みかん おやじの　おろ不動産ブログ

不動産に関係する興味あることを
「楽しく」・「前向き」・「考える」
を目標におろおろせず感じたことを・・・

敷地権「不動産登記法」　１０５/３２２

2012-02-29 06:31:31 | 不動産用語　さ行　９４～１７４
番号：１０５

用語：敷地権

読み方：しきちけん

説明文

登記された敷地利用権で建物

または付属建物と分離処分

できないもの。

敷地権

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「電気も地産地消を考える　太陽発電システム」

「ＷＩＮ・ＷＩＮ］の顧客第一主義

「高齢化の時代に対策の提案できる不動産業者」

〒761-8004　香川県高松市中山町1056-2

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E-Mail:orofudousan@i-next.ne.jp

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今年の甘夏みかんと紅甘夏みかん　色づきではわかりづらい

2012-02-28 06:37:13 | 果物
みかんおやじ家の今年の

紅甘夏みかん



全体風景




甘夏みかん



全体風景



例年なら

もっと

「赤く」色づいているが

今年はいまいち

昼と夜の温度差がなかったかも？

今年は「寒い」冬です。

もうじき

３月です。

暖かくなるのが楽しみです。

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敷金「契約」　１０４/３２２

2012-02-27 06:34:07 | 不動産用語　さ行　９４～１７４
番号：１０４

用語：敷金

読み方：しききん

説明文

建物の賃貸借で賃借人から賃貸人に

交付される金銭で未払賃料

その他賃貸借関係における賃借人の債務を

担保する金銭。

敷金

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香川宅建本部研修会

2012-02-26 06:38:07 | スキルアップ
２月２１日（火曜日）午後１時から



高松テレサで香川宅建本部研修会があり



みかんおやじは今回契約書等に

反社会的勢力排除条項の追加研修です。



反社会的勢力とは

暴力団・暴力団関係企業・総会屋若しくはこれらに準
ずる者またはその構成員。

暴力団には都道府県４７に

各暴力団排除推進条例があります。

この条項は売買契約書に追加で作成です。

これがなくても契約は有効です。

でも買主等が暴力団で組事務所に使用すれば

この条項があれば

契約を解除できます。

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受益者負担金「下水道」　１０３/３２２

2012-02-25 06:33:23 | 不動産用語　さ行　９４～１７４
番号：１０３

用語：受益者負担金

読み方：じゅえきしゃふたんきん

説明文

公共下水道は不特定多数の人が

利用道路などと違い限られた

特定の地域の人のみが利益を受けます。

直接利益を受ける人（受益者）に

建設費の一部を負担金として納めていただく。

その土地に一度限り賦課される。

150円×土地の面積（公簿）10円未満端数切捨て

受益者負担金（高松市）


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