければ無いなりに無難に利用価値がある。







賃貸は難しいです。

エアコン分解洗浄で、空気もクリーンに

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!


ビルのメンテナンスで、天井に付いたエアコンの清掃があります。
自分で行うには、なかなか難しいので、
退居の際に行う大家さんが多いです。

天井に付いている機器を取り外し、内部をジェット洗浄機で洗浄していきます。


















終わった後の空気は
やはり清々しいですよ。
普通の壁掛け式エアコンも、ヨロズヤフォーシーズンでは
賃貸のお客様が出たあと、内部洗浄をして次のお客様に提供します。



クリーンな空気でクリーン気持ち。
心機一転の新生活をはじめられるのではないでしょうか。

「たかが」 なのか 「されど」 なのか 原状回復

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!

ヨロズヤフォーシーズンでは、リフォームのお仕事を
同じ同業者の不動産管理業者さんから依頼されることが多く
時には、原状回復の立会にも立ち会う事があります。

調査時に気付いた部分や、こうしたら
次にお客さんを決めやすいという提案も含めて原状回復の費用を見積もります

家具や木部のちょっとしたキズも、
小さいうちにペイントや補修できれいになって
高級感が増すのですが









今回は、掃除だけで終わりました。
何とも難しいな。
突き詰めれば、原状回復もきりが無いからな。

ハンドベル その前に、ちょっと失敗してしまいました

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!




ちょっと前になってしまいますが、
関東学院のハンドベルコンサートを聞きに
みなとみらい小ホールへ行きました。

コンサートは中学生、高校生とは思えない素晴らしい演奏で、
前に見に来た時より、ずいぶん人数が増えたような気がしました。
関東学院のハンドベルは、シャインの高校時代の同級生が指揮者だそうで
その関係でこうしてコンサートに誘ってもらえるのです。
家の娘にも聞かせたくて、誘ったのですが、仕事でダメと断られた。
次回また誘ってあげよう。

ところで、実はこの日、
神楽坂でドジをして、ハンドベルに間に合うように戻ってきたら
結局再度ドジを回収するべくUターンです。
あああ、失敗した！　けど、ハンドベルは何とか聞けたぞ。

終わりよければすべて良し!　なんてね。

そんなに驚く事なのか？

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!





夕飯にマックのハンバーガーを５個食べた。
ポテトにチキンナゲットも付けた。

シャインが驚いて、写真を撮って、きっと自分のブログに載せるだろうな。
でも、そんなに、驚くことないと思うのだけれど。
５個は結構軽いな。
もう少し食べられるな　

これは何でしょう。賃貸のお部屋でペットを飼っている皆さん、気を付けて

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!






これは何でしょう。

これは、フローリングについてしまった、シミとカビ
カビのシミとも言えるかもしれません。

賃貸して１年ほどの部屋ですが、
ここに、ペットの小屋を置いてあったそうです。
掃除もそうですが、室内の喚起を怠ったためのシミです。
もちろんクリーニングでは落ちません。
貼りかえるか…となると、フローリングなので全面貼替となりますから
費用も掛かります。
当然、賃借人だった人からも請求しますが、全額は難しい。

そこで、お願いしようと思っているのが、
床をペイントしながら修理してい区と言う方法です。
どこまできれいになるか、期待します。

が、ペットを室内で飼っている賃借人さん、
掃除や換気を怠ると、大変な問題になりますよ！
借りる人は「善良なる管理者の注意義務を持って」借りましょう！

何かが欠けた

　2013年、何かが変わる!?　　粘り強く勝つヘビ年だ　

　　　　311を忘れずに!　みんなで、がんばろう!　日本!!



気がついたら、また１０日もサボっていました。
とにかく、仕事がお陰様でたくさんきます。
薄利多売が、浸透してきたのか
しかしながら、本当に一人で、見積もりも調査も、現場監督もと言うのは難しくなってきました。

そんななか、
ヨロズヤフォーシーズンが創立以来
経理を助けて来てくれた、税理士事務所の奥平先生が
４７歳の若さで急逝した。
同じ横浜市内で先生に世話になっている業者仲間から電話が入り知ったのですが
信じられないくらいショックです。

まだ、聞くことたくさんあるのに、これからだったのにと
そう思いながら、先日彼のお通夜に行ってきました。
現実なんだ

謹んでご冥福をお祈りいたします。

健康を過信してはいけないな。
真剣に、後継者を作らないと、自分の身も危なくなってくる気がしました。