センチュリー21集住企画の社長ブログ

板橋区役所前にあるセンチュリー21集住企画の社長ブログです。
皆さんお気軽にお立ち寄り下さい。

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※このエリアは、60日間投稿が無い場合に表示されます。記事を投稿すると、表示されなくなります。

シティハウス大塚ステーションコート

2019年06月09日 | 物件紹介
2017年築、大塚駅徒歩5分、11階部分角部屋!
シティハウス大塚ステーションコート売り出します(^^)/
充実の設備に明るいお部屋、ほぼ一日中日が入ってきます。

二重床、二重天井。
内覧も可能ですので、気軽にお申し付けください。

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リースバック「売っても住めるんだワン!」のご紹介

2019年05月19日 | 地域情報
センチュリー21の新商品、リースバック「売っても住めるんだワン!」の紹介をさせていただきます

まず、簡単に説明いたしますと、売却時に買主と賃貸借契約を締結し、売買代金受領後も賃貸住宅としてそのままお住まいになることができます。

この商品をご利用になる方は色々なケースがあるかと思いますが、買い換えのお客様にはぴったりだと思います。

買い換えの場合、ご売却とご購入のタイミングがうまく合わないと様々なデメリットが出てきます。
ご購入を先行した場合、一般的には決済までにご自宅を売却しなければなりませんが、うまくご売却ができなければ売り急ぎ、ご計画よりも廉価で売却せざるを得なくなります。

逆にご売却を専攻した場合、一般的にはご自宅の明け渡し前に新居に引っ越さなければなりませんが、良いところが見つからなかった場合、賃貸住宅などで仮住まいをするようなことが懸念されます。

売却しても住み続けることができる。
賃料は生じますが、住宅ローンは無くなります。
既に売買金額は手元にありますので、1年でも2年でもゆっくり時間をかけて、終の棲家を探すことが可能になります。

その他にも多彩な利用価値がございます。

売却したいけれど、すぐには無理だ、ここより良い物件が出るまでは住み続けたい、取り敢えず今売ったらどの程度の物件が帰るのだろうか。
そんな方は、是非査定をさせていただければと思います。

選択肢が一つ広がりました。
詳細につきましては、担当者まで気軽にお問い合わせ下さい。


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ル・クール八王子みなみ野売り出しました

2019年04月22日 | 地域情報
新しい待ち、みなみ野シティ。
その中でも人気のマンション、ル・クール八王子みなみ野売出開始です(^^)/

新築時に4LADKを2LDKへ設計変更。
リフォームで3LDKや4LDKにすることも可能です。
コの字型バルコニーで、三方角部屋。
日照・眺望・通風申し分有りません。

売主様も、便利で環境が良く住みやすいので離れたくないのですが、惜譲です。

詳細はこちらをご覧下さい。


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GW営業のお知らせ

2019年04月07日 | 地域情報
GW期間中の営業ならびに休業のお知らせです。

5月5,6,7,8日と水曜日を除き、通常通り営業させていただきます。
気軽に遊びにいらして下さい(^^)/

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看板が新しくなりました!

2019年03月28日 | Weblog
ご存じの方もいらっしゃると思いますが、センチュリー21のロゴが新しくなりました。
それに伴い、看板を新しくしました。



大きく変わったというイメージは無いと思いますが、少しかっこよくなったかなと思っています(^^;)



例年ですと、繁忙期もそろそろっていう感じですが、今年は引越の時期をずらしたり等で、
まだまだ忙しくなるのでは無いかと思っています。

皆様のご来店を、スタッフ一同お待ちしております(^^)/

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ボヘミアン・ラプソディ

2019年01月28日 | 地域情報
先日、今更ながらですが、ボヘミアン・ラプソディを観に行ってきました。
あまり映画には興味が無く、たまに観たいなと言うものがあってもシアターまで足を運ぶことは無かったのですが、ボヘミアン・ラプソディは、自分が知ったのが公開5週目くらい。昨年からこれは是非シアターで観たいと思っていたのがやっと実現しました。

クイーン自体、初期の頃はあまり興味を持っていませんでした。
クイーンの曲として初めて認識したのがバイシクルレースで、当時は中学生。
自分のくくりではTOTOと同じでした。(^^;)

ボヘミアン・ラプソディも中学生の私にはその良さが分かりませんでした。
その後、何曲かいいなと思う曲があり、フレディがエイズ感染疑惑、そして死を迎え追悼番組などで彼の生き方などを知り、興味を持ち始めました。
その頃はボヘミアン・ラプソディの良さもわかってきました。

WE WILL ROCK YOUは中でも一番に好きな楽曲でアンディ・フグの入場曲に使われたことも嬉しかったです。
(アンディ・フグも好きな人物の一人で短命でした)

で、映画の方ですがまずフレディ役、「似てない、無理がある」と思っていましたが、後半ひげを生やしてからは似てました。
並べて比べれば大分違うでしょうが、違和感はありませんでした。
そして、クイーンが誕生した歴史、仲間割れ、裏切り、情熱、執着心、やはり仲間というたくさんの感動が詰まった映画でした。
彼は死を目前にしながらも走り続けた。
そして、多くの人に感動と勇気を与えたと思う。

