②明大前徒歩７分 広々リビング高級マンション(2/3)

昨日から始まった物件レポート第２弾！本日は第２回目です。 今回取り上げた物件は、特に交通の便利さで人気の街、京王線・京王井の頭線の２線が乗り入れる「明大前駅」から徒歩７分、広さと充実設備がウリのファミリー向け高級マンション。 このマンションはとにかく広さの使い方が個性的で、随所に“もったいないな～（笑）”って使い方を見せてくれています。逆に、そのもったいなさ感があるからこそ、贅沢な空間を感じられるとも言えます。 さてさて、第２弾レポート第２回目の今回は、いよいよお部屋の中をご案内します。 ■物件概要 ・交通／京王線・京王井の頭線　明大前駅　徒歩７分 ・間取／２ＬＤＫ～２ＬＤＫ＋ｓ（サービスルーム） 　①2F／87.38㎡、２ＬＤＫ（洋7.5/和11.5/LDK18.0） 　②2F／79.17㎡、２ＬＤＫ＋ｓ（洋5.5/和6.0/LDK12.0/+S4.5) ・賃料／197,000～218,000 ・取材開始時間／午後2時30分過ぎ～ まずは２階へ上がり、①87.38㎡の２ＬＤＫタイプの間取図から。 ちなみにこのマンション、個性的なカタチをしていることは前回にも触れましたが、そのようなカタチになった訳はデザインのためではなく、できるだけ多くの部屋が角部屋になるよう設計した結果。今回のお部屋もご覧の通り３面採光を確保した角部屋です。 それでは玄関から入ってみます。 はい。もう早速玄関から広々としています。左手には天井までのシューズ・クローゼットがあり、このスペースを靴だけで埋めるにはムリがある、というほど広々。 室内側から見るとこのように。 ついでにトイレもチェック。小窓や上部収納もあることが分かります。 さらにホールを進むと右側に水廻りが。ホールからもキッチンからもアクセス可能で、動線に配慮した配置となっています。また洗濯機置場の正面には収納があり、リネン類をスッキリしまえます。 浴室はもちろんオート・バス。追い炊き可能です。 続いて余裕の広さのキッチン。豊富な収納は綺麗なキッチンを維持するための必須アイテム。 豊富な収納があるにもかかわらず、なお大型食器棚等を置いても余りある程ゆったりとしたスペースを取った独立キッチン。 次に居室を見ていきます。まずホール左側の洋室7.5帖のお部屋から。 この洋室の窓は東向きと北向き。南向きのリビングと比較するとやはり明るさでは差があるものの、二面採光のおかげか、この向きの15時過ぎの日照としてはマシな方。 そしてなんと言ってもこの物件の一番の特徴である、広々としたリビングがコチラ。小さなお子様連れのお客様をご案内すると、お子様はまず走り回ります（笑） このリビングを見ると、リビングは必要なモノが配置できればいい、というモノではないことを感じます。一見、もったいないとも思える空間が“余って”いてこそ、ゆとりを感じるものなんですね。 キッチンから見たリビング＆和室11.5帖。つなげると広大（？）な空間が。建物の南側が広く開いているため、日照は浴び放題。太陽の動きがまる分かりで、さながら日時計（懐かしい…）のよう。 ちなみにその南側バルコニーからの景色はこのように。 バルコニーにまでこのゆとり…。南側を走る道路は井の頭通り。この空間もゆとりの演出に一役かっています。 リビングの隣には、バリアフリー仕様により段差ナシで配置された和室、というか柔道場？ 一家族が泊まりに来ても、快適にお泊めすることが可能な余裕の空間。 和室側から見たリビングはこうなります。 カタチが長方形ではないため、写真を撮るアングルに悩みます（笑） リビングドアとキッチン出入口の間にあるのはインターフォン。 最近の分譲マンションでは標準設備となってきたカラーモニター付インターフォンです。セキュリティー面を考えると是非欲しい設備の一つ。 さすがに８０㎡を超えると収納の多さや通路の広さ、リビングのニッチや和室の板間等々、各所にゆとりが感じられます。 次回は同じく２階の別の部屋、②79.17㎡、２ＬＤＫ＋ｓのお部屋をご紹介します。 グリーン住建のホームページはコチラ 人気blogランキング　　　人気日記BLOG 貴方の１票を。。。