先日弊社で買い取らせていただいたマンション、少し保有して売却を考えていたのですが、取得してから3週間後に成約となりました。
たまたま弊社のお客さまで、空室リスクが少ない物件をいくつかご紹介したところ、社有の物件を気に入っていただき、お申し込み。
翌日、別のお客様からお申し込みをいただいたのですが、2番手という状況で、反響も良かったです。
そのとき、紹介した物件も、わたしが「お勧め」としたもの2件は、既に成約済みです。
すぐ売れるもの、いつまでも残っているもの、極端です。
苦戦しているのは築5~10年の高速道路沿いの1K(20~23平米)です。
リーマン前のものが殆どですが、新築というプレミアが無くなってからは空室が長期化しています。
3点式は通常は嫌いますが、ロケーションや管理状況などで空室リスクが低い物件も多く、手頃(600~1,000万円)な物はかなり動いております。
弊社も次の物件を仕入れるために常にアンテナを張っております。
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リーマン前のものが殆どですが、新築というプレミアが無くなってからは空室が長期化しています。
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