増加する空家問題。
現在の空家は、住宅総数の1割強と言われています。
「1割」という数字、「少ないなぁ」と思われる方もいらっしゃるのでは?
しかし、住宅街の10軒中1軒が空家だと想像してみると…
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/05/bd/eb2447bb0e2852290b90d4e7461b3304.jpg)
意外と多い!!
これはもったいない。
春日部不動産としては、見過ごすわけにはまいりません。
しかし、中古住宅の購入には不安がある、というご意見も。
たとえば、Aさんの場合。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/76/64/9548c5d90635fd1a5dff0f4fa8b37ce4.jpg)
Bさんには、こんな不安も。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/59/87/0c0bbdc3381689e13ccf18df320e57fd.jpg)
住宅購入は、人生の一大事!
購入後に欠陥があることが判明したら、どうしましょう?
そ・こ・で
そんな不安を解消すべく、政府が法改正に動き出しました!!
それは、中古住宅の診断を義務化する、というもの。
それが実現した場合、具体的にどうなるのか?
今回は住宅診断の流れを、簡単かつわかりやすく、ご説明いたします。
まずは、専門家が物件を調査・点検し、補修の必要性を判定します。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/0b/e0/c31aba744f359a8dfe16de632afb0f70.jpg)
次に、仲介業者が買主に、住宅診断の内容を説明。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/49/f9/9effe5d00c905175c76f6a5713c823bd.jpg)
さらに、売主が説明していない欠陥が発覚した場合は…
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/56/50/2da17cf89d41ee2a69a0fa313aef7bfe.jpg)
買主が売主に、契約解除や補修を請求できるようにすること、
も検討するそうです。
また、住宅診断のとおりの欠陥がなければ、
買主に補修等の請求権を放棄させる、という案も検討中だとか。
これが通れば売主も保護され、契約後のトラブルも回避できます。
売り手と買い手両者にとって、決して悪くはない制度のようです。
中古住宅の価値が見直されるきっかけになってくれれば、
ありがたや。
ホリエ
現在の空家は、住宅総数の1割強と言われています。
「1割」という数字、「少ないなぁ」と思われる方もいらっしゃるのでは?
しかし、住宅街の10軒中1軒が空家だと想像してみると…
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/05/bd/eb2447bb0e2852290b90d4e7461b3304.jpg)
意外と多い!!
これはもったいない。
春日部不動産としては、見過ごすわけにはまいりません。
しかし、中古住宅の購入には不安がある、というご意見も。
たとえば、Aさんの場合。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/76/64/9548c5d90635fd1a5dff0f4fa8b37ce4.jpg)
Bさんには、こんな不安も。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/59/87/0c0bbdc3381689e13ccf18df320e57fd.jpg)
住宅購入は、人生の一大事!
購入後に欠陥があることが判明したら、どうしましょう?
そ・こ・で
そんな不安を解消すべく、政府が法改正に動き出しました!!
それは、中古住宅の診断を義務化する、というもの。
それが実現した場合、具体的にどうなるのか?
今回は住宅診断の流れを、簡単かつわかりやすく、ご説明いたします。
まずは、専門家が物件を調査・点検し、補修の必要性を判定します。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/0b/e0/c31aba744f359a8dfe16de632afb0f70.jpg)
次に、仲介業者が買主に、住宅診断の内容を説明。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/49/f9/9effe5d00c905175c76f6a5713c823bd.jpg)
さらに、売主が説明していない欠陥が発覚した場合は…
![](https://blogimg.goo.ne.jp/user_image/56/50/2da17cf89d41ee2a69a0fa313aef7bfe.jpg)
買主が売主に、契約解除や補修を請求できるようにすること、
も検討するそうです。
また、住宅診断のとおりの欠陥がなければ、
買主に補修等の請求権を放棄させる、という案も検討中だとか。
これが通れば売主も保護され、契約後のトラブルも回避できます。
売り手と買い手両者にとって、決して悪くはない制度のようです。
中古住宅の価値が見直されるきっかけになってくれれば、
ありがたや。
ホリエ
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