講談社MOOKが発行する『セオリーvol.8』(07/5/7発売)で、“土地のグランプリ2007-2008”と題して色々な住宅地が紹介されています。その中でも、“今注目の「新住宅地」全解剖”という巻頭記事で、「おおたかの森」と「柏の葉」がどーんと詳しく紹介されています。同じ様に「新浦安」なども紹介されています。なかなか面白いですよ。
そして、平成土地鑑定団が詳細なデータにより格付けした“日本で最高の住宅地はどこか”という特集の中で、“千葉ベスト６４”が紹介されています。全ての詳細を載せるのはちょっと無理ですが、上位１０位だけ紹介してみようと思います。
１位：舞浜３丁目(浦安市)・・・ＪＲ舞浜駅 徒歩約５～１５分
総合評価＝９点
２位：真間２丁目(市川市)・・・京成本線市川真間駅 徒歩約５～９分
総合評価＝８.５点
３位：松ヶ丘２丁目(流山市)・・・ＪＲ南柏駅 徒歩約５～１０分
総合評価＝８.５点
４位：舞浜２丁目(浦安市)・・・ＪＲ舞浜駅 徒歩約５～１０分
総合評価＝８.５点
５位：江戸川台東４丁目(流山市)・・・東武野田線江戸川台駅 徒歩約５～１０分
総合評価＝８点
６位：美浜４丁目(浦安市)・・・ＪＲ新浦安駅 徒歩６～１２分
総合評価＝８点
７位：菅野３丁目(市川市)・・・京成本線菅野駅 徒歩５～８分
総合評価＝８点
８位：弁天４丁目(浦安市)・・・ＪＲ舞浜駅 徒歩１３～２０分
総合評価＝８点
９位：磯辺３丁目(千葉市美浜区)・・・ＪＲ検見川浜駅 徒歩１５～２０分
総合評価＝８点
10位：おおたかの森(流山市)・・・ＴＸ流山おおたかの森駅 徒歩６～１０分
総合評価＝８点
なかなか、流山の評価は高いようです。浦安や市川も良住宅地として名を馳せてるだけに、ランキングに入ってきます。歴史が極度に浅い「おおたかの森」が入ってるのには驚きました。まだまだ実績が付随してきてませんが、その将来性と潜在力が鑑定団に買われたのでしょう。５年～１０年先が楽しみですね。
そして、平成土地鑑定団が詳細なデータにより格付けした“日本で最高の住宅地はどこか”という特集の中で、“千葉ベスト６４”が紹介されています。全ての詳細を載せるのはちょっと無理ですが、上位１０位だけ紹介してみようと思います。
１位：舞浜３丁目(浦安市)・・・ＪＲ舞浜駅 徒歩約５～１５分
総合評価＝９点
２位：真間２丁目(市川市)・・・京成本線市川真間駅 徒歩約５～９分
総合評価＝８.５点
３位：松ヶ丘２丁目(流山市)・・・ＪＲ南柏駅 徒歩約５～１０分
総合評価＝８.５点
４位：舞浜２丁目(浦安市)・・・ＪＲ舞浜駅 徒歩約５～１０分
総合評価＝８.５点
５位：江戸川台東４丁目(流山市)・・・東武野田線江戸川台駅 徒歩約５～１０分
総合評価＝８点
６位：美浜４丁目(浦安市)・・・ＪＲ新浦安駅 徒歩６～１２分
総合評価＝８点
７位：菅野３丁目(市川市)・・・京成本線菅野駅 徒歩５～８分
総合評価＝８点
８位：弁天４丁目(浦安市)・・・ＪＲ舞浜駅 徒歩１３～２０分
総合評価＝８点
９位：磯辺３丁目(千葉市美浜区)・・・ＪＲ検見川浜駅 徒歩１５～２０分
総合評価＝８点
10位：おおたかの森(流山市)・・・ＴＸ流山おおたかの森駅 徒歩６～１０分
総合評価＝８点
なかなか、流山の評価は高いようです。浦安や市川も良住宅地として名を馳せてるだけに、ランキングに入ってきます。歴史が極度に浅い「おおたかの森」が入ってるのには驚きました。まだまだ実績が付随してきてませんが、その将来性と潜在力が鑑定団に買われたのでしょう。５年～１０年先が楽しみですね。
また、前出の会社の営業マンの話では、この夏売り出される南口・徒歩７分の分譲住宅では、土地５０-７０坪、建物３５-４５坪で、７千万円台から１億円台ということでした。こうなると、かつて三井が開発した舞浜１-３丁目の戸建住宅の価格と変わらなくなってきますね。
南口の分譲住宅というのは、土地５０～７０坪っていうと、１６５～２３０平米ってことですか。十分“豪邸ライン”に乗ってますね。それで駅徒歩７分。これは良いですね。詳細が楽しみです。
そうですか。戸建ですか。おおたかの森はフォレストＣＡＳＡを筆頭に一戸建てが豊富で良いですね。しかも舞浜クラスとは…。柏の葉は駅からかなり離れたところじゃないとそういった戸建街区がありませんから。
しかし、ジオにしてもフォレストクラスの値段、プラティークはそれを上回る値段。これはおおたかの森の将来に関し、注視のしどころですね。