東急田園都市線「用賀」駅 新築物件【田園調布・多摩川の不動産売買・賃貸は】

お陰さまで1区画、終了いたしました。。。正直、苦戦しております

3区画も引き続き、よろしくお願いいたします。

昨日から現場見学会を実施しておりますので、ご来場お待ちしております。。。


　　　　

田園都市線「用賀」駅　徒歩　11分
9800万円～12500万円（４棟現場）
土地面積　26.30坪～30.25坪
建物面積　35.81坪～41.22坪（3LDK＋S　P2台）

道路　南約11M　西約6M　公道　　完成済

☆馬事公苑近隣につき環境は大変良い場所です。


詳しくは「田園調布　城南ハウジング」お問い合せください。



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また、空室でお困りのマンション情報、
是非、ご紹介ください。
お待ちしております。
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【田園調布・多摩川】城南ハウジング

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このブログを見ていただいて方だけに・・・【田園調布・多摩川の不動産売買・賃貸は】

今日と明日、現地販売会をしております。
東急池上線「石川町」駅・東急目黒線「奥沢」駅徒歩圏内です。
土地購入には道路付けが肝となります。
是非、ご来場ください。

価格等はご相談いたします。参考プランもございますので、お問合わせください。
そろそろ、不動産価格も底に近くなってると思います。

今頃が交渉時期には良いと思います。。。

＜事業用プランもございます。＞

・東急池上線「石川台」徒歩6分
　土地（更地）約40坪　50/100　南5.6M　8000万円→7600万円

さらに2月中にご契約いただければ、6850万円まで



≪参考イメージパース≫





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今朝は寒い・・・油断してました。【田園調布・多摩川の不動産売買・賃貸は】

前日の天気予報を見ていると、明日は春の陽気となるでしょう・・・と、
今日もそんな気持ちで準備をしていると、朝晩はまだまだ寒い・・・当たり前です。まだ1月でした。
こんな季節は特に注意が必要です。風邪を引いてる人が多いですし。。。


毎日、継続しています。フルーツモーニング。
今朝は自家製生ジュース。

自家製生ジュースは100％天然なので、すぐに酸化してしまいます。作ったらすぐに飲みましょう。
ミカン・パイナップル・人参のミックス。。。
少々人参が多すぎて、味がおかしかったですけど。

ミカンは外側の皮をむき、袋ごとミキサーにかけ、人参はよく洗ってそのまま皮ごと。
ジュースにして飲むことは、便秘解消やガン予防、血糖値、コレステロール値を下げるのに役立つ食物繊維を、美味しく簡単にたくさん摂取する秘訣です。

しかし、飲み方に注意が必要です。
がぶ飲みは駄目です。胃が空っぽの時にゆっくり飲むことが重要です。
組み合わせも重要だそうですが、そこまではできませんので、無視させていただいております。。。


かれこれ1カ月が経ち、特に目立った変化はありませんが、楽しく試している今日この頃です。。。


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もうじき節分です。。。【田園調布・多摩川の不動産は・・・】

節分とは本来、季節の変わり目、つまり立春（２月４日）、立夏（５月６日）、立秋（８月８日）、立冬（１１月８日）の前日を指すものですが、
通常は立春の前日である２月３日を節分と呼んでいます。

また、節分の夜には、追儺の行事が行われます。一般の家庭でも節分には「鬼は外、福は内」と豆をまきますが、それこそが追儺です。
大晦日や節分といった季節の変わり目には、さまざまな鬼や妖怪が活発に動き回ると考えられ、新しい季節を迎える前に、
その鬼を追払ってしまおうというわけです。追儺には、実際に鬼の格好をした人を追いかけるタイプと、年男が豆をまくタイプがあります。

なぜ豆？
豆は魔目や魔滅に通じると言われ、豆まき後に豆を年の数食べたり、寺社に奉納したりしますが、これは厄落としの一種でもあるようです。
かつての一般家庭では、玄関先に鰯の頭を柊の枝に刺したものを置いたりしましたが、強烈な臭気によって鬼を追払う意味がありました。

よく大きな寺院の豆まきに、大相撲の力士や人気プロレスラーが登場しますが、鬼を追払う力強さを体現しているのだと思います。

最近では関東地方でも「恵方巻」という言葉をよく聞くことが多くなりました。
恵方とは恵方に向かって目を閉じて一言もしゃべらず願い事を思いながら太巻きをかじる習慣です。
しかし、海苔業界やコンビニ業界など関係業界の主導のもと販売促進を目的とした傾向があり、
本来の意図を持たない「海鮮巻き版」「ロールケーキ版」などの登場してしまい、その意義が全く理解されていないと言われています。

