湿気もなく、ちょっと涼しかったせいでしょうか。
今朝はなぜか秋を感じました。
匂いというか、気配というか、空気というか。。
写真は畳平お花畑です。
それだけ霞んでいても、寄れば問題ないですね。
←お願いします
今朝はなぜか秋を感じました。
匂いというか、気配というか、空気というか。。
写真は畳平お花畑です。
それだけ霞んでいても、寄れば問題ないですね。
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１３時から１７時半までお客様が途切れず忙しい日だった。
しかし！その１
確認後にお客様を案内したお部屋。すでに入居していました。
管理会社に電話すると「もう終了していますよ」
さっき空いていると言ったやつ出せ！
しかし！その２
鍵を借りに管理会社を訪れると、全員外出中。
携帯に連絡を取るも戻りは２０分後とのこと。
お客様とその場で待ちぼうけ。
待ちぼうけの中、車内のＴＶは日本が３点目を失っていた。
しかし！その３
内見申込書を要求する管理会社だった。
ファックスで送信後、連絡がないのでこちらから電話する。
「届いていません。もう一度送って下さい」
こちらのレポートでは送信済みの確認している。
再度送り、計２通の送信済みを確認後にこちらから連絡。
「届いていません。もう一度・・・」
３度目の電話。
「届いていませ・・・」
おいおい、お客さんもう２０分も待って居るんだぜ？
窮状を訴え案内することができました。
何はともあれ、お盆前に動き出してきたなぁ。
昨日も２件のお申し込みをいただいているし。
今日の写真は平湯大滝です。
豪雨の後のため、水量は豊富でした。
←お願いします
もっと時間が有れば、じっくりと撮りたかったです。
しかし！その１
確認後にお客様を案内したお部屋。すでに入居していました。
管理会社に電話すると「もう終了していますよ」
さっき空いていると言ったやつ出せ！
しかし！その２
鍵を借りに管理会社を訪れると、全員外出中。
携帯に連絡を取るも戻りは２０分後とのこと。
お客様とその場で待ちぼうけ。
待ちぼうけの中、車内のＴＶは日本が３点目を失っていた。
しかし！その３
内見申込書を要求する管理会社だった。
ファックスで送信後、連絡がないのでこちらから電話する。
「届いていません。もう一度送って下さい」
こちらのレポートでは送信済みの確認している。
再度送り、計２通の送信済みを確認後にこちらから連絡。
「届いていません。もう一度・・・」
３度目の電話。
「届いていませ・・・」
おいおい、お客さんもう２０分も待って居るんだぜ？
窮状を訴え案内することができました。
何はともあれ、お盆前に動き出してきたなぁ。
昨日も２件のお申し込みをいただいているし。
今日の写真は平湯大滝です。
豪雨の後のため、水量は豊富でした。
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乗鞍スカイラインを登るバスには参りました。
ギアをセカンドに入れるとストールしそうになり、ずっとローで登っていました。
当然後ろから来るバスに追いつかれるわけで、そのたびに道を譲り、いらいらしどうしでした。
古いバスではないのでキャブレーターということはないと思いますが、燃調がうまくとれずにパワーが出なかったんでしょうね。
一番前の席だったのでメーター類が見えるわけですが、ずっとレッドゾーンのタコメーターを見ていて冷や冷やしていました。
途中、対向車線からくる自転車とすれ違いましたが、対向車線で良かったですよ。ほんとに。
写真は畳平お花畑のクロユリです。
百合って言うくらいだからもっと大きなのを想像していましたが、２，３ｃｍほどの花です。
風が強い中、小さな花のピントはほんとに難しいですね。
←お願いします
ギアをセカンドに入れるとストールしそうになり、ずっとローで登っていました。
当然後ろから来るバスに追いつかれるわけで、そのたびに道を譲り、いらいらしどうしでした。
古いバスではないのでキャブレーターということはないと思いますが、燃調がうまくとれずにパワーが出なかったんでしょうね。
