東口Ａ街区再開発の関連で

道路が拡幅されるのは、割と周知のことでしょうか。



上の画像の、今はまだ二つの道路が並んでる（？）ようになっている道も、整備されます。道路が整備され、歩道も作られたとすると、画像左側のビルの一階部分、駐車場なんですよね。せっかく通り（＋再開発商業施設）に面することになるというのに、勿体無いことです。急遽プレハブを作るというのも一つの手でしょうか？



当の東口Ａ街区再開発ですが、今のところ目に見える進展はありません。地下２階ですから結構奥深くまで掘る必要がありますし、もうしばらくは基礎工事が続きそうです。

柏まつり ０７’

７月の２８日、２９日は『柏まつり』でした。今年は日曜日が雨天ながらも盛況に終わり、めでたしめでたし、といったところです。

　＜拡大版＞

　＜拡大版＞

夜には「柏ねぶた」も現れました。小規模ながらも、首都圏で実際にねぶたを見られるのは柏だけじゃないでしょうか？

　＜拡大版＞

　＜拡大版＞

ただ、心残りは「柏の夏Ｔシャツ」が今年は販売されなかったことです。楽しみにしてたんですがねぇ。どういういきさつがあったのかは知りませんが、来年こそは再び復活を期待します。

柏ウォーカー発売！

さて、『柏ウォーカー』が発売されました。もう見た人いますか？

　＜柏Walker（780円）＞

読んでみた個人的な感想は、柏のトピックに限れば『るるぶ柏・松戸』より“買い”だと思いました。まず紹介されてるお店の情報量（柏グルメ）がウォーカーの方がかなり多いんじゃないかと。市内の開発情報も、メジャーなステモ新館、東口Ａ街区の再開発はもちろん、マイナーな柏サイエンスパークの情報まで、なかなか手の込んだものになっています。普通のウォーカーより値段が高めですが、柏っ子に限らず、柏好きの人には欠かせない一冊です。

Ｐ．Ｓ
昨日は、南欧創作キッチン『Pee Ka Boo』という裏柏（？）の飲食店に行ってきました。かなりＶＩＰな待遇をしてくれて、多少ビックリしましたが、美味しかったです。お店には世界各国のビールが用意されていて、ベルギー産の『ヒューガルデン』という“ホワイトビール”は珍しくて面白いと思いました。

東急ハンズ開店まであと１週間

久し振りに柏高島屋ステーションモールの新館建設の状況をレポします。



さて、画像右半分はかなり組みあがってきました。現在は９階部分でしょうか。
残りの左部分の地下工事も進んでいます。来月には地上に顔を出すかも？



そして、東急ハンズ柏店のオープンも、残り１週間となりました。楽しみですね。

東京・首都圏未来地図 ’０８最新版

今年も買ってしまいました。

　＜東京・首都圏未来地図　’０８最新版＞

０５年から続くシリーズです。結構内容が重複してたりもするのですが、買ってしまいます。流山おおたかの森ＳＣの紀伊国屋で購入。柏の新星堂でも探したのですが、ありませんでした。

　←写真奥が紀伊国屋

今回は「新東京タワー」や「東京メトロ副都心線」が大きくクローズアップされていました。副都心線は来年６月に開業予定の地下鉄新線ですね。そのインパクトが如何なるものか、新宿、池袋、渋谷の動向に注目されます。

ジオ流山おおたかの森

今日は、「ジオ流山おおたかの森」について。



建物が組み上がりはじめました。来年の３月には完成する予定です。
地上１０階建てで、１１０戸。徒歩６分と、割と駅チカですね。

　＜完成イメージ＞

この隣の敷地に、以下の掲示板（広告板？）が立ってました。



三菱地所の土地のようで、貸店舗のご案内がありました。イメージを見る限り６階建てみたいです。おそらく現地に建設されるであろう建物だと思います。いつ頃できるのでしょうかね。

開発が進んでいくにつれ、先日の「柏の葉キャンパス」と、ここ「流山おおたかの森」の開発手法の違いが際立ってきました。柏の葉は一度に開発する一つ一つの区画を大きく取り、複数のデベロッパーが合同で参画するような形で開発を進めている一方、おおたかの森は区画を割と小さく割り、一つ一つが個別のデベロッパーによって開発が進められています。隣駅同士で、どちらも今話題の新興街区。これからの発展と、その方向性がどう表れてくるのか、大変興味深いところです。

「ライフガーデン１０１」について

今日は流山おおたかの森です。

ようやく、おおたかの森の「ライフガーデン１０１」がオープン致しました。まだ開業してないテナントも多数あるのですが、８月中にはほぼ全稼動する見込みです。やはり駅前の雰囲気が変わりましたね。



　＜拡大版＞

今秋に開業予定の「ＴＸグランドアベニュー」が完成すると、駅からデッキを使いダイレクトでこの施設に入場可能となります。このグランドアベニューでもガラっと駅前の雰囲気が変わりそうですね。さて、こういった業務・商業ビルは各街の性格に、柔軟に対応するためにはとても重要な要素、施設であり、おおたかの森にとっても大変意義のある一歩だと思いました。


