永福町９分、新築１Ｋ（予告編）

続々と新築物件が完成してきます。 今回は、井の頭線「永福町」駅徒歩９分、京王線「下高井戸」駅徒歩８分の２線２駅が利用できる便利な立地に３月下旬完成予定の新築１Ｋアパートをご紹介します。 と、言いましても本日（３月１日）現在、まだ建築中で所々未完成ですので、あくまで途中経過としてご覧頂ければ幸いです。 さて、この物件のウリの一つとしては、まず井の頭線（永福町）と京王線（下高井戸）の両方が利用できるという利便性の高さが挙げられます。 井の頭線永福町駅を利用するのであれば、急行停車駅ですので急行で渋谷まで最短９分、吉祥寺まで最短７分で出られますし、京王線下高井戸駅を利用すれば新宿まで最短７分という便利さです。 しかも京王線には地下鉄都営新宿線が乗り入れていますので、都心に出るのもスムーズという、学生さんから社会人の方にまでオススメできる立地です。 では物件を見て行きましょう。 ＜物件概要＞ 　構　造　：　軽量鉄骨造２階建 　所　在　：　杉並区永福一丁目 　交　通　：　井の頭線「永福町」駅徒歩９分 　　　　　　　　京王線「下高井戸」駅徒歩８分 　戸　数　：　１階３戸、２階３戸、計６戸 　面　積　：　各２１．００㎡ 　賃　料　：（以下のレポート参照） 　諸条件　：　敷金２ヵ月、礼金２ヵ月、更新料１ヶ月 ＜間取図＞ ＜建物配置図＞ まず、お部屋のご説明から始めますが、室内は当然洋室フローリング、バストイレも別、室内洗濯機置場やガスキッチン（２口）等、今や必須の設備と言えるものは当然に備えており、過剰な設備は無いものの、その分お手軽な金額で提供しよう、というのがこの建物のコンセプトです。 また、配置図をご覧頂いてお分かりになる通り、共用階段を挟み込む形で建てているため、全戸が角部屋というレイアウトも特徴的な点です。そして敷地自体が道路面から１ｍほど高くなっており、通行人の目線が気にならないという長所も付け加えさせて頂きます。 さて、それではお部屋に入ります。 ここでは一番工事の進行状況の早い２階の角部屋をご案内させて頂きますが、まず玄関ドアをご覧頂くと二重鍵になっているのが分かります。 玄関ホールを覗くと（あ、工具が…）右側に洗濯機置場、冷蔵庫置場、２口ガスキッチンと続きます。 そして角部屋のためにキッチンにも明り取りの窓があり、とても明るいキッチンであるコトが分かります。 続いて水廻りをご覧頂きます。 洗面とトイレは同室ですが、洗面台に大きめのモノを使っており、限りあるスペースを細かく区切るよりも逆にゆったりとした空間としてお使い頂けるかと思います。 浴室についてはシングルタイプとしては標準的なモノ。（ま、可もなく不可もなく…といった感じですね） 続いて居室に移動します。 はい。まだ壁クロスやフローリングが貼られていませんね ちなみにこの棚板の設置してある面の壁クロスは“アクセント・クロス”として別の色にする予定です。何色になるかは…お楽しみ？です なお、床面のフローリングについては別の新築物件で好評の“白っぽい”フローリングになります↓ 爽やかな雰囲気で個人的にもお気に入りです（笑） 収納は（まだ扉が付いていませんが）、ほぼ１間分の横幅を取っておりますので収納力に期待が持てそうです。 さて、以上の内容をご紹介した上で、気になる賃料ですが、 …いくらにすれば良いでしょうか？ って今日現在、実はまだ決まってないんです ま、まぁ大体の基本設定は出してはいるものの、アクセントクロスの感じや外構（建物周辺の植栽や装飾などのコトです）の雰囲気がまだ分からないので、最終調整が出来ないでいます…。 とは言え、来週には室内がほぼ仕上がってくる予定なので、賃料設定は後日あらためてご案内させて頂きます という訳で、本日は３月下旬完成予定の永福町駅徒歩９分、新築１Ｋのご紹介でした。 お問合せは、グリーン住建（０３－３３２１－８６５８）まで！ ではでは ＰＳ　最近、やっと不動産ブログっぽくなってきました（笑） グリーン住建のホームページはコチラ 人気blogランキング　　日記@BlogRanking　　人気日記BLOG １票のご協力をお願いします