株式会社アレックのスタッフブログ

新築建売だったり、食べ飲みだったり、iPhoneだったり、パソコン関係だったりの話題がメインです

青森市 既存住宅売買瑕疵保険 取り扱い店は株式会社アレックまで!

2017年03月22日 | 既存住宅売買瑕疵保険
こんにちわ

株式会社アレック 代表取締役の山本英雄です

なかなか聞きなれない「既存住宅売買瑕疵保険」という言葉

まずは簡単にご説明をさせて頂きます。





※この他にも、リフォーム工事用のかし保険では、住宅のリフォーム工事部分全体を保険の対象とし、中古住宅用のかし保険では、給排水管路等も保険の対象に加えることができます。


ここが大事なところです



中古で購入した住宅にこの保険を加入させていると、下記の優遇を受けることができます。

住宅ローン控除制度〔所得税が控除される〕



↑の画像をクリックすると、住宅ローン減税の詳しい説明のページに移動します

特定居住用財産の買換え特例


↑の画像をクリックすると、住宅ローン減税の詳しい説明のページに移動します

相続時精算課税選択の特例


↑の画像をクリックすると、住宅ローン減税の詳しい説明のページに移動します

住宅取得等資金の非課税制度


↑の画像をクリックすると、住宅ローン減税の詳しい説明のページに移動します

住宅用家屋の所有権の移転登記等に係る登録免許税の軽減措置〔登記費用が安くなる〕


↑の画像をクリックすると、住宅ローン減税の詳しい説明のページに移動します

中古住宅の取得に係る中古住宅及び中古住宅用の土地に対する不動産取得税の特例措置〔不動産取得税が安くなる〕


↑の画像をクリックすると、住宅ローン減税の詳しい説明のページに移動します

購入者にとっていいことが目白押し

しかし、この保険の名前からも推測できるように
既存住宅(中古物件)を売買(購入)したとき、瑕疵部分(欠陥)に保険が適用される
こういうサービス、保険ですね
もっと簡単に言うと、多少は語弊がありますが、

中古物件を買ったあと、欠陥があったら保険で直せる

こういう保険ですね

詳細は株式会社アレック
担当の山本英雄まで!
青森県青森市大字浜田字豊田362-1
017-752-8613


目次

当社ホームページ

既存住宅売買瑕疵保険のことなら株式会社アレックまで!

火災保険と瑕疵保険の違い

瑕疵保険 保険金をお支払できない場合(免責事由)

瑕疵保険 保険の対象となる部分

瑕疵保険 もうちょっと掘り下げてみよう

瑕疵保険 検査で不合格 そこから加入までの流れ

昭和56年以前に建築された住宅でも住宅ローン減税を受けたい

瑕疵保険 加入するまでの流れ

住宅ローン減税制度の利用の仕方

耐震基準適合証明書の発行の仕方

耐震基準適合証明書で得られるメリット!

株式会社 日本住宅保証検査機構(略称 JIO)


青森の不動産会社は株式会社アレック!
賃貸・売買・管理・投資物件!
不動産査定ももちろん無料!
アパートの家賃査定ももちろん無料!
売買にともなう耐震診断も「まさかの」無料!
不動産のことならなんでもござれ!
コメント
  • Twitterでシェアする
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

青森市 既存住宅売買瑕疵保険の説明動画になります。

2016年10月15日 | 既存住宅売買瑕疵保険
既存住宅売買瑕疵保険の説明動画になります。



目次

当社ホームページ

当社Facebookページ

既存住宅売買瑕疵保険のことなら株式会社アレックまで!

火災保険と瑕疵保険の違い

瑕疵保険 保険金をお支払できない場合(免責事由)

瑕疵保険 保険の対象となる部分

瑕疵保険 もうちょっと掘り下げてみよう

瑕疵保険 検査で不合格 そこから加入までの流れ

昭和56年以前に建築された住宅でも住宅ローン減税を受けたい

瑕疵保険 加入するまでの流れ

住宅ローン減税制度の利用の仕方

耐震基準適合証明書の発行の仕方

耐震基準適合証明書で得られるメリット!