本来の意図を知ることが大事ですので。

で、いまだに私は恵方表の見かたが、よくわかりません。
興味のないことには、覚えようとしないのです・・・


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ユーカリが丘 ２８区画 土地分譲。【田園調布・多摩川の不動産の事なら】

順調に販売中です。。。

全区画、南ひな壇ですので、日当たり良好。

京成本線「ユーカリが丘」駅　徒歩7分
価格は880万円より
面積169.93㎡より
購入しやすい価格設定しております。。。






本物件は予約制となっておりますので、現地のご案内希望のお客様は事前にご予約ください。。。

また、当社指定の「光熱費ゼロ住宅」、「天然無垢材の健康住宅」を建築して頂いたお客様に限り、
仲介手数料を無料キャンペーンを実施しておりますので、
是非、ご利用ください。。。。


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【田園調布・多摩川の不動産】 Co2削減に一役。。。

CO2等の温室効果ガスを大幅に削減するシステムが開発され、最近ではテレビコマーシャルでも頻繁に見かけるようになりました。

都市ガスから水素を取り出して、空気中の酸素と化学反応させることにより、　「自宅で電気を作る」機械です。（「エネファーム」家庭用燃料電池）

エネファームは燃料電池ユニットと貯湯ユニットの二つのユニットで構成されます。
燃料電池ユニットでは、都市ガスから水素を取り出し、空気中の酸素と反応させることで発電。
その時に発生する熱を利用して同時にお湯を作ります。作られた電気は家のどこでも使うことができます。

貯湯ユニットでは燃料電池ユニットで作ったお湯を貯めておきます。
６０度で２００リットル貯めておきますので（４０度にすると３６０リットルの給湯能力）ご家庭でのほとんどの給湯需要をまかなうことができます。

エネルギーの無駄をなくした高効率なシステムだそうです。ただ、設備投資するには、まだまだ高いです。
何とかリーズナブルな価格にて販売してくれることを願います。。。
「地球温暖化問題」は経済効果を上げるためだとも言われ始めておりますが・・・



大家さん、これを導入することも入居者獲得のためのアイテムの一つですよ。

Co2削減に一役買ってください。。。

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清涼飲料水の落とし穴・・・。【田園調布・多摩川の不動産の事なら】

喉が渇くと何を飲んでますか？スポーツドリンクや炭酸飲料を飲む人も多いと思います。
しかし、このような飲み物には落とし穴があります。

甘い炭酸飲料を飲むと、糖分によって血糖値が上がり、さらに喉が渇きます。飲むのを止められなくなる状態が続き、
血糖値が上がりすぎれば、酷いときには意識がもうろうとしたり、昏睡状態になると言われてます。。。

これがペットボトル症候群です。糖分の摂りすぎを甘く見てはいけません。

○○○○などには、1缶（350mL）あたり約42g、○○○なら約35gの糖質が含まれています。
1.5Lのペットボトル入りを買ったら、その中の糖質の量は150～180gで、小さなジョッキ1杯程度。
1日にペットボトル1本を飲んでしまったら、白砂糖を小ジョッキ1杯も飲んでいることになります。

それでは、ダイエット○○○はどう思います？原材料を見ると、最初にカラメル色素、次に酸味料、甘味料、香料、保存料、カフェインと続きます。
色素が原材料のトップにくる食品なんて変だとは思いませんか？
あの甘さは糖ではなく、人工甘味料のアスパルテーム。
アスパルテームが体内で分解されると、毒性を持つメチルアルコールが生じ、それがさらにホルムアルデヒドやギ酸になります。
少ない量であれば問題はありませんが、大量に飲むと、神経や脳が悪影響を受ける可能性が議論されています。
アメリカでは頭痛やめまい、さらには脳腫瘍が起こると主張する人もいるんです。
アスパルテームは酸や熱に弱いため、それを補うための添加物がさらに必要となります。
普通の○○○にはない保存料の安息香酸ナトリウムなどが添加されているのです。
裏の表示をよーく見てみてください。
ダイエット商品は、糖の量は減らすことができても、取り込む添加物の種類を増やすケースが多いのです。
清涼飲料の着色料は、ほとんどが天然系のカロチン色素、野菜色素など天然系のもので色づけをしているので、問題はありません。
しかし、まれに発ガン性が疑われるタール色素で色をつけている飲料があります。
例えば、「○○○○○○ン○○ーム○ーダ」などは、黄色4号、青色1号が使われています。
子供さんが喜びそうな色や見た目が美味しそうな商品には特に注意が必要。
イメージに惑わされず、表示を見るように心がけておいた方が懸命です。。。

水分補給には、お茶やミネラルウォーターで十分です。
どうしても炭酸飲料が飲みたいという人は、表示を見て選び、量をコントロールしましょうね。


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※商品名についてはご想像にお任せします。。。
　皆さんもご存知の商品ですので。


