みかん おやじの おろ不動産ブログ

不動産に関係する興味あることを
「楽しく」・「前向き」・「考える」
を目標におろおろせず感じたことを・・・

下笠居ダッシュ村 (高松市中山町○番みかん畑)

2009-11-30 06:39:58 | ボランティア
11月30日 (月曜日)

昨日午前10時頃高松市中山町○番のみかん畑で

「下笠居ダッシュ村」の開催です。

参加者は下笠居小学生約80名です。



スタッフは下笠居おやじの会のメンバー等約20名です。

今回はブランコ・秘密基地作り・焼きイモ・大判焼き等



結構子供たち楽しんでいます。

みかんおやじが小学生頃は外で遊ぶことは普通のこと

最近はおとなしく家で「ゲーム」です。

どちらがいいかは  おまかせします。

何事も基本は「楽しく」であります。

今回KBS瀬戸内海放送局の取材です。


12月15日19時54分~20時放送予定



来年の企画が楽しみです。
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農地制度が変わります

2009-11-28 06:49:03 | 不動産用語等
11月28日 (土曜日)

農地の減少を抑えて優良農地を確保

農地の貸し借りをしやすくして農地利用を促進するため

改正農地法などが原則12月23日(水曜日)までに施行されます。

主な改正点は3点です。

1、違反転用に対する罰則強化

2、農地の貸し借りに関する規制緩和

3、相続などで農地を所得した場合における届出制導入

  農地(現況が田・畑)をお持ちの方は転用(宅地などにすること)する

  場合は厳しくなります。




久々登場「みみ」です。

体重:940g かなり大きくなりました。

いたずらしています。
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やる気がでる講演でした。 (高松テルサ)

2009-11-27 06:45:31 | 健康管理
11月27日 (金曜日)

25日午後7時から高松市屋島西町2366-1

高松テルサ 3階で講演テーマ

「ビジネスチャンスを創り出す7つの方法」



今回香川インテリアコーディネータ協会主催の

異業種交流セミナーの事業です。

みかんおやじ協会の副会長K氏と知り合いのため

参加させてもらいました。



最近「ある」ことでみかんおやじテンション下がってます。

テンションを上げようと思うが自分の「判断ミス」を後悔

で今の気分は「ブルー]です。

今回の講演の講師はさすがです。

人をその気にさせます。

なんでも最初は気分を前向きにさせないと

前に進みません。

今回参考になったことの1つ

優秀な営業マンは「聴く」ことが上手

みかんおやじも今日から「聴き役」に徹します。

沈黙を受け入れる。 がんばるぞ
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不動産取得税 (香川県県税事務所)

2009-11-26 06:49:31 | 不動産用語等
11月26日 (木曜日)

今回道路を共有持ち分で手に入れる方より質問があり

高松市松島町1丁目17-28(香川県高松合同庁舎内)

3階の香川県県税事務所に行ってきました。



不動産取得税は土地や家屋を売買・贈与・新築・増築・改築など

取得した場合はその「取得」について1回限り課税される。

その取得が「有償」・「無償」登記をしたか否かは問いません。

例外として以下のような非課税規定がある

1、非課税団体。国・地方公共団体など

2、形式的取得の非課税。相続・遺贈・会社分割・共有物分割など

3、用途による非課税。公共用道路・保安林・墓地・水道用地

  用悪水路・ため池・堤とう・井溝の用に供するために取得した土地

4、区画整理による換地の取得

5、そのほか、政策的な理由による非課税規定



今回は用途による非課税:公共用道路(登記上地目は公衆用道路)

不動産取得税はかかりません。
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