地域密着ならではの希少物件

先日無事にお引き渡しが完了した物件です。
加賀・仲宿エリアはマンション・戸建て共に根強い需要があるのですが、物件がなかなか出なかったり、特に仲宿は細い道が多いので小型車しか入庫できなかったりと、マッチングが難しい場所です。
それ故に、ながーい時間をかけてお探しになっている方もいらっしゃいます。

今回の物件は、仲宿では珍しく５ｍ道路に面した角地。
昨年１２月中旬に査定依頼があり、年内に契約したいとのこと。
じっくり時間をかけられれば色々とやり方があったのですが、たまたま懇意にさせていただいている建売業者さんが来社。
仲宿では何度もやっているという経験から、当方が想定していたよりも良い数字での購入申込をいただきました。

早速売主さんにお会いし、売渡し承諾書にご捺印いただき、昨年の最終営業日に無事契約。

で、今度はその建売業者さんからエンドユーザーさんへの仲介でのお引き渡しです。

今回のお客様は以前から加賀・仲宿エリアでマンションをお探しでしたので、当初はお話をしなかったのですが、ちょうどプランができあがった時点（その時は売り出し価格も未定）でご来店され、「○○さん、戸建ての選択はないですか？」と尋ねてみたところ、「実は最近戸建てに目が行っていてそれを伝えようとしてきたんです」とのことで早速ご紹介。

ほぼ即決です。

つまりこの物件は、市場に流通していないで成約に至った物件です。

ネットに掲載していない物件はもちろん、業界の市場にさえ流通していない物件は、ネットを見てもダメ。不動産屋さんをただ歩き回ってもダメ。

希望条件の物件が出た際にいち早く連絡してもらうために、地域密着の業者に会員登録（条件と連絡方法をお伝えするだけですが）が必須です。
不動産に掘り出し物無しとは言いますが、「掘り出し情報」はあるのです。

あとは、上記のように当店を信頼できるお店と判断したならば、マメにお越しいただくことが、よりよい物件探しに繋がると思います。
ふとした会話の中から、お聞きしていた条件とは違っても「あ、それいい！」ということもよくあることです。

地域密着で35年、みな様のお問い合わせ、ご来店をお待ちしております。

春期セールスラリー表彰式

先日、センチュリー２１東京地域連絡会の表彰式兼パーティーがございました。
これは、年に２回、成績が良かった営業マンを表彰し、祝福と表彰されなかった方のモチベーションを上げる、他の加盟店と交流を図るなどの目的で行われています。

春期は、２～４月、３ヶ月間の売上げが対象になり、東京地域を５つに分け、それぞれの地域で賃貸は10位まで、売買は15位までが表彰の対象となります。

わたしは、今期東京地域連絡会の役員ですので、賃貸表彰者へのバッヂの授与をさせていただきました。
全員と握手をするのですが、力強く握手される方、軽く手を添えるだけの方様々です。
表彰されたとはいえ、満足していないのだと思いますが、たくましい限りです。

売買の方は、弊社は５地区の中の城北地区に所属するのですが、そこで二人、１３位と１５位に入賞させていただきました。
建て売りや売り出しをやっているわけでもなく、折込などの広告宣伝費も莫大にかけているわけではなく、更に駅前立地でもないという中での二人の入賞は、大変嬉しく思っております。

今回、私の方は特に、リピーター・ご紹介のお客様が多かったです。
一つひとつのご契約を大事にし、お客様にご信頼をいただいたおかげと思っております。
社の方針としては数字ありきではなく、お客様が第一、お客様に信頼されること。
数字はあとから結果としてついてくるものです。

そして、実はラリー期間の終わった５月は更に売上げを伸ばし、６月も良い数字になりそうです。
更に更に頑張っていきますのでよろしくお願いいたします。