こんにちわ
株式会社アレック 代表取締役の山本英雄です。
昭和56年よりも前に建築された物件で、住宅ローン減税を受けたい！既存住宅瑕疵保険に加入したい！
という方のために、終業間際（現在時刻は17:47）に書いた虎の巻になります。
昭和56年未満に建築された中古住宅を買いたい
でも、住宅ローン減税は受けたい
つまり、既存住宅瑕疵保険への加入が必要になるんですね。
しかし、既存住宅瑕疵保険でも「どんな物件でも」加入を受けいれるわけではないんです。
タイトルに沿って説明をしなければいけないので、省略するところは省略しますが
昭和56年より前に建築された物件で、既存住宅瑕疵保険に加入するためには
耐震基準適合証明書の提出が必要不可欠になります。
耐震基準適合証明書とは何か？
説明すると非常に長くなるので、別途説明をします。
簡単に説明をすると、当社 株式会社アレックで発行ができます。
当社でその物件の構造を検査して、合格すればささっと発行します。場合によっては多少の手数料を受け取りますが
では、その検査に合格しなかったらどうなるか？
売買の前か売買の後に耐震補修工事をすればいいんですね
耐震補修工事・・・なんだか、すっごいお金がかかりそう・・・
答えは
１、受けられる減税などなどから考えると、はっきり言って安い
２、何百万もかかるんでしょ？工事の仕方によりますが、何十万で解決します。
googleで「耐震基準適合証明書 費用」とか「耐震診断基準適合証明書 相場」で調べれすぐわかりますが
結構高いです。検査含め、１０万〜３０万ってのが多いと思います。
検査、工事、証明書発行で100万くらい・・・うーーーん・・・
気持ちはすごくわかります。
だから、安くやります。
こんくらい安くやります！って書くとは他社さんとケンカにもなっちゃいますし、
正直、広さ、物件の状態によっても金額は変わるのでここでは書きませんが、
納得いく価格でお見積もりさせて頂きます。
既存住宅瑕疵保険ってのはすごく大事なんです。当社でも当然「イチオシ商品」の一つです。
ですが、中古住宅を購入する場合の「耐震基準適合証明書の発行」こいつも非常に大切なものです。
そもそも、これがあるだけで
１、住宅ローン減税が適用になる
２、所有権移転費用が安くなる
３、不動産取得税が安くなる
４、固定資産税が１年間半分になる。（耐震改修促進税制）工事を行った場合
５、地震保険の耐震診断割引（１０％割引）
おーーーー、なかなか、うん、なかなか
耐震基準適合証明書が自社で発行できる「青森市の不動産屋」は当社 株式会社アレックだけになります。
ここが重要です。
詳細に関しては当社 株式会社アレック
担当の山本までお気軽にお問い合わせください。
青森県青森市大字浜田字豊田362-1
TEL:017-752-8613
目次
当社ホームページ
既存住宅売買瑕疵保険のことなら株式会社アレックまで！
火災保険と瑕疵保険の違い
瑕疵保険 保険金をお支払できない場合（免責事由）
瑕疵保険 保険の対象となる部分
瑕疵保険 もうちょっと掘り下げてみよう
瑕疵保険 検査で不合格 そこから加入までの流れ
昭和56年以前に建築された住宅でも住宅ローン減税を受けたい
瑕疵保険 加入するまでの流れ
住宅ローン減税制度の利用の仕方
耐震基準適合証明書の発行の仕方
耐震基準適合証明書で得られるメリット！
株式会社 日本住宅保証検査機構（略称 JIO）
青森の不動産会社は株式会社アレック！
賃貸・売買・管理・投資物件！
不動産査定ももちろん無料！
アパートの家賃査定ももちろん無料！
売買にともなう耐震診断も「まさかの」無料！
不動産のことならなんでもござれ！
株式会社アレック 代表取締役の山本英雄です。
昭和56年よりも前に建築された物件で、住宅ローン減税を受けたい！既存住宅瑕疵保険に加入したい！
という方のために、終業間際（現在時刻は17:47）に書いた虎の巻になります。
昭和56年未満に建築された中古住宅を買いたい
でも、住宅ローン減税は受けたい
つまり、既存住宅瑕疵保険への加入が必要になるんですね。
しかし、既存住宅瑕疵保険でも「どんな物件でも」加入を受けいれるわけではないんです。
タイトルに沿って説明をしなければいけないので、省略するところは省略しますが
昭和56年より前に建築された物件で、既存住宅瑕疵保険に加入するためには
耐震基準適合証明書の提出が必要不可欠になります。
耐震基準適合証明書とは何か？
説明すると非常に長くなるので、別途説明をします。
簡単に説明をすると、当社 株式会社アレックで発行ができます。
当社でその物件の構造を検査して、合格すればささっと発行します。場合によっては多少の手数料を受け取りますが
では、その検査に合格しなかったらどうなるか？
売買の前か売買の後に耐震補修工事をすればいいんですね
耐震補修工事・・・なんだか、すっごいお金がかかりそう・・・
答えは
１、受けられる減税などなどから考えると、はっきり言って安い
２、何百万もかかるんでしょ？工事の仕方によりますが、何十万で解決します。
googleで「耐震基準適合証明書 費用」とか「耐震診断基準適合証明書 相場」で調べれすぐわかりますが
結構高いです。検査含め、１０万〜３０万ってのが多いと思います。
検査、工事、証明書発行で100万くらい・・・うーーーん・・・
気持ちはすごくわかります。
だから、安くやります。
こんくらい安くやります！って書くとは他社さんとケンカにもなっちゃいますし、
正直、広さ、物件の状態によっても金額は変わるのでここでは書きませんが、
納得いく価格でお見積もりさせて頂きます。
既存住宅瑕疵保険ってのはすごく大事なんです。当社でも当然「イチオシ商品」の一つです。
ですが、中古住宅を購入する場合の「耐震基準適合証明書の発行」こいつも非常に大切なものです。
そもそも、これがあるだけで
１、住宅ローン減税が適用になる
２、所有権移転費用が安くなる
３、不動産取得税が安くなる
４、固定資産税が１年間半分になる。（耐震改修促進税制）工事を行った場合
５、地震保険の耐震診断割引（１０％割引）
おーーーー、なかなか、うん、なかなか
耐震基準適合証明書が自社で発行できる「青森市の不動産屋」は当社 株式会社アレックだけになります。
ここが重要です。
詳細に関しては当社 株式会社アレック
担当の山本までお気軽にお問い合わせください。
青森県青森市大字浜田字豊田362-1
TEL:017-752-8613
目次
当社ホームページ
既存住宅売買瑕疵保険のことなら株式会社アレックまで！
火災保険と瑕疵保険の違い
瑕疵保険 保険金をお支払できない場合（免責事由）
瑕疵保険 保険の対象となる部分
瑕疵保険 もうちょっと掘り下げてみよう
瑕疵保険 検査で不合格 そこから加入までの流れ
昭和56年以前に建築された住宅でも住宅ローン減税を受けたい
瑕疵保険 加入するまでの流れ
住宅ローン減税制度の利用の仕方
耐震基準適合証明書の発行の仕方
耐震基準適合証明書で得られるメリット！
株式会社 日本住宅保証検査機構（略称 JIO）
青森の不動産会社は株式会社アレック！
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