一番前の席だったのでメーター類が見えるわけですが、ずっとレッドゾーンのタコメーターを見ていて冷や冷やしていました。
途中、対向車線からくる自転車とすれ違いましたが、対向車線で良かったですよ。ほんとに。
写真は畳平お花畑のクロユリです。
百合って言うくらいだからもっと大きなのを想像していましたが、２，３ｃｍほどの花です。
風が強い中、小さな花のピントはほんとに難しいですね。
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都会に住むタヌキということで、うちのマンションに住んでいる野生のタヌキがテレビのニュースで取り上げられました。
理事長から、今日放映と言うことは聞いていたのですが、１７～１９時の番組の中で２分程度と言うことなので、見るのはあきらめていました。
しかし、１７：３０頃に「フジだったな」と思いだし、車の中でテレビをつけていたら、ちょうど放映されていました。
竣工当初から「タヌキが居る！」といわれていましたが、なかなかお目にかかれず、今日初めて見ました。（画面の中でですが）
なんと、子供を産んでいたらしく、子だぬきが４～５頭居ました。
これで脚光を浴びてしまうかもしれませんが、距離を置いて、共存できればいいと思っています。
今日の写真は平湯大滝です。
足湯に浸かりながら撮りました。
←お願いします
ちなみに、とった場所はこんなところです。
理事長から、今日放映と言うことは聞いていたのですが、１７～１９時の番組の中で２分程度と言うことなので、見るのはあきらめていました。
しかし、１７：３０頃に「フジだったな」と思いだし、車の中でテレビをつけていたら、ちょうど放映されていました。
竣工当初から「タヌキが居る！」といわれていましたが、なかなかお目にかかれず、今日初めて見ました。（画面の中でですが）
なんと、子供を産んでいたらしく、子だぬきが４～５頭居ました。
これで脚光を浴びてしまうかもしれませんが、距離を置いて、共存できればいいと思っています。
今日の写真は平湯大滝です。
足湯に浸かりながら撮りました。
←お願いしますちなみに、とった場所はこんなところです。
あまり太る体型ではなく、いまでも太っているという状態からはかけ離れているが、やはり年と共に太ってきているようだ。
普通にしていておへその穴が隠れることはなかった。
おなかの皮がつまめた。
最近、よく口の中を噛む。
今日も食事中に、唇の内側をかんでしまい、血だらけになりながら食事をしていた。
と！血が止まりかけた頃、全く同じところを噛んでしまった。
前歯なんで、削ぐような噛みかたです。
本当は今日は、リフレッシュは必要だ！
最近モチベーションをあげることができなかったのに、昨日のリフレッシュのおかげで効率よく仕事を片づけられた！ということを書こうと思っていたのに。。。
写真は、畳平お花畑です。
←お願いします
もう一枚。
乗鞍スカイラインを車内から。
普通にしていておへその穴が隠れることはなかった。
おなかの皮がつまめた。
最近、よく口の中を噛む。
今日も食事中に、唇の内側をかんでしまい、血だらけになりながら食事をしていた。
と！血が止まりかけた頃、全く同じところを噛んでしまった。
前歯なんで、削ぐような噛みかたです。
本当は今日は、リフレッシュは必要だ！
最近モチベーションをあげることができなかったのに、昨日のリフレッシュのおかげで効率よく仕事を片づけられた！ということを書こうと思っていたのに。。。
写真は、畳平お花畑です。
←お願いしますもう一枚。
乗鞍スカイラインを車内から。
先週中止になった上高地を振り替えて、乗鞍のバスツアーに行って来ました。
乗鞍スカイラインは４年前のマイカー規制の直前に、ツーリングで駆け込み制覇したのですが、懐かしくて家内を巻き込んでの出発です。
ぐずついた天気の続く中、今日は晴れ！
乗鞍入りしたときには少し雲が出てきたものの、夏の雲で青い空が広がっています。
いや、かえって雲はあった方がよい。
だって、その雲の上に行くのだから。
スカイラインを雲に向かってどんどん上ります。
雲の中にはいると視界は２０ｍほど。
これだけしっかりした雲だとまさに雲上人になれる！
