柏農協・常陽銀行などの跡地再開発

０６／９／１１の記事で触れた柏農協・常陽銀行跡地の再開発ですが、日経新聞に載ってる
という話でした。そこで、大学の図書館で日経の新聞記事を探し、見つけたのでその報告。
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日本経済新聞　二〇〇六年九月五日（火）　３５Ｐ（東京欄）から一部抜粋

東口で十一月中にも着工が見込まれるのは、イトーヨーカドー柏店裏手の駐車場から成る敷
地約二千九百平方㍍のマンション。一、二階に約千九百平方㍍の商業スペースを設け、三－
二十九階で百九十一戸を分譲。マンション建設と合わせ道路も一部広げる。
東口の商店街「柏二番街」の隣接地、約六千九百平方㍍も再開発する予定。現段階で九階
建てと五階建ての二棟に、店舗中心に導入する案を検討。歩行者専用道路も整備する。
今後都市計画決定や事業計画認可を経て、二〇〇八年度以降の着工を目指す。
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再開発は９階建てと５階建ての商業系ビルとのこと。ただ記事によるとこれはまだ計画というか
“案”の段階のようですね。でも０８年着工を目指すとなるとそろそろ計画決定しないとならない
時期ですから、概要はほぼ決定だと思います。

店舗中心に導入、ということは店舗以外にも検討してるということですよね。まあオフィスしかな
いでしょう。２棟建設する内の、どちらか片方をオフィスに特化する形でも良いと思うのですが、
まあなんとも言えませんね。

それと一つ、この記事で着目すべき点は「歩行者専用通路も整備する」という一文です。余程
の無能でない限りやってくれるとは思ってましたが、こういう形で、文章として明言されてようや
くホッとしました。これがずっと気掛かりだったんです。おそらく（というか確実に）サンキ脇に通
される道路だと思います。この道路によって、二番街～ハウディーモールの繋がりは格段に増
します。それと同時に、道路に面した有効商業地面積が広がり、繁華街密度がぐんと高まりま
す。もっとも効果自体は誘致されるテナントの質に比例します。ガツンとしたものの誘致に成功
すれば、将来の柏駅周辺繁華街にとって大変有益、なんてものじゃありません。将来そのもの
を担っていると言っても過言ではないように思います。それほど重要な再開発ポイントだと思う
のですが、どうでしょうかね。