久しぶりに市川へ行きました。
駅前はすっかり変わっていて、想像以上にびっくりでした。
しかし、少しでも裏へ入ると昔の面影が。
写真は10数年前まで弊社で管理していた45戸のファミリータイプマンションです。
相続対策のため、関連会社の広瀬建築設計事務所が設計・監理、施工は大成建設。
賃貸募集、管理は弊社集住企画で行ってきました。
現会長の先代は、当時広瀬建築設計事務所にも所属しており、設計・企画段階では設
計事務所として、賃貸管理の方では集住企画として基本的には一貫して携わっていた
マンションで平成元年8月竣工です。
私が集住企画へ入社したのが平成元年4月。
竣工前に何度も社長と一緒に足を運び、何もわからない自分まで現場の所長に「先生」
と呼ばれるのに違和感を感じたことを思い出します。
当時、これだけの戸数のファミリータイプですから地元の皆様は分譲と思っていたよ
うです。
本格的に募集を始めるため、現地に看板を設置したら問い合わせが殺到。
竣工前にすべて決まりましたが、半数以上が地元の方。
8割以上が自社付けだったと記憶しています。
契約も半数以上が管理人室で行いました。
いろいろなことを学んだマンションで、いろいろな思い出があるマンションです。
若かりし私は、入居者と電話で口論になり「やくざか!」と言う前に「おまえのとこ
ろはやくざか!今すぐ来い!」と言われ単身乗り込み、1時間くらい話してお互い和
解し、共用水洗無断使用で駐車場での洗車をやめていただくことになりました。(笑)
今では忙しくて、感情だけでそういうことに時間はかけられませんし、そういうこと
にならない技法で接しますが、それもこれもこのマンションからいろいろなことを学
んだものと思っております。
しかし、事情があって竣工まもなくオーナーが手放し、某金融機関系列のリース会社
が取得し、期間限定で弊社がそのまま管理をし、期間満了後も延長を繰り返していた
のですが、ノウハウを吸収し、系列の管財会社で管理をすることになったと言うこと
で、手を離れました。
現在もそのリース会社が保有しているのか、変わっているのかはわかりませんが、お
そらく大規模修繕をしたばかりなのでしょう。
外壁もきれいでなんだかうれしかったです。
法改正のためか、防火水槽はつぶされて駐車場に変わっていました。
駅前はすっかり変わっていて、想像以上にびっくりでした。
しかし、少しでも裏へ入ると昔の面影が。
写真は10数年前まで弊社で管理していた45戸のファミリータイプマンションです。
相続対策のため、関連会社の広瀬建築設計事務所が設計・監理、施工は大成建設。
賃貸募集、管理は弊社集住企画で行ってきました。
現会長の先代は、当時広瀬建築設計事務所にも所属しており、設計・企画段階では設
計事務所として、賃貸管理の方では集住企画として基本的には一貫して携わっていた
マンションで平成元年8月竣工です。
私が集住企画へ入社したのが平成元年4月。
竣工前に何度も社長と一緒に足を運び、何もわからない自分まで現場の所長に「先生」
と呼ばれるのに違和感を感じたことを思い出します。
当時、これだけの戸数のファミリータイプですから地元の皆様は分譲と思っていたよ
うです。
本格的に募集を始めるため、現地に看板を設置したら問い合わせが殺到。
竣工前にすべて決まりましたが、半数以上が地元の方。
8割以上が自社付けだったと記憶しています。
契約も半数以上が管理人室で行いました。
いろいろなことを学んだマンションで、いろいろな思い出があるマンションです。
若かりし私は、入居者と電話で口論になり「やくざか!」と言う前に「おまえのとこ
ろはやくざか!今すぐ来い!」と言われ単身乗り込み、1時間くらい話してお互い和
解し、共用水洗無断使用で駐車場での洗車をやめていただくことになりました。(笑)
今では忙しくて、感情だけでそういうことに時間はかけられませんし、そういうこと
にならない技法で接しますが、それもこれもこのマンションからいろいろなことを学
んだものと思っております。
しかし、事情があって竣工まもなくオーナーが手放し、某金融機関系列のリース会社
が取得し、期間限定で弊社がそのまま管理をし、期間満了後も延長を繰り返していた
のですが、ノウハウを吸収し、系列の管財会社で管理をすることになったと言うこと
で、手を離れました。
現在もそのリース会社が保有しているのか、変わっているのかはわかりませんが、お
そらく大規模修繕をしたばかりなのでしょう。
外壁もきれいでなんだかうれしかったです。
法改正のためか、防火水槽はつぶされて駐車場に変わっていました。