ロサンゼルスは、常夏ではないのよｗ

いつもありがとうございます。

うーわ、また夜逃げされたか。

2010年10月11日 12時50分46秒 | 不動産投資 RE in the US
今度はアーカンソーのテナント。しばらく家賃滞納し、１ヵ月半管理会社とやりとりした後、突然消えた・・・。これで夜逃げは２件目。今回も、collection agencyに手配しましたが、これ以外にもっと効果的なおしおき方法をご存知の方いらっしゃいましたら、是非ご教示ください～！

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2 コメント

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Unknown (Juno)
2010-10-16 14:05:11
お察しします～。残念ながら経験不足ですが、私は1日がdueで未着なら電話とメールで催促、5日目に延滞料金、８日目でpay or quit（3day notice)を出しますが、実際noticeを出したテナントのrentが１１日目に速達で届き、そこから先のステップに進んだことはないのですが、lastはdepositで補填できたとしても、時間がもったいないですね。州ごとに法律が違うと思いますが、Noloのbook通りに、レターを送る前にテナントに一言、私もやりたくはないけどコントラクトなんで、とか説明はします～。Collection送りでrent滞納とかつくと後の人生は不便になると思いますが、実際大家の手元にはどれくらい回収されるのかしら？　進行中のofferに影響が出ないといいですね。
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Collection Agencyだと (aimstrue)
2010-10-19 01:25:34
Junoさんこんにちは～！

どれくらい回収されるのか、まだ回収できたことがないので未確認なのですが、Collection Agencyは成功報酬なので、回収した半分はそちらに行きます。こういう状況だと、お金を回収するか、よりも、倫理に反した行動を取ったことにおしおきするっていう意味が大きいのかも・・・？
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