番号：２９
用語：瑕疵担保責任
読み方：かしたんぽせきにん
説明文
売買の目的物に通常の取引上の注意を払っても
発見できないような瑕疵（欠陥）があった場合
売主はその瑕疵があることに過失がなくとも
責任を負わなければならない。
これを売主の瑕疵担保責任。
責任の内容として買主に損害賠償請求権と契約解除権
（契約の目的が達せられない場合）が与えられる。
瑕疵担保責任は売主が瑕疵のあることをはじめから
知っていたような場合を除き特約でその責任を
負わないという定めをすることができる。
ただし宅地建物取引業者が自ら売主になる
宅地または建物の売買契約については
瑕疵担保責任につき買主が権利行使できる期間を
物件の引渡し日から２年以上。
民法の規定より買主に不利な特約はできない。
瑕疵担保責任
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「電気も地産地消を考える 太陽発電システム」
「ＷＩＮ・ＷＩＮ］の顧客第一主義
「高齢化の時代に対策の提案できる不動産業者」
〒761-8004 香川県高松市中山町1056-2
おろ不動産
おろエコライフ
おろ相続コンサル
E-Mail:orofudousan@i-next.ne.jp
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売買の目的物に通常の取引上の注意を払っても
発見できないような瑕疵（欠陥）があった場合
売主はその瑕疵があることに過失がなくとも
責任を負わなければならない。
これを売主の瑕疵担保責任。
責任の内容として買主に損害賠償請求権と契約解除権
（契約の目的が達せられない場合）が与えられる。
瑕疵担保責任は売主が瑕疵のあることをはじめから
知っていたような場合を除き特約でその責任を
負わないという定めをすることができる。
ただし宅地建物取引業者が自ら売主になる
宅地または建物の売買契約については
瑕疵担保責任につき買主が権利行使できる期間を
物件の引渡し日から２年以上。
民法の規定より買主に不利な特約はできない。
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