ぐんぐん上ります。
まだか！頂上は！！
げげ、畳平も雲の中でした。
しかも、風が強くてめちゃくちゃ寒かった。
その畳平での写真は、また明日。
←お願いします
とりあえず、こんな感じです。↓
←お願いします
乗鞍スカイラインは４年前のマイカー規制の直前に、ツーリングで駆け込み制覇したのですが、懐かしくて家内を巻き込んでの出発です。
ぐずついた天気の続く中、今日は晴れ！
乗鞍入りしたときには少し雲が出てきたものの、夏の雲で青い空が広がっています。
いや、かえって雲はあった方がよい。
だって、その雲の上に行くのだから。
スカイラインを雲に向かってどんどん上ります。
雲の中にはいると視界は２０ｍほど。
これだけしっかりした雲だとまさに雲上人になれる！
ぐんぐん上ります。
まだか！頂上は！！
げげ、畳平も雲の中でした。
しかも、風が強くてめちゃくちゃ寒かった。
その畳平での写真は、また明日。
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明日は若手会の集まりです。
この若手会とは板橋周辺業者の若手が定期的に集まって行う呑み会で、３年ほど前から活動しています。
支部青年会が若手経営者や後継者メインなのに対し、こちらは現場の営業がメインで、よりフランクな感じです。
不動産業界というのはちょっと特殊で、同業他社はライバルであると同時に仲間でもあります。
横のつながりを持っていないと、仕事になりません。
この繋がりを太くすると言うことはお互いにプラスになるのです。
また、その繋がりが大手チェーン店にも負けないだけのネットワークにもなります。
←お願いします
この若手会とは板橋周辺業者の若手が定期的に集まって行う呑み会で、３年ほど前から活動しています。
支部青年会が若手経営者や後継者メインなのに対し、こちらは現場の営業がメインで、よりフランクな感じです。
不動産業界というのはちょっと特殊で、同業他社はライバルであると同時に仲間でもあります。
横のつながりを持っていないと、仕事になりません。
この繋がりを太くすると言うことはお互いにプラスになるのです。
また、その繋がりが大手チェーン店にも負けないだけのネットワークにもなります。
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お客さんから直接言われたのは初めてです。
ちょっと恥ずかしいような、でもうれしいような。。。
ま、そのうち慣れるのでしょう。
ご覧になられた方は是非声をかけてください。
←お願いします
ちょっと恥ずかしいような、でもうれしいような。。。
ま、そのうち慣れるのでしょう。
ご覧になられた方は是非声をかけてください。
←お願いします
昨日は支部委員会と青年会の会議だった。
16:30-18:00と19:00-21:30。
その後懇親会で23:30。
一日にまとまった方がいいやと思う反面、ダブルヘッターは疲れるという本音もある。
良い方向で話がまとまり、癒されたのが救いです。
写真はそろそろ本気でネタ切れである。。。
←でもお願い
16:30-18:00と19:00-21:30。
その後懇親会で23:30。
一日にまとまった方がいいやと思う反面、ダブルヘッターは疲れるという本音もある。
良い方向で話がまとまり、癒されたのが救いです。
写真はそろそろ本気でネタ切れである。。。
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先日の続きです。
定期借家ではあるけれど、賃料の滞納などトラブルがなければ2年後に「再契約ができますよ。」というふれこみが多いです。
しかし、この場合契約書のどこを見ても「再契約ができる」とは書いてありません。
それどころか、更新ができない旨の説明書も交付されます。
専ら、言葉でのみ「問題なければ再契約が可能ですよ」と説明されたりします。
その言葉通りに、再契約が締結される。
あるいは、再契約を断られても仕方がないと思える自覚があった場合。
これらは大きな問題にはなりにくいでしょう。
再契約を断られ、その理由に心当たりのない時が問題になります。
