不安を取り除く変更契約とロードバイクの話

令和2年8月23日（日）

お盆を過ぎても猛暑の続く毎日ですが、もうそろそろ峠を越えて朝夕くらいは涼しく感じる気候になってもらいたいものです。

昨日は車に乗り込んで出かけようと外気温の表示を見ると42℃！

体温をはるかに上回っても、30℃台だと少し安心する自分がいます。

今日は来月末から着手予定のお客様と契約内容の変更に伴う変更契約をさせていただきます。

工事の請負契約を結んでも、その後の打合せで建物の面積が変わったり、工事金額に変更が生じることがあります。弊社ではできる限り着工までに詳細を決定し、変更の確認を行い変更契約を交わしてお客様の不安要素を取り除くようにしています。

とりあえず契約を急いで、その後の変更は完成時に清算しましょうというスタンスでは、最終的にいったいいくら支払うことになるのか、お客様の不安はかなりのものだと思います。

我々施工者としても、その不安は同じですので、お互いに気持ちよく家づくりをするために、できる限りお金の不安は取り除きたいものです。

I様、どうぞ今後ともよろしくお願いいたします。

 

ロードバイクデビュー

つい先日、ついに念願のロードバイクを購入しました！

欲しい欲しいといいながら何年経ったかわかりませんが、60歳までに距離の短い大会でいいのでトライアスロンを完走するという目標にギリギリのところで一歩近づきました！

私の住んでいる箕面はすぐ目の前に山々が連なっていますので、時間を見つけては山を走っています！

坂道を登るのは、ランニングの方がよっぽど楽に感じますが、下りの爽快感はやっぱりいいですね！
ただ、スピードが出すぎて命の危険を感じることもしばしば。

スピードの出しすぎには注意しながら楽しみたいと思います。

もう少し涼しくなったらロングライドにも挑戦してみたいですね！

 

 

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ソラマドの家 地鎮祭

8月1日（土）

大阪の梅雨も明けて、今日から8月に突入です！

新型コロナウイルスの感染者数はうなぎのぼりですが、死者や重症者数はそれほどでもなく、それほど恐れる必要があるのかどうか、専門家と呼ばれる人たちでも判断できないのかもしれませんね？

分からないものには感染しないように予防するに越したことはありませんので、とにかく3密を避けて、マスクを着用して生活していきましょう！

地鎮祭を執り行いました

本日は、梅雨明けの晴天で大安吉日という良き日に地鎮祭を執り行いました。

土地探しから始まり、紆余曲折がありながらも、今日という日を迎えられたことは本当に喜ばしいことです。

地鎮祭とは、その土地を司る神々に建物を建築することを報告し、工事の安全と、その後の暮らしが末永く災いの無い平穏なものとなるようにお願いする神事です。

お施主様も、いよいよ家づくりが本格的にスタートすることを実感され、これまで何となく机上で打合せしていたことが現実のものとして感じていただけたんじゃないかと思います。

祝詞奏上で神々への報告を行い、その後土地の四方を清めていただきます。

昨日までは、突然大雨が降ったり、落雷が発生したりと、すっきりしない天気が続いておりましたが、晴れ女だという奥様の力が働いたのか、最高の天気でした！

これから、この地に遊び心いっぱいのソラマドの家が出来上がる工程をお伝えしていきたいと思います。

I様、本日はおめでとうございました！

これからが本番ですが、楽しみながら一緒に家づくりをしていきましょう！

 

 

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社員の能力評価は誰がする？

7月24日（金）今日はスポーツの日

本来なら東京オリンピックが開幕し、日本から世界にスポーツによる歓喜の輪が広がっているはずでしたが、新型コロナウイルスという今までに経験した事の無い厄介なウイルスに翻弄されていて、日本でも毎日感染者が増え続けるという、先の読めない戦いが続いています。

世間ではGoToトラベルキャンペーンというこれまた訳の分からない施策に翻弄されている4連休です。弊社は基本的には日曜、祝日を定休日とさせていただいていますが、工期が厳しいということで現場も休日返上で社員大工が頑張ってくれていますし、私自身は休日にしか時間の取れないお客様との打ち合わせが入ることが多く、この連休も昨日は建替え計画の初回提案をさせていただき、今日は奈良県から新築工事のご相談にお越しいただき、明日は中古住宅を購入されたお客様とリノベーションの打合せが入っていて、ほぼ連休とは無縁の生活を送っています。

このコロナ禍においても、次々と色々なお話をいただけることは、本当にありがたい話で感謝しかありません。

コロナによる大きな打撃を受けている業界の方にはお気の毒としか言いようがありませんが、私たちの業界でもこのような緊急事態下において、忙しくしているところとそうでないところとの二分化が進んでいるように思います。