音響の良いシアターでまたみたいと思ってますが、実現は微妙です。

唯一残念だったのが、隣に座ったカップルの男性が膝の上にスマホを置いており、ちょこちょこひかり(画面が点灯)、非常に気になったので一度は目で合図を送ったが、適わず。(自分でも気にならないのかなぁ)
とうとう、「申し訳ないけど、ちょこちょこ光って目障りなんで携帯仕舞ってもらえますか」と注意しました。
それにはすんなり従ってくれたけど、注意するのも良い気持ちでは無く、残念です。

始まる前のマナーで「携帯は光るので電源を切るか仕舞って下さい」というのをやっていたのですが、彼らはその直後に入ってきたのでそれは観ていません。
仕方ないかと思いつつも、気遣いを考えたら促されなくてもわかるよなぁと、釈然としませんでした。

もし、また観ることができたら今度は集中して観たいです。


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35周年フェア【第一段】

2019年01月21日 | 地域情報
毎年恒例春のフェアが本日より始まりました。
センチュリー21、35周年を記念して今回はACTUSとコラボです。
素敵な賞品も抽選でありますが、ご成約者様には10%offで購入できる、
「特別優待カード」をプレゼント(^^)/
この機会にぜひお越し下さい。
スタッフ一同お待ちしております。

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ホームページリニューアル

2018年12月22日 | 地域情報
弊社のホームページがリニューアルされました(^^)/


パソコン版


スマホ版


いかがでしょう。見やすくなりましたか?
特にスマホでの使い勝手が良くなっております。

LINE@のお友達追加ボタンもありますので、是非是非ご参照のうえ、
お気に入りや友達追加をよろしくお願いいたします。

また、誠に勝手ながら年内は12月27日で営業を終了させていただきます。
新年は1月5日より通常営業させていただきますので、本年同様ご愛顧賜り
ますようよろしくお願いいたします。


※写真と本文は関係ありません

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横の繋がり、仲間、助け合い

2018年12月08日 | 地域情報
弊社は、東京都宅地建物取引業協会 板橋区支部に所属しております。
その板橋区支部もエリアによって別れていて、板橋中仙地区(前板橋地区、元国電地区)の
構成員です。
他の地区もそうでしょうが、弊社が居る地区は殊の外仲が良く、地区行事以外にもさつき会
というゴルフの会、宅研会という勉強と呑みの会、20代から80?代までが入り交じって
強固な絆で結ばれています。

特に私は平成元年、23才の時に集住企画に入社し、皆にかわいがられてきました。
昨年、重鎮の一人が廃業され、業務の一部を譲り受けました。

そして、一月ちょっと前、別の重鎮が逝去されました。
殆ど一人で営業をしていた会社ですので、廃業されるのかと思っていましたが、会社への強
い思いを遺族がくみ取り、たまたま奥様が宅建の登録者だったので手続きを経て事業を継続
されることになりました。

さて、ここからが大変です。
今年から娘さんも手伝いに来ては居たのですが、電話番や使いぱしり、奥様共に実務経験が
ありません(^^;)

賃貸の更新処理は今までの書類を見ながら何とかされてきたようですが、前出の重鎮から弊
社同様に譲られた物件に申込みが入りました。
新たな物件ですから、書類作成も一からです。

任せた前出の重鎮も心配になり、かといって今から他へ委ねるわけにもいかない。

「何とか手伝ってやってくれないか」

二つ返事で了承し、まずはどんな様子か訪ねてみました。
試行錯誤しながら重説、契約書を作ってありましたので、全てチェックして直すところは直
し、なぜそうなるか、本来はここも調べなければならないなどとレクチャーさせていただき
ました。
更に、紛争防止条例の書類が無いことや精算書の書式が無い(引っ越し屋のを手書きで使っ
ていたようですが在庫切れとのこと)等で、後日弊社で使っている書式を白紙状態にして一
式お渡ししました。

今はこの処理で一杯一杯ですが、

「近くにいらしたら立ち寄ってください、弊社スタッフの業務を見ているだけでも身につく
ことが有ると思いますし、まだまだ様々なことがこれから必要になります」

と言うことで、前出の重鎮の物件も守りつつ、引き継がれた会社も守りつつ、オーナー様な
どが浮気をしないようできることはお手伝いさせていただくことにしました。
もちろん、弊社業務に支障が無い前提ですが(^^;)

きっと、私だけでは無くたくさんの仲間が手伝ったり相談に乗ってくれます。
我々の地区はそんな地区です。


※写真と本文は関係ありません

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国分寺ゼルクハウス売り出します!

2018年11月03日 | 物件紹介

1階部分ですが、ご覧のように都立国分寺公園こもれび広場に面し、垣根もあるため人目は気になりません。
テラスの他に30平米の専用庭。
リビング横が和室の使いやすい3LDK(76.93平米)です。
食洗機、ディスポーザー、スマートキーに加えてスマートドアと設備も充実です。

詳細はお問い合わせください。
東京森都心にステイタス感のあるマンションです。
売り出し価格4,830万円

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