株式会社 日本住宅保証検査機構(略称 JIO)


青森の不動産会社は株式会社アレック!
賃貸・売買・管理・投資物件!
不動産査定ももちろん無料!
アパートの家賃査定ももちろん無料!
売買にともなう耐震診断も「まさかの」無料!
不動産のことならなんでもござれ!
コメント
  • Twitterでシェアする
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

青森市 既存住宅売買瑕疵保険 パンフレット

2016年10月05日 | 既存住宅売買瑕疵保険













目次

当社ホームページ

当社Facebookページ

既存住宅売買瑕疵保険のことなら株式会社アレックまで!

火災保険と瑕疵保険の違い

瑕疵保険 保険金をお支払できない場合(免責事由)

瑕疵保険 保険の対象となる部分

瑕疵保険 もうちょっと掘り下げてみよう

瑕疵保険 検査で不合格 そこから加入までの流れ

昭和56年以前に建築された住宅でも住宅ローン減税を受けたい

瑕疵保険 加入するまでの流れ

住宅ローン減税制度の利用の仕方

耐震基準適合証明書の発行の仕方

耐震基準適合証明書で得られるメリット!

株式会社 日本住宅保証検査機構(略称 JIO)


青森の不動産会社は株式会社アレック!
賃貸・売買・管理・投資物件!
不動産査定ももちろん無料!
アパートの家賃査定ももちろん無料!
売買にともなう耐震診断も「まさかの」無料!
不動産のことならなんでもござれ!
コメント
  • Twitterでシェアする
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

青森市 中古住宅で住宅ローン減税制度の利用の仕方(お問い合わせは株式会社アレックまで)

2016年09月13日 | 既存住宅売買瑕疵保険
こんにちわ

株式会社アレック 代表取締役の山本英雄です。

先だって、既存住宅かし保険に加入すると住宅ローン減税が受けられる!

と、ご説明をさせて頂きましたが、そもそも住宅ローン減税とはなんぞや?

と、ほとんどの方はお思いかと思います。

簡単に要点を説明すると

1、毎年の住宅ローン残高の1%を10年間、所得税から控除
2、所得税で控除しきれない分は住民税からも一部控除
3、住宅ローンの借入れを行う個人単位で申請
4、消費税率の引上げにあわせて大幅に拡充

しかも、消費税増税(5%→8%)に伴って、その制度が拡充されました。

平成26年4月〜平成31年6月まで
所得税からの最大控除が400万円に!(以前は200万円まで)
住民税からの最大控除が136,500円/年に!(以前は97,500円/年)

おいおい、いいことばかりじゃないか

住宅ローン減税とは何か?と聞かれると上に書いた4項目がその説明になります。

当然、いい話には裏がある(と書いては怒られるかもしれませんが)

当然、適用になる条件があります。

国交相からの案内

住宅ローン減税の対象

と書いてある欄があるんですが


(要件あり)
と書いてあるんですね

中古住宅で住宅ローン減税を適用させようとすると、何かしらの書類を添付しないといけない

何となく想像ができます。

その一部をご紹介

1、既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書
さっそくきました
2、既存住宅性能評価書
3、住宅瑕疵担保責任保険付保証明書
4、建設住宅性能評価書
などなどが必要書類になります。

そもそも住宅ローン減税には築後年数要件がある

これがとても重要

耐火構造(要するにコンクリート造) 築25年以内
非耐火構造(要するに木造) 築20年以内

なんだか「中古住宅を購入して住宅ローン減税の適用を受ける」ことが難しい雰囲気が漂ってきましたね

そこで緩和策が二つ用意されています。


1、既存住宅売買瑕疵保険の付保証明書の提出(当社 株式会社アレックで対応できます)


2、耐震基準適合証明書の提出(当社 株式会社アレックで対応できます)


詳細に関しては株式会社アレック
青森県青森市大字浜田字豊田362-1
TEL:017-752-8613
担当の山本英雄まで!