やはり会社を経営している限りは、どんな状況下においてもお客様を守り、従業員を守り、会社を守るために先を見据えて計画を立てて行動することが大切ですね。

弊社も6月末で決算を迎えて、どうにか売り上げを伸ばすことができ、黒字で終えることができました。

本来なら7月から新たな経営計画を発表し、今期の取り組みを進める所ですが、昨年と大きく方針転換はしないことと、社員が増えたことを踏まえ、まずは社員の成長と現在の評価を確認する作業を進めています。

社員の評価は誰がする？

これまでは、職業能力のはっきりとした評価をすることなく進めてきましたが、社員数が増え、それぞれが社員大工として技術を磨き仕事に取り組んでくれているいま、やはり成長や頑張りを認める所は認めて、足りない部分は自覚して補う努力をする必要があります。

では誰が評価するのか？

もちろん経営者である私も一人ひとりの評価をしますが、弊社では社員一人ひとりがそれぞれの社員を相互評価する取り組みを行っています。

100項目のアンケート調査で自己評価とそれぞれの社員の評価をしてもらい、自己評価とまわりからの評価の平均を比べて、客観的な評価を見れるようにしています。

100の項目を27の分類に分けて見える化します。

分類ごとの達成率もグラフ化

そして全員の評価を比較できるようにして、会社として強化すべき点や、それぞれのレベルの差を確認することで、今期何に取り組むべきかを考えていきたいと思っています。

今回は初めての試みですので、この評価がいいとか悪いとか言うことではなく、今後このグラフがどう変化していくのか、どのような変化を目指すのかの指針にしたいと考えています。

上司に一方的に評価されるのではなく、こうやって相互評価することで、より納得できる正当な評価で社員の成長を促していきたいと思います。

 

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災害と、自粛と、経済と

7月7日（火）

今日は七夕の日

しかし全国的に雨模様・・・どころか、各地で豪雨による甚大な被害が出ています。

まだ今後の雨量による被害の拡大が懸念される状況ですが、この度被害合われた方々に心よりお見舞い申し上げますとともに、無念にも命を落とされた方には心よりお悔やみを申し上げます。

コロナ禍の中、災害による避難場所等の不安がささやかれておりましたが、予想をはるかに超える災害が発生してしまいました。

被害の範囲が広いために、復興にはかなりの労力が必要と思われますが、コロナの影響でボランティアにも行くことができない状況ですが、今後の状況を見極めながら、私たちにできることを考えていきたいと思います。

 

まだまだ自粛ムード

話は変わりますが、先日の日曜日、午前中にリフォームの打合せを終えて、午後から定期的に参拝している伏見稲荷大社に向かいました。

まだまだ海外からの観光客は戻っていないので、空いているとは予想していきましたが、予想を超える人の少なさでした。

こんな千本鳥居の写真を撮れるのは今のうちです。

いつものように山頂の一の宮まで登ってお参りしました。

まだまだ自粛ムードはぬぐえません。

 

もう何度もお参りしているルートですが、人が少ないと今まで気づかなかったものが目に入ったりして、新しい発見もあります。

被災されている方もおられる中、こんな投稿は不謹慎かもしれませんが、みんなが疲弊していては経済が回りませんので、いろんな所に出向くのも必要なことかもしれませんね！

 

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何のために？

令和2年6月28日（日）

決して自粛していたわけではありませんが、前回のブログ更新から一か月以上が経ってしまい、今年ももう少しで前半が終わろうとしています。

コロナ禍のなか、いろいろと考えさせられることや、変えなければならないこと、変えずにやり続けなければならないこと、本当にこれまで経験したことがない半年間でした。

そんな中、いま地道に取り組んでいることをご紹介します。

それは「現場きれい」活動です！

お客様が一生をかけて作る建物の建築を私たちに委ねていただけることに感謝して、近隣の皆さまへのご迷惑を最小限にするべく、私たちにできることは現場をきれいに保つことです。

「工事現場は汚れていて当たり前？」

そんな間違った業界の常識を変えるために、日々努力をしています。

私もちょくちょく現場に出向いてはチクリチクリと注意をして、少しでも改善できるように頑張ってもらっています。

駐車車両には輪止めを義務付け。

これでは「ハイハイ、やってますよ！」って感じがひしひしと伝わってきます。

なので、

どうせやるならまっすぐにきっちりと！

少しのことで随分違いますね。

 

トイレには特に気を使います！

まあ、普通にきれいだと思いますが、普通じゃダメなんです！

そこで、

清掃当番表で日々管理をして、ちょっとした飾り付けで利用する一人ひとりの意識も変わりますね！

 

