みかん おやじの おろ不動産ブログ

不動産に関係する興味あることを
「楽しく」・「前向き」・「考える」
を目標におろおろせず感じたことを・・・

今年10月施行(住宅瑕疵担保履行法)

2009-09-30 06:17:15 | 不動産用語等
9月30日 (水曜日)

「住宅瑕疵担保履行法」とは

平成21年10月1日以降に新築住宅を引き渡す場合は

請負業者や売り主(事業者)は保険への加入か保証金の供託など

資力確保措置を取ることを義務づけた法律です。

保険に加入する等には着工前の申込みが必要です。

もう今建てている建物は普通保険に入っています。

「新築住宅」とは新たに建設された「住宅」であって建設工事の完了から

1年以内で人が住んだことがない建物です。

資金確保の必要性は契約時点ではなく「引き渡し時点」で決まります。

工事が遅延したり売れ残りとなったため引き渡しが

「平成21年10月1日以降」となった場合でも義務付け対象建物です。

気をつけて業者さんに確認してください。

建物の構造耐力上主要な部分等に瑕疵(かし)がみっかれば

保険等に入っていなければ泣き名入りになるかも

瑕疵担保責任の期間は注文者又は買主に引き渡した時から

「10年」です。

下笠居子供の遊び場(ダッ酒村)の下準備

2009-09-29 06:34:44 | ボランティア
9月29日 (火曜日)

9月27日(日曜日)午前10時より

下笠居おやじの会の前会長宅でY氏さん寄贈

たこ焼き機・大判焼き機の使用済みの掃除です。

掃除前 (たこ焼き機)


掃除後


すごい光ってます。(おそるべし電動機械)びかびかです。

掃除前 (大判焼き)


掃除後 


銅板です (ビカビカです。) 十円硬貨の材質です。

大判焼き早速デビューです。



下笠居おやじ会のメンバーすごいです。

なんでもします。

下笠居ダッ酒村は今年は11月29日(日曜日)開催予定

大判焼きは子供たちのためデビューです。(無料です。)

誰が焼くのかな? (しげさん待ってます。)

若い力の中山獅子舞(出現堂)

2009-09-28 06:27:36 | 下笠居地区
9月28日 (月曜日)

みかんおやじいつものジョギングコース

最近太鼓と鉦の音が聞こえます。

気になり行ってみました。

練習場所:「高松市中山町655」にある出現堂



何ーと思った以上に若い人です。



熱心に練習しています。

獅子舞の頭と衣装?



本番は10月4日(日曜日)宇佐神社(高松市香西本町465)

秋の秋季大祭練物奉納です。

御旅所(高松市香西南町)での獅子舞奉納です。

獅子は15地区が担当です。

獅子舞奉納開始予定は午後5時50分頃です。

下笠居・中山地区獅子舞奉納は午後6時50分頃です。

みかんおやじ見に行く予定です。

でももうだいぶん暗くなっているので「デジカメ」で

きれいに撮れるか心配です。

でも屋台が出ているのでたこ焼きでも買おうかーな?


9月28日 秋の高校野球大会の結果

準々決勝

高松工VS三本松  4-3

寒川VS土庄    8-0

高松VS多度津   4-3

3男の最後学童野球のミィテン グー(下笠居コミセン)

2009-09-27 06:28:00 | 下笠居地区
9月27日 (日曜日)

昨日午後7時より下笠居コミニュティセンター

「高松市生島町350-2」で5年生10名の親約20名

野球の役員変更のための打ち合わせです。

みかんおやじは2年前2男の時会計係やりました。

主で嫁さんががんばっていました。



この建物での使用は今年10月4日まで (建築後約41年)

取り壊し後駐車場になります。 

今「高松市生島町353-1」NEW建物完成です。(西隣に変更です。)



旧・新2ショットの写真 (何時までこの風景見られるかな)



NEW建物10月5日からデビュー

みかんおやじも来年で学童野球も終わりです。

10月から5年生の親の新部長さんがんばります。

サボートでもしてあげよーと

10月11日から5年生の新人戦大会です。 (応援に行く予定です。)

9月26日 秋の高校野球

3回戦

多度津VS香川中央  3-2

高松VS飯山     3-0


準々決勝


尽誠VS高松商    5-1 (延長10回) おしかった。残念です

「どなん」てどんなん?(泡盛)

2009-09-26 06:31:21 | 食べ物
9月26日 (土曜日)

昨日午後9時より定例?みやげかってきたで

というわけで「居酒屋 禅」に集合です。

沖縄大好きK氏今年何回目かの沖縄から


泡盛です。 (43度)

初めての「泡盛 どなん」  味はどんなん?

寒いギャクの連発のひげのM氏いわく

いつものみやげ「海ぶどう」と

みかんおやじ大好き「ミミガー」



おいしくいただきました。 (またよろしく)

なおデジカメがPCとつなげない。

どうしょうか? 

なんとかつなげブログの完成です。

昨日の泡盛が残っていたかな