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スーパーボウルの切符を手にしたのは・・・

Colts 　　　　　　

　　　　　　vs

Saints

AFC第1シードのインディアナポリス・コルツとNFC第1シードのニューオリンズ・セインツ となりました。

2月8日のスーパーボウル・・・一年に一度だけのお楽しみです。。。

試合はコルツのペイトン・マニングとセインツのドリュー・ブリーズのクォーターバック（QB）二人がキーポイントとなるでしょう。

どちらが勝利してもよいと思います。良い試合をしていただければ。。。



カンファレンス・チャンピオンシップのハイライト

セインツ対バイキングス

コルツ対ジェッツ


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待ち遠しいです・・・。【田園調布・多摩川の不動産の事なら】

Jets　vs 　Colts


Vikings vs Saints

明日となりました。
このゲームを制するとスーパーボウルに出場できます。



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フルーツモーニング Part2

今朝はミカンを食べてきました。

ミカンは簡単に手に入りますので、多くなります。しかし、ミカンを馬鹿にできません。
日本の誇るミカンは、ガン細胞の増殖を抑える力において飛びぬけています。
ミカンにはガンを制圧できるポリフェノール類が沢山含まれています。
また、抗炎症作用と血液をサラサラにする作用があり、心臓病を予防することもでき、さらに、骨粗鬆症の予防にも貢献してます。
それとミカンを食べるときは、なるべく房や袋をよく噛んで食べないと効果が薄くなります。
苦くて美味しい物ではありませんけど・・・　　私はなれました。。。


また、以前にも触れましたオレンジやグレープフルーツには危険もありますので、もし、食べるなら、よく洗ってから食べてください。
輸入されている「レモン・オレンジ・グレープフルーツ」。
健康に良いと思っていると、とんでもない“最悪”の「ポストハーベスト農薬」がたっぷり塗られています。
「ポストハーベスト農薬」とは、農薬の種類ではなく言葉通り収穫後の果物に「農薬」を掛ける（塗る）ことを言います。

なぜ、そんな猛毒が使われているかというと、船舶の輸送途中でカビや虫の被害を防止するためです。

レモンは塩素剤のプールに放り込まれ、「ＯＰＰ」 「ＴＢＺ」だけでなく、※「２・４－Ｄ」の農薬液を含め何度もスプレーやスプリンクラーのようなシャワー掛けをします。
「２・４－Ｄ」は植物ホルモンであり、ベトナム戦争で用いた“枯れ葉剤”の主成分で、強力な「発ガン性」がある物質です。
※ホルモン作用を有する選択性除草剤。

日本にも代用できるものは沢山あります。なるべく日本で作ったものを食べましょう。
輸入品に頼ることなく、自給率を上げるためにも良いことだと思います。。。


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JALも倒産と同じです・・・。【田園調布・多摩川の不動産の事なら】

最近は「倒産」という言葉をよく聞きますが、日常的に使用する「倒産」という言葉は、法律用語ではないんです。
一般的には「企業経営が行き詰まり、弁済しなければならない債務が弁済できなくなった状態」を指しています。
具体的には、以下に挙げる６つのケースのいずれかに該当すると認められた場合を「倒産」と定めており、
これが事実上の倒産の定義と言われております。

（1）２回目不渡りを出し銀行取引停止処分を受ける
（2）内整理する（代表が倒産を認めた時）
（3）裁判所に会社更生法の適用を申請する
（4）裁判所に民事再生法の手続き開始を申請する
（5）裁判所に破産を申請する
（6）裁判所に特別清算の開始を申請する

このうち（1）と（2）が「任意整理」で、（3）～（6）を「法的整理」と大別できます。
また、倒産は会社を清算（消滅）させる"清算目的型"と、事業を継続しながら債務弁済する"再建目的型"に分けられます。
清算目的型：「破産」「特別清算」、大部分の任意整理
再建目的型：「会社更生法」「民事再生法」、まれに任意整理の一部


JALさんも原則は（3）の再建型の会社更生法を適用されております。
くれぐれも再建失敗に伴う、税金の投入は避けていただきたいものです。。。
ANAさんは今回の会社更生法適用に困惑している事でしょう・・・