掃除のための掃除道具が散らかっていたのではなんにもなりませんので、散らかさない工夫です。

 

毎日使う道具が現場にあるのは当たり前？

でも、なんかスッキリしません。

そこで、

ちゃんと置き場所を決めることでスッキリです！

 

現場内は上履きで作業するのは、最近では当たり前になりましたね！

（たまに土足で作業されている現場も目にしますが・・・論外ですね）

靴は靴箱に・・・全然だめですね！

そこで、

建物内は玄関土間から土足禁止に！

下足棚を外に設置しました！

 

ちなみにコロナ感染防止対策もしっかり行っています。

 

きれいに掃除をすることも大切ですが、そもそも汚さない工夫も頑張ってくれています。

 

お施主様がいつ見に来られてもいいように、安全対策にも気を使っています。

 

まだまだ試行錯誤の連続ですが、改善を繰り返して日本一きれいな現場をめざします！

何のためにそこまでする必要があるのか？

と、聞かれることがよくあります。

すべてはお客様のためです！

私たちの仕事は、どうしても騒音や粉じん、車両の駐車等で、近隣の皆さまにご迷惑をかけてしまいます。

私たちは工事が終わればおしまいかもしれませんが、お引き渡し後にそこで暮らして行かれるお客様は一生です。

もしも、私たちが近隣の皆さまにご迷惑をかけっぱなしで、現場はゴミがいっぱい散乱していて、車の出入りのたびに道路を汚していたらどうでしょう？

お客様がご入居のあいさつ回りをされたときに、そんな苦情を聞かされたらどんな思いをされるのか？

もう一つ大切なことは、汚れていたり散らかっている環境では高品質なものづくりはできない！ということです。

私たちは、工事をさせていただいていることへの感謝の気持ちを忘れずに、できることを精一杯取り組んで参ります。

 

 

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連棟長屋のリニューアル

5月17日（日）

一部の特定警戒区域を除く39県でコロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言が解除されて、大阪では独自に定めた大阪モデルの基準を7日連続で下回ることができ、東京でも新たな感染者の数が一けたになる日もあって、全国的に明るい兆しが見え始めた日曜日、皆さまはどんな行動をされるんでしょうか？

今後も当分の間は、マスクの着用と不要不急の外出は控えることが大切ですね。

というか、ここのところいろんな会合や打合せ、飲み会に至るまでオンラインで済んでしまう生活が続いており、ある程度の事は今後もオンラインが当たり前になりそうな気もします。

現場でのものづくり

とはいえ、私たちの仕事は現場でのものづくりです。

こればっかりは、オンラインではどうしようもなく、結局のところ現場は何の自粛もなく、通常通りの作業をしています。

もちろん、マスク、手洗い、こまめな除菌等の対策は講じておりますが。

という訳で、コロナ騒動の真っただ中で着工した地元でお世話になっている先輩の自宅のリフォームが完成しました。

築40年くらいの連棟長屋の一室ですが、解体してみるとシロアリの被害や腐朽も激しく、増築ヶ所のずさんな施工も露呈し、当初の予定をはるかに超えた範囲での施工となりました。

限られたスペースの中でいかに快適に過ごせる空間をつくるのかが課題でした。

長屋形式ですので、どうしてもお隣の声や物音が気になります。

そこで今回は界壁に断熱材を充填し、遮音シートを貼って対策を講じました。

これで、どの程度軽減されたか、暮らされてからの感想が楽しみです！

古くて使いづらかった流し台も、思い切ってシステムキッチンに入替て、階段下も有効に使えるようにしました。

当初、浴槽をそのままにリニューアルする予定だった浴室も、狭すぎて普段はシャワーしか使ってなかったということと、脱衣スペースがないことが悩みだったということで、思い切ってすべて解体し、シャワーユニットと小さな洗面を備えた脱衣スペースに変更しました。

収納スペースが少ないという悩みもあって、2階にはロフト収納も設けました。

トイレもすっきりとコンパクト便器を採用して空間を確保しました。

奥さんに快適な空間をプレゼントしたいという先輩の気持ちにこたえるように、みんなで頑張りました！

喜んでもらえると嬉しいです！

 

