管理奮闘日記

地元 宮崎 都城で不動産の色々な情報や奮闘している情報です。
大変ですね、賃貸管理って・・

よさそうで、よくないって感じ??

2009-12-07 10:55:22 | 賃貸管理
物件を買う前に気をつけてくださいね。


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この写真は、お湯を沸かす際に、電気で沸かす深夜電力タイプ の機会装置なんです。


実は、これ 結構厄介なんです。


故障した時に、深夜電話が繋がらない

メーカーは、関東や関西なんで不便。



漏電ブレーカーが落ちた時に、そのブレーカーをパイプスペースに設備が入っちゃてるんで、ブレーカーあげるの大変なんです。


しかしメリット、デメリットがあるんでご紹介


電気温水器のより詳しいご紹介


仕組み的には、素晴らしいんです。


ただ、パイプスペーションの中に設置してあり、しかもビスでフタしちゃってるところは、即効、マジックテープ型に変更してください!


ブレーカーが落ちる原因は、 電気の合計使用量がオーバーしている、コンセントの接触不良、
配線の漏電や電化製品の不良が考えられます。

□ どの大きいブレーカー、小さいブレーカーが落ちるか、漏電ブレーカーが落ちるのか確認し
合計使用量がオーバーしていないか確認しましょう。


冬は特に、電気系統の使用料が多くなるとの事、電気温水器の位置づけは、不動産投資をされる際には要チェックのようです。







では!!