小説落合団地 3 お隣の「落合農住団地」A・B・C棟解体始まる（2020.11.6）の続きとなります。
落合農住団地は昭和５２年４月の入居開始、落合団地は昭和５３年３月の入居開始となりますので、生まれた年は変わります
が、同級生団地となります。そして、落合農住団地のＡ・Ｂ・Ｃ棟は解体されることになりました。Ｄ・Ｅの２棟は残りますの
で、都市機構風に言えば、「集約的団地再生事業」となります。工期は令和２年４月１５日から令和２年１１月３０日でしたが
一部の引越しがおくれて着工は９月中頃となりました。巨大な解体マシンとオペレーターの技によって解体は進んできました。
Ａ・Ｂ棟がほぼ無くなって、ＵＲ賃貸落合団地がパノラマで姿を現しました。解体部分は低層の建物が予定されていますので、
須磨ニュータウンの新しい景観となります。
Ｃ棟の解体が始まりました。A・B棟が南面からの解体であたのに対しＣ棟は南に隣接地がありますので北側からの解体となりま
す。立地に応じて工法が工夫されています。
手前にＡ棟の壁一枚が残っています。防音壁でしょうか。
全体的には静かな工事ですが、屋根を落とした時は解体工事を実感します。
きれいに前半分と、安定のための妻側住宅が残っています。隣接地への音漏れ防止工法でしょうか。
工場で作られた階段が積み上げられています。Ｂ棟の西の端の一戸だけがの残っています。
Ｃ棟は隣地に接しているため北側からの取壊しになります。Ａ・Ｂ棟はあらかじめベランダの手摺を外しましたがC棟は付いた
ままの解体となり手摺がさみしげで痛々しい感じします。
Ｃ棟はきれいに２階建てになっています。防音壁として残されているのでしょうか。
Ｂ棟の基礎部分が掘り上げられています。須磨ニュータウンはポートアイランドや六甲アイランドの巨大な土取場の跡です。基
本的にはすべて切土になりますので、地盤は良好、中層住宅では基礎杭はありません。
Ａ棟の基礎が撤去されています。そしてＣ棟の地上部分が無くなりました。この辺りでお正月です。
Ｃ棟の１階の床がはがされて行きます。
そして最後に擁壁が撤去され、管理事務所・集会所も解体されました。
２月末に工事が終わりました。着工が遅くなった分がスライドしました。適正な工期は安全の基本です。
お隣にどんな街が誕生するのでしょうか。
ＭＵＪ✖ＵＲ 団地リノベーションプロジェクト
落合農住団地は「集約的団地再生」として一部を解体、縮小されましたが落合団地は「ストック活用団地」
として整備されています。ＭＵＪＩ住宅には３０戸改造されました。家具は付いていません。
詳しくはＵＲ都市機構のホームページ、現地案内所でご覧下さい。
本来の食事室部分と６帖和室を琉球畳としてつないだ約１１帖リビングです。そんな訳で床材が異なりますので使い方も色々
工夫できます。
台所と４.５帖和室を琉球畳として作られたダイニングキッチンです。食事室から見た台所と、台所見た食事室です。
リビングから見た寝室です。住宅によっては明石海峡が見えます。
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明石市松が丘２丁目３－７ 明舞センタービル２
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落合農住団地は昭和５２年４月の入居開始、落合団地は昭和５３年３月の入居開始となりますので、生まれた年は変わります
が、同級生団地となります。そして、落合農住団地のＡ・Ｂ・Ｃ棟は解体されることになりました。Ｄ・Ｅの２棟は残りますの
で、都市機構風に言えば、「集約的団地再生事業」となります。工期は令和２年４月１５日から令和２年１１月３０日でしたが
一部の引越しがおくれて着工は９月中頃となりました。巨大な解体マシンとオペレーターの技によって解体は進んできました。
Ａ・Ｂ棟がほぼ無くなって、ＵＲ賃貸落合団地がパノラマで姿を現しました。解体部分は低層の建物が予定されていますので、
須磨ニュータウンの新しい景観となります。
Ｃ棟の解体が始まりました。A・B棟が南面からの解体であたのに対しＣ棟は南に隣接地がありますので北側からの解体となりま
す。立地に応じて工法が工夫されています。
手前にＡ棟の壁一枚が残っています。防音壁でしょうか。
全体的には静かな工事ですが、屋根を落とした時は解体工事を実感します。
きれいに前半分と、安定のための妻側住宅が残っています。隣接地への音漏れ防止工法でしょうか。
工場で作られた階段が積み上げられています。Ｂ棟の西の端の一戸だけがの残っています。
Ｃ棟は隣地に接しているため北側からの取壊しになります。Ａ・Ｂ棟はあらかじめベランダの手摺を外しましたがC棟は付いた
ままの解体となり手摺がさみしげで痛々しい感じします。
Ｃ棟はきれいに２階建てになっています。防音壁として残されているのでしょうか。
Ｂ棟の基礎部分が掘り上げられています。須磨ニュータウンはポートアイランドや六甲アイランドの巨大な土取場の跡です。基
本的にはすべて切土になりますので、地盤は良好、中層住宅では基礎杭はありません。
Ａ棟の基礎が撤去されています。そしてＣ棟の地上部分が無くなりました。この辺りでお正月です。
Ｃ棟の１階の床がはがされて行きます。
そして最後に擁壁が撤去され、管理事務所・集会所も解体されました。
２月末に工事が終わりました。着工が遅くなった分がスライドしました。適正な工期は安全の基本です。
お隣にどんな街が誕生するのでしょうか。
ＭＵＪ✖ＵＲ 団地リノベーションプロジェクト
落合農住団地は「集約的団地再生」として一部を解体、縮小されましたが落合団地は「ストック活用団地」
として整備されています。ＭＵＪＩ住宅には３０戸改造されました。家具は付いていません。
詳しくはＵＲ都市機構のホームページ、現地案内所でご覧下さい。
本来の食事室部分と６帖和室を琉球畳としてつないだ約１１帖リビングです。そんな訳で床材が異なりますので使い方も色々
工夫できます。
台所と４.５帖和室を琉球畳として作られたダイニングキッチンです。食事室から見た台所と、台所見た食事室です。
リビングから見た寝室です。住宅によっては明石海峡が見えます。
ＵＲ賃貸１０の団地と１０話の物語
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明石市松が丘２丁目３－７ 明舞センタービル２
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アマゾンの画面から紙の本が購入できます。電子書籍の画面から入ってください。
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