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GW（ガマンウィーク）始まりましたね

4月29日（水）昭和の日

世間では今日からGWスタートという方も多いのでは。

元々テレワークや在宅勤務で、ずっと家にいると言う方も多いようですので、これからのGWはガマンウィークですね！

私も今日はほぼ事務所に引きこもって、見積等の事務作業をしておりました。

非接触体温計

3月にAmazonでぽちっていた体温計が少し前に届きました！

はるばる中国から海を渡ってきたようです。

何度か続けて検温してみると、表示温度がころころ変わって、挙句の果てには33.1度なんていう数字が出ることも。

まあ所詮こんなもんか？

と思って、目安程度に検温しています。

明日、来春専門学校を卒業予定の青年が、会社説明を聞かせてほしいとやってきます。

こんな時期に？

とは思いましたが、ぜひ行かせてくださいというので受け入れましたが、まずは検温してもらうようにします。

でも、何やら入学時期を9月にしようかという議論が巻き起こっていますので、来春の卒業はあるのか？

ほんと、もうどうしていいのやら。

でも本人が一番大変な気持ちだろうと思います。

 

GWはガッツリ現場に入ります。

さて弊社のGWはと言いますと、工期のない現場があって、若手社員大工たちに「GW仕事するか？」って聞いたところ、「どこにも出かけられないのでいいっすよ！」という元気のいい返事が来たので、現場作業することにしました。

現場はビルの4階、人と接触することもなく、周囲の窓を開け放って換気を良くし、現場も広いので密にもなりません！

放課後等デイサービスの施設にするための内装工事です。

連休明けも工事のスケジュールがパンパンなので、とにかく皆に体調管理だけは気を付けるように言いながら、作業を進めたいと思います。

 

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無事上棟

4月26日（日）

今日は、ここ最近コロナ騒動や仕事のバタバタですっかり行きそびれていたお墓参りに出向いて、ご先祖様に今の状況を報告し、この事態を無事に乗り切るための後押しをお願いし気持ちをリセットしてきました。

無事上棟

こんな状況の下ですが、先日24日の大安吉日に現場での上棟作業が無事完了しました。

晴れたり、雨が降ったり、ころころと変わる空模様でしたが、何とか無事に終われて本当に良かったです。

今回はこの上棟作業をプロの方に動画撮影していただきました。

ドローンも使って丸一日作業風景を撮影していただいて、ホームページのリニューアルと同時に、弊社のPR動画として編集していただく予定です。

ひとつ残念だったのが、このご時世で、社員大工全員がマスクをしていることでした。

頑張っている表情を撮影することはできませんでしたが、こういう状況の時があったという記録にもなればと思い、一つの教訓として記憶に残す意味でもいいのかなと考えています。

 

3月入社の新人大工も頑張っています！

 

もちろん、高気密・高断熱にも取り組んでいます。

気密シートの鞍掛け先貼り状況です。

今回、動画撮影に協力していただいたのは、弊社で建築したソラマドの家のオーナーさんでもあるNさんで、企業の広告などを作成する仕事をされているのですが、このコロナ騒動でロケーションなどの仕事が皆無になり、時間が出来たということでご協力していただきました。

広告のお仕事以外にも写真を使ったいろんな取り組みをされています。

 

Blog&news | Warauphotoworks 家族写真 出張撮影

 

warauphotoworks 出張撮影

 

今回のコロナウイルスの影響で困ったことも沢山ありますが、それを乗り越えるために色々とプラスになっていることもあります。

その一つが、ZOOMを使ったオンライン会議。

おそらくこの騒動が無ければ使うことが無かったアイテムですが、使ってみるといろんな可能性が見えてきます。

先週は週５でZOOMミーティングでした(笑)

今後も適度に危機感をもって、やるべきことをやっていきます。

 

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緊急事態宣言下の工事

4月19日（日）

緊急事態宣言が日本全国に広がった今週、スーパーやホームセンターで買い物をする人の数は普段とさほど変わらない気がして、ちょっと不安になったりします。

そうは言いながらも、私たち建築業界には特に営業自粛要請が出ているわけではなく、毎日普通に忙しく働いているわけですが、大手スーパーゼネコンや大手ハウスメーカーからも感染者が確認され、現場がストップしているとの報道もあり、社員数が多ければそれなりに社内から感染者の出る確率は上がるのも当然の話ですが、私たちのような零細企業でも当然感染リスクはある訳で、一人一人ができる限りの自己防衛をするしかありません。

弊社でも、マスクの着用は当然のことながら除菌スプレーや除菌ティッシュを社用車に常備し、できる限りの感染防止に努めています。

それに加えて、昨日から社員とお客様を守るため、毎朝検温しその情報をLINEグループで共有することにしました。

このことで社員の健康確認はもちろんですが、自分で毎日検温する習慣をつけることで、自然と身体のことを気に掛ける習慣を持ってもらうことができると考えています。

こんな感じでみんなが写真をアップしています。

今はお客様が在宅されている状態での建物内のリフォーム工事などはできるだけ避けながら、どうしてもとご要望をいただいた物件のみ上記の対策を取りながら工事をさせていただいています。