例えば、騒音の問題。
本人は常識の範囲と思っていても、他の入居者は受忍限度を超えていると思うかも知れない。
また、全くの濡れ衣で別の入居者が騒音を発しているのかも知れない。
定期借家の場合は、再契約は約束されていないのですから、貸主としては再契約を拒絶する理由は要りません。
上記のように濡れ衣であろうと、常識の範囲内であろうと、問題がありそうなら排除する。
このような運営ができます。
もっとも、前回も書きましたが、それだけ借主に不利な契約ですから、相場よりもこなれている場合が多いです。
「更新が保証されていなくても結構だ」という方には割安感があると思います。
いずれにしても、その内容をしっかり把握したうえで、自己判断していただきたいと思います。
←クリックご協力下さい
定期借家ではあるけれど、賃料の滞納などトラブルがなければ2年後に「再契約ができますよ。」というふれこみが多いです。
しかし、この場合契約書のどこを見ても「再契約ができる」とは書いてありません。
それどころか、更新ができない旨の説明書も交付されます。
専ら、言葉でのみ「問題なければ再契約が可能ですよ」と説明されたりします。
その言葉通りに、再契約が締結される。
あるいは、再契約を断られても仕方がないと思える自覚があった場合。
これらは大きな問題にはなりにくいでしょう。
再契約を断られ、その理由に心当たりのない時が問題になります。
例えば、騒音の問題。
本人は常識の範囲と思っていても、他の入居者は受忍限度を超えていると思うかも知れない。
また、全くの濡れ衣で別の入居者が騒音を発しているのかも知れない。
定期借家の場合は、再契約は約束されていないのですから、貸主としては再契約を拒絶する理由は要りません。
上記のように濡れ衣であろうと、常識の範囲内であろうと、問題がありそうなら排除する。
このような運営ができます。
もっとも、前回も書きましたが、それだけ借主に不利な契約ですから、相場よりもこなれている場合が多いです。
「更新が保証されていなくても結構だ」という方には割安感があると思います。
いずれにしても、その内容をしっかり把握したうえで、自己判断していただきたいと思います。
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欽ちゃんの解散発言。
いい人で正直者だから、ああいう結果になったのだろうけど、ちょっとかっこわるいですね。
ＴＶで初めてみたときに「え？なんで！？」というのが率直な感想でした。
高校野球でさえ部員の不祥事で監督が廃部を宣言したことはないでしょう。
写真はヴィオスでの一枚です。
いい人で正直者だから、ああいう結果になったのだろうけど、ちょっとかっこわるいですね。
ＴＶで初めてみたときに「え？なんで！？」というのが率直な感想でした。
高校野球でさえ部員の不祥事で監督が廃部を宣言したことはないでしょう。
写真はヴィオスでの一枚です。
フォトスクールで先生に言われたことを思い出し、テーブルフォトの被写体を求めてハンズをうろついてみました。
特に食指が動かず、なにもゲットしませんでした。
ちょっと気になったのがフィギュア関係。
でも、アキバ系は勘弁だし、戦隊ものも今となっては知らないものばかり。
そんな中、ゲゲゲの鬼太郎シリーズは、んん！と思いましたがよく見ると作りが荒かったのでやめときました。
その場にあれば撮るかもしれないけど、買ってまで撮りたいものってなかなか無いですねぇ。
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特に食指が動かず、なにもゲットしませんでした。
ちょっと気になったのがフィギュア関係。
でも、アキバ系は勘弁だし、戦隊ものも今となっては知らないものばかり。
そんな中、ゲゲゲの鬼太郎シリーズは、んん！と思いましたがよく見ると作りが荒かったのでやめときました。
その場にあれば撮るかもしれないけど、買ってまで撮りたいものってなかなか無いですねぇ。
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