【任意整理】
任意整理倒産会社と債権者の任意の話し合いにより、会社の資産・負債などが整理される。
この際、裁判所の法的な拘束を受けることはない。

【法的整理】
法的整理裁判所の関与と監督により、整理が行われる。


昨今、会社倒産が増え、景気後退が続いております・・・今年も景気後退は止められなさそう。


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最近、ハマってます。。。

昨年末、一冊の本をいただきました。。。

「松田麻美子　フルモニ！」
朝、フルーツを食べて健康とダイエットを保つ、という本です。


特別、ダイエットをしたいと思っているわけではありません。
簡単にできそうでしたので、朝だけですが、実行してます。

しかし、知りませんでした・・・
たまたま、単に食事を過ぎないために、果物を先に食していましたが、
食後に果物を食べることは、よろしくないようです。

果物は、約20分で胃から出ていくため、胃での消化の長い食べ物（肉、魚、卵、おかず類、米、パンといったたんぱく質や炭水化物など）と一緒に取ると、
これらの消化が終わるのを待つ間に、果物の糖が発酵して、胃の中にあるたんぱく質や炭水化物までが腐敗や発酵を起こし、
栄養としてはほとんど吸収されにくくなり、肥満や病気のもとになるそうです。


果物は胃が空の時に、新鮮な生の果物（缶詰や加熱された果物は糖や酸に変わってしまいます。）を食べたほうが良いみたいです。
食物酵素たっぷりの生きた食べ物なので、正しく食べているかぎり、太ったり、糖尿病になることはないそうです。
（血糖値が高い人は食物繊維の含まれている野菜を一緒に食べる。）
できれば生野菜や木の実、種子類、全穀類、豆類、イモ類も摂取することが大切です。


遺伝子の構造が人間と95%以上同じと言われているチンパンジーの主食はバナナです。
そのチンパンジーやゴリラが、ガンや糖尿病になることは一切ないそうですから。。。

しかし、日々の空腹時に生の果物を摂取することは、とっても困難です・・・
ですので、朝だけはバナナやキウイ、リンゴなどなど、季節の果物を食べております。

きっと目に見える変化はないと思いますが、日々、楽しんでます。。。　


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NFLカンファレンス・チャンピオンシップの対戦は・・・

Colts vs Jets

Vikings vs Saints

早く観たいものです。。。


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戦後では千代田生命保険（相）（負債2兆9366億円）に続いて4番目・・・

日本航空グループの持株会社で東証1部上場の（株）日本航空と航空事業を手がける（株）日本航空インターナショナル、
および航空機リースを手がける（株）ジャルキャピタルの3社は、1月19日に東京地裁へ会社更生法の適用を申請。
同日更生開始決定を受けたそうです。

負債は日本航空が約6715億7800万円、日本航空インターナショナルが約1兆5279億1900万円、
ジャルキャピタルが約1226億8400万円で、3社合計の負債は約2兆3221億8100万円。
戦後では千代田生命保険（相）（負債2兆9366億円）に続いて4番目（同時申請のグループ会社含む）の大型倒産となり、
金融関連を除いた一般事業会社としてはそごうグループ22社（負債1兆8700億円、2000年7月民事再生法）を抜いて最大規模です。

世界の航空会社では2005年のデルタ航空（米国、負債約3兆1200億円）、2002年のユナイテッド航空（米国、負債2兆8000億円）に次いで3番目。。。


私自身は日航を利用させていただいておりましたので、寂しいです。
国際線は全日空よりリーズナブルでしたし。

国の政策も悪いと思いますけど。
飛行場を作れば、採算の取れないことがわかっていても、飛ばさないといけないわけですから。。。

株も上場廃止になれば、紙切れになる可能性もなるわけで・・・


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リフォーム業者もしっかり選びましょう。。。

先日、雨漏りを発見したが、原因が分からない。相談した業者ごとに意見が違う？・・・・
どうしたらよいでしょうか？
とのご相談がありました。

調査したところ、その原因は屋根にありました。
１年ほど前にスレートの屋根（通称コロニアル）が老朽化したために塗装をされましたが、その塗装方法が悪く雨漏りの原因となっていました。
ただし、塗装自体は隙間なく塗られており、素人目には「丁寧な仕事だな・・」と見えます。

「家を長く持たせようと思い、屋根に塗装したのになぜそれが雨漏りの原因になるの？」
意外だと思います。

それは、スレート屋根の特性を理解していないリフォーム業者が塗装したからです。
きちんとした塗装をしないと雨漏りしますよ。

スレート屋根の特製とは。。。

雨は屋根の材料（スレート板）の表面だけではなく、屋根材の重なった内側部分からも排出される仕組みになっているという事です。
屋根材の表面には雨水排出や通気性の確保を目的とした溝がついています。
その隙間を塗装する事で塞いでしまい、屋根材の合せ目から侵入してきた雨水が排出されなくなり、屋根材の裏面に雨水が浸透し、結果屋根下地の腐朽や雨漏りの原因になってしまうのです。
ですから、塗装（塗替え）をした場合は、材料間に隙間がある状態にしておかなけらばならないのです。　これは通称「縁切り」と呼ばれています。

この様な事を知らずに施工する業者がまだまだ多くいますのでご注意ください。

屋根に塗装する場合は要注意です。
お住まいの人には見えませんので。。。

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