↑ＴＸグランドアベニューの工事は、目に見える形ではまだあまり動きがありません…。



同じく、東口駅前ではバス停留所のシェルター設置工事が行われています。奥では区画の整備工事が進行中。ここも駅前アクセントのポイントとなる場所ですね。次の一手が興味深いところであります。

柏の葉キャンパス 新たに“大開発”

柏の葉キャンパス駅前の、１４７街区（三井不動産レジデンシャル）と１４８街区（京葉銀行グループ）で計画されていた開発ですが、その概要が県から発表されました。それを見ると、なんだか物凄いことになっています。

柏の葉キャンパス駅前１４７街区及び１４８街区の事業計画について（千葉県ＨＰ内）

とにかく、何から書いて良いものか悩むほどの規模なのですが、一つずつ書いていきます。

◆１４７街区
　分譲住宅（９００戸）、店舗、保育所
　＜全戸数の２０％にあたる約１８０戸をキャンパス関連の住戸と想定＞
　　　Ａ棟：１４階建て
　　　Ｂ棟：１４階建て
　　　Ｃ棟：２４階建て（約８５ｍ）
　　　Ｄ棟：２４階建て（約８５ｍ）
　　　Ｅ棟：７階建て
　　　Ｆ棟：７階建て
　　　Ｇ棟：７階建て

◆１４８街区
　１．京葉銀行柏の葉キャンパス支店
　２．商業施設（延床面積約３１,０００㎡）
　　　→ららぽーと新館？（完成予想図でロゴが確認できました）
　３．賃貸住宅（１２階建て／２１６戸）
　４．ホテル（１２階建て／１８０室）
　５．（仮称）柏の葉ナレッジスクエア
　　　→業務ビル（１１階建て、会議ホール等付設）
　６．（仮称）柏の葉辻中病院（８階建て／１９８床）
　７．分譲住宅（７０４戸）
　　　Ａ棟：３７階建て（約１３５ｍ）
　　　Ｂ棟：３７階建て（約１３５ｍ）
　８．東京大学駅前キャンパス（注＊）
　　　→キャンパスビル？（１１階建て）
　　＊上記ＨＰには記載無しですが、完成イメージ図に建物が確認できました

両街区は、今年９月に着工される「京葉銀行柏の葉キャンパス支店」を皮切りに、来年から大規模な建設が始まり、全体が完成するのは２０１１年の予定です。これは、クレーン等の建設機器が柏の葉から姿を消すのは随分と先のことになりましたね。

百聞は一見にしかず、とも言うので、完成イメージ図のＰＤＦファイルを貼っておきます。ちなみに、上記ＨＰ内には下記ファイルを含め、三つのＰＤＦファイルがあります。興味のある方は上記の千葉県ＨＰへ飛んでください。



参考資料（イメージ図）（ＰＤＦファイル）

パークシティ柏の葉キャンパスの現在

今週はＴＸ関連の記事が多いです。今日もパークシティ柏の葉キャンパス一番街について。

Ａ棟（３５階建て）に続き、Ｂ棟（１８階建て）もまた、ようやく最後部に達しました。そういえば、Ｂ棟はこれだけ工事が進んでいながら販売はまだ始まっていませんね。Ｃ棟（３４階建て）はまだ数階までしか建設が進んでいないにもかかわらず、すでに販売が始まり、残すところ７戸といった状況です。正に青田売りって感じですが。ちなみに、Ａ棟のほうは残り２戸となっています。

　＜拡大版＞
↑画像左からＡ棟、Ｂ棟、立体駐車場と並んでいます。

↓地味に、エントランス棟も出来つつあります。こう見ると小さいですね。


オマケですが、西口（ららぽーと側）では、バス停留所のシェルター設置工事が行われています。確かに雨の日だとかは傘を持ちながらバスを待つというのは、中々しんどいものです。



１４８街区の開発も常陽銀行を筆頭に進みはじめ、楽しみの続く柏の葉です。

「おおたかの森」の新分譲マンション

現在、流山おおたかの森駅東口で建設されている「プラティークヴェール」。モデルルームも着々と出来上がっているようです。画像後方にはオープン間もない「ライフガーデン１０１」が見えます。



クレーンが立ち上がりつつも、やはりまだ建物は見えてきませんね。

そして、そのプラティークヴェールの隣の区画には新たなマンション計画がお目見えしました。掲示板の周りが背の高い雑草で覆われているため、意識しないと恐らく気付けません（笑）。

　＜拡大版＞

藤和不動産による開発で、地上１３階建て（１２３戸）。結構大きい規模ですよね。下層部はプラティークヴェールのそれと同じく、店舗がいくつか入る予定。ただ、施工者はまだ未決定みたいです。年末までに決まるといいですね。

そろそろ、ＴＸ線が開業から３周年目を迎えるにあたり、今が頑張りどころ、と言えるのかも知れません。息継ぎをする暇もありませんね。