ですので今は、お客様が仮住まいされ、無人の状態のお宅のリフォームに集中しています。

リフォーム工事は、どうしても想定外の事も多く、その場その場での対応をしていかなければなりませんが、現場をできるだけきれいに保つ工夫もしながら社員大工が頑張ってくれています。

まだまだ改善できる点はありますが、少しずつステップアップしていきます。

 

こちらは、もともとスポーツジムだったところを障害者児童放課後デイサービスに改装する現場です。

不要な間仕切り壁を解体撤去しています。

ここでも社員大工が頑張っています。

来週には新築工事の上棟もあり、このご時世で少々気になるところもありますが、お客様のために万全を期して取り組みたいと思います。

新型コロナウイルスの感染拡大が一日も早く収束することを祈ります！

 

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カリスマ左官職人集団

4月12日（日）

久しぶりの雨模様の日曜日

非常事態宣言が発出され、外出自粛の求められる大阪では、自宅にこもるにはちょうどいいお天気と言えるかもしれません。

私たち工務店の仕事は、現場でのものづくりが生業ですので、在宅やテレワークでは何も生み出すことができないため、スタッフの健康管理と感染防止対策を万全にし、在宅のお客様宅での仕事を避けながら仕事をしています。

スタッフが体調に不調を感じたときは出社しないように伝え、外出時はマスク着用、社用車には除菌スプレーと除菌ティッシュを常備し、お客様との接触を極力しないようにしています。

また、パートの女性スタッフには宣言以降、休みを取ってもらっています。

 

カリスマ左官職人集団

そんな中ではありますが、地元のお寺の改修工事は、外部の仕事ということで、粛々と進めさせていただいてます。

2年前の大阪北部地震によって外塀の漆喰にクラックが発生し、知り合いを通じて修理のご相談をいただいたときには、正直腰が引けそうでした。

と言いますのも、私たち住宅建築をメインとする工務店が、寺社建築に携わるというのはハードルが高く、普段一緒に仕事をしている左官職人の手には負えないと考えていたところ閃いたのが、いつもお世話になっている職人起業塾で数回ご一緒したことがあった、植田俊彦というカリスマ左官職人の事でした。

そしてすぐに職人起業塾塾長の高橋さんに連絡をし、ぜひ植田親方を紹介してほしいとお願いしたところ、すぐに連絡を取っていただき現場を見てもらうことになりました。

しかし、日本にとどまらず世界を股にかけ仕事をされている植田親方のスケジュールが取れたのが、昨年の年末でした。

一流の職人ということもあって、さぞかし難しい人だろうと思っていた植田親方は、実に気さくで飾ることなく、二つ返事で仕事を引き受けてくださいました。

漆喰仕事ということもあり、暖かくなってから、植田親方の仕事の段取りが付くのを待ってということで、4月初旬からという工程が決まりました。

今では、製品として調合された漆喰材が販売されていますが、今回の仕事は本漆喰を現場練りで作るということで境内に足場を組んで練り場を設置しました。

今回は漆喰に混ぜる糊を銀杏草という海藻を炊いてふのりを作ります。

炊き上げたふのりは網で越して使用します。

漆喰に麻スサ、ふのりを植田親方秘伝のレシピに沿って調合していきます。

この模様をご自身のFBにアップされています→https://www.facebook.com/toshihiko.ueta.3

下塗りに使う砂漆喰と中塗りに使う砂漆喰、そして上塗りに使う仕上げ用の漆喰をすべて独自の配合で練られていきます。

お弟子さんには女性の左官職人もおられ、応援で金沢からも職人さんが駆けつけてくれて、カリスマ左官職人集団が形成されました。

 

植田親方の優しくも厳しい指揮の下、手際よくどんどん漆喰が塗られていきます。

今回は、シーラーを全面塗布し、クラック部分をメッシュシートを貼って部分修理し、その後下塗りの砂漆喰を全面に塗ってメッシュを全面に伏せ込みます。

その後、中塗り用の砂漆喰を塗って、すぐに上塗り用の仕上げ漆喰を追っかけ塗して仕上げています。

お寺の壁なのでテカリを出さず、落ち着いた仕上がりにしてくれています。

左官の道具である鏝にも、大変なこだわりを持っておられます。

 

細部の仕上げがさすがです！

この本物の職人の仕事を見るのも今日まで。

ずっと見ていたいと思える職人技にふれることができたことに感謝です！

仕事が終わってしまうのは名残惜しいですが、また一緒に仕事ができることを願っています。

 

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