目次

当社ホームページ

当社Facebookページ

既存住宅売買瑕疵保険のことなら株式会社アレックまで!

火災保険と瑕疵保険の違い

瑕疵保険 保険金をお支払できない場合(免責事由)

瑕疵保険 保険の対象となる部分

瑕疵保険 もうちょっと掘り下げてみよう

瑕疵保険 検査で不合格 そこから加入までの流れ

昭和56年以前に建築された住宅でも住宅ローン減税を受けたい

瑕疵保険 加入するまでの流れ

住宅ローン減税制度の利用の仕方

耐震基準適合証明書の発行の仕方

耐震基準適合証明書で得られるメリット!

株式会社 日本住宅保証検査機構(略称 JIO)


青森の不動産会社は株式会社アレック!
賃貸・売買・管理・投資物件!
不動産査定ももちろん無料!
アパートの家賃査定ももちろん無料!
売買にともなう耐震診断も「まさかの」無料!
不動産のことならなんでもござれ!


コメント
  • Twitterでシェアする
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする

青森市 2級建築事務所 株式会社アレック

2016年09月13日 | 既存住宅売買瑕疵保険
こんにちわ

株式会社アレック 代表取締役の山本英雄です

ちょっとだけ当社 株式会社アレックについてご紹介をさせて頂きます。

何屋さんなんですか?

1、不動産会社です(賃貸・売買・管理)
2、二級建築士事務所です
3、生損保の代理店です
4、リフォーム会社です

正直言って、何屋さんですか?と聞かれると、不動産屋です

と答えるのが一番的確ですが、これから説明するのは二級建築士事務所としてのお仕事の話です。

なぜ、不動産会社に二級建築士事務所の登録が必要だったのか?

答えは、中古住宅の売買があるからです。

リフォームなど、実際に設計が必要になる場合が多いことと、建物の専門家としての職務が多くなるから、

もしくは、お客様の期待に答えるためです。

不動産会社で建築事務所の登録があると、どういう風にメリットがあるのか?

1、中古住宅販売時にリフォーム工事を請け負う。その際に増築工事などが発生し、設計、確認申請が必要になる場合。全て自社で対応ができる。

2、既存住宅瑕疵保険の販売、建物の検査が、全て自社で対応ができる

3、木造住宅などの耐震診断が自社で完結することができ、耐震基準適合証明書を発行できる

そういうことでございます。

詳細は株式会社アレック
青森県青森市大字浜田字豊田362-1
TEL:017-752-8613
担当の山本英雄まで!

目次

当社ホームページ

当社Facebookページ

既存住宅売買瑕疵保険のことなら株式会社アレックまで!

火災保険と瑕疵保険の違い

瑕疵保険 保険金をお支払できない場合(免責事由)

瑕疵保険 保険の対象となる部分

瑕疵保険 もうちょっと掘り下げてみよう

瑕疵保険 検査で不合格 そこから加入までの流れ

昭和56年以前に建築された住宅でも住宅ローン減税を受けたい

瑕疵保険 加入するまでの流れ

住宅ローン減税制度の利用の仕方

耐震基準適合証明書の発行の仕方

耐震基準適合証明書で得られるメリット!

株式会社 日本住宅保証検査機構(略称 JIO)


青森の不動産会社は株式会社アレック!
賃貸・売買・管理・投資物件!
不動産査定ももちろん無料!
アパートの家賃査定ももちろん無料!
売買にともなう耐震診断も「まさかの」無料!
不動産のことならなんでもござれ!
コメント
  • Twitterでシェアする
  • Facebookでシェアする
  • はてなブックマークに追加する
  • LINEでシェアする