高松市役所ホームベージ たかまっぷ

高松市役所ホームベージ

たかまっぷ

高松市内

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地域地区

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みかんおやじには

一番便利な

「道路種別マップ」

４２条道路

４２条１項１号道路

４２条１項２号道路

４２条１項３号道路

４２条１項４号道路

４２条１項５号道路

４２条２項道路

法外道路

高松市道は
市道名入り

後

４３条１項ただし書き道路が
あればいいが

これは

参考に使えます。

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「電気も地産地消を考える　太陽発電システム」

「ＷＩＮ・ＷＩＮ］の顧客第一主義

「高齢化の時代に対策の提案できる不動産業者」

〒761-8004　香川県高松市中山町1056-2

おろ不動産
おろエコライフ
おろ相続コンサル

E-Mail:orofudousan@kyp.biglobe.ne.jp

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リバースモーゲージ （不動産担保型生活資金）

リバースモーゲージとは、

所有する不動産（自宅など）

を担保にして金融機関から融資を受け

その融資を年金という形で受け取ること。

死亡時に金融機関が契約者の自宅を引き取る。

自宅を手放さずに融資を受けること。

リバースモーゲージ

公的機関

香川県　社会福祉協議会

民間

三井住友信託銀行

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みかんおやじ一回目の宅地建物取引主任者の法定講習 ５年ごと

５月９日（水曜日）午前１０時から午後４時３０分まで

宅地建物取引主任者の５年ごとの

初めての法定講習。



主任者は不動産業者従業員５名に１人必要です。



法定講習会　次第は

１、宅地建物業者の社会的責務個人情報と人権の尊重について

時間３０分

２、都市計画・建築基準法

時間１時間２０分

３、紛争事例と関係法令

時間１時間

４、実務上の留意点と宅地建物取引業

時間１時間２０分

５、不動産に関する税務

時間１時間

以上講師の方の講演を聞き


いい刺激になりました。

あなぶきホール５階からの眺め



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農用地区域の照会方法が変わります。 （みかんおやじやってました。）

２月２７日　（日曜日）

４月１日から電話での照会ができなくまります。

みかんおやじも電話で聞いていたのに

でも正確を期すためなら仕方ないです。

農用地区域の地目を変えるために

事前に高松市役所農林水産課　農林計画係へ確認します。

農用地区域内ならまず開発行為等（住宅分譲）は今は無理です。

農用地区域外なられば

開発行為等農地転用で田・畑から宅地等地目にすることができます。

申請は高松市役所農業委員会です。

香川県は市街化・市街化調整区域が無くなりましたが

自分の家を建てるのは前より良くはなったが・・・

自分の土地なのに

開発行為は農用地区域外なら前市街化調整区域は宅地分譲はできません。
建物を建てた（住宅分譲なら「ＯＫ」）

開発行為の管轄は都市計画課（国土交通省）
農地でも建物を建てて「ＯＫ」

農地転用の管轄は農業委員会（農林水産省）
農地を守ろう建物を建てては「ＮＯ」

お互いが自分の立場を守ろうとして「法律」がと
がんばる。

お互いの立場はわかりますが全体を見てほしい。

みかんおやじの「愚痴になりました。」

本題に入り照会方法は３つ

１、来庁しての照会

２、ファクスでの照会

３、郵送での照会

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土地家屋調査士の立場で判断「境界紛争　無」
オンリーワンの測れる不動産業者
「ＷＩＮ・ＷＩＮ］の顧客第一主義
ゆとりとあんしんの生活を創造することがモットー
〒761-8004　香川県高松市中山町1056-2
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住民基本台帳カードの無料交付が終了します。 （みかんおやじはもう持っています。）

２月２３日　（水曜日）

住民基本台帳ガードの無料交付期間が

３月３１日で終了です。



４月１日からは有料（５００円）となります。

そして交付申請時の本人確認が確認書類が２点になります。

本人確認書類
Ａ　運転免許証（ただしＩＣカードは暗証番号の照合が出来れば
　　　　　　　　１点で即日交付可能）

　　旅券（パスポート）
　　身体障害者手帳
　　寮育手帳
　　精神障害者保健福祉手帳
いずれも有効期間内で写真が付いているもの

Ｂ　その他官公署発行の免許証・許可証・資格証明証・職員証
　　健康保険（後期高齢者医療など）の被保険者証
　　介護保険の被保険者証
　　年金手帳・年金証書
　　預金手帳・キャツシュカードなど
いずれも有効期間内のもの

Ａ・Ｂの本人確認書類を持参し本人が市役所・支所へ申請する。

写真付きは証明写真（３Ｃｍ×２．４Ｃｍ）が別途必要

高松市役所での申請でＡから２点またはＡ・Ｂから１点ずつ提示で

即日交付できます。

支所からは即日交付できません。



住民票・印鑑証明書・（税関係証明書は最新年度のみ）等交付のときは



待ち時間なくそして「手数料が１００円安く」なります。

そしてこの「カード」がなければインターネット「申請」できません。

電子申請（税務署・法務局等）

時代は変わっていってます。

みかんおやじはなんとかついていってます。

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