| 少々前の話題になりますが、先月から今月にかけて、杉並区から「洪水ハザードマップ」なるものが発表されました。 去年９月の大雨で杉並区は床上・床下浸水の被害にあった地域があり、今後の水害被害の軽減を目的に、浸水予想図として作成されました。 と、言うと役に立ちそうに聞こえるんですが…正直な感想としてその内容には疑問が残ります。  なぜなら、この杉並区の作成した浸水予想図は、東京都が平成１３年８月に作成（平成１５年７月に一部修正）した「神田川浸水予想区域図」を基に作成されており、、その当時は未完成だった「神田川・環状７号線地下調節池（１期工事は完成、２期工事が未完成）」が稼動を始めれば、浸水が予想される地域も変わってくるであろうから、というのが一点。 そして、実際のハザードマップで浸水が予想されるとされている地域が、私自身３０何年永福町に住んでいて全く浸水被害の記憶がない地域が多く含まれているという点。 つまり、このマップ、本当にちゃんと調べて作ったの？？という疑問です。 実はこのマップ、同業者の中で大変な話題を呼びました。 その多くが、何十年も地元で営業されている大先輩方が、コンナとこが浸水する訳が無い！というお怒りの言葉。 なぜお怒りかと言いますと…実は我々の仕事に与える影響が少なからず出ているから。 そりゃそうですよね。 そのハザードマップで浸水の恐れアリとされた地域に、好んで住む方はいませんよね。このマップを見て契約がキャンセルになった、という話も聞きましたし、当然その地域の土地価格にも影響を及ぼすでしょう。 いえ、ハザードマップの主旨自体には何の疑問も感じませんし、住民の安全を考えればむしろ歓迎されるべきモノだと思います。 ただ、そのハザードマップというモノが与える影響の大きさを考えると、いたずらに不安を煽るような内容であってはならない、正確な情報でなければならない、というコトが言いたいんです。不確かな情報であった場合、過激な言い方をすれば「財産権の侵害」にもなりかねない、と。 そして、行政としてはハザードマップを出してしまった以上、ただ出しました、では済まなくなるでしょう。浸水の恐れがあるのであれば、その対策をどのように考えるのか。 これが、「浸水の恐れがある地域」ではなく「過去に浸水した地域」として出していたのであればまた受取られ方も違っていたでしょうケド…。 とにかく、どのような調査をしたのかは分かりませんが、出してしまった以上、行政がどのような対策を取るのかを見守りたいと思います。 放置だったりして？  そうならないコトを祈ります。  では    グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 今日はとても不思議な相談を受けました。 ある賃貸物件をめぐって、その物件のオーナーさんと、その物件の管理会社さんの双方から、別々に、そしてほぼ同時に電話が入りました。 コトの発端は少し前のこと。 その物件をご契約頂いた入居者から「まだ使えると聞いていた残置エアコンが実際には使用不能だったので、自分で新規に取り付けるから残置エアコンを撤去して欲しい」という相談を頂き、内容的には管理会社の確認ミスとも言えるモノだったので、管理会社さんにその旨を話し、撤去してもらっていたのですが… 本日、オーナーさんから頂いた電話の内容は、「勝手にエアコン撤去代が引かれているんだけど、何か聞いてる？」 あら… 管理会社さん、無断で引いちゃったの？ 本来はこのエアコン撤去代、使えないエアコンを置いて行った前入居者が負担すべきものと思いますが、きっと敷金清算も済んでしまっていて今更請求もできず、オーナーさん負担にしてしまった、というトコロでしょう。 ですが、残置エアコンの使用可不可を確認せず、残置を承諾してしまったのは管理会社さんですから、管理会社が負担せざるを得ないと思うのですが。。。 と同時に管理会社さんから掛かってきた電話の内容は、「オーナーさんに訴訟を起こすって言われて参りましたよぉ」 ！！！  …なんでそんなにコジレてんですか？  聞けばエアコン撤去代は７，０００円くらいの話です。それで訴訟って… 何かとても根の深いものを感じてしまったので、深入り危険で双方の言い分を聞くだけ聞いて、私としては管理会社さんが払った方が良いんじゃないかなぁ～ゴニョゴニョ… 話を濁してしまいました というか本当に管理会社さんが払うべきなんですけど。 で、結局この２本の電話はなんだったんでしょう？ ウチは仲介させて頂いたダケなんですが… ま、何にせよ相談して頂けるってのは嬉しいことです…ね。 では皆さん、良い週末を グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
という訳で、会社のエアコン、パソコンを新しくしてしまいました。 先日、突然壊れた会社のエアコンは、思えばもう１５年以上は使っているだろうというシロモノで、騙し騙し使うにも限界。パソコンについては…まだまだ使えそうだったんですが、壊れてしまったものに何を言っても仕方ありません 急な出費が続いて痛いは痛いんですが、仕事で取り返そうと思い切って購入した途端、新たな売買のお話を頂いたり、即日お申込みを頂いたりで…なんか追い風が吹いてきた？  オフィスも涼しくなってパソコンも新しくなって、快適な環境で仕事に集中できそうです。これぞ正に「人生万事塞翁が馬」ってやつですね。 イヤなことがあっても腐らずに一生懸命頑張っていれば、その姿勢が良い結果を呼び込むことに繋がってくる、といったトコロでしょうか。  なんて、たかだかエアコン・パソコン買い換えただけでそんなコトを語っちゃうのもどうかとも思いますが はい、浮き足立たずに仕事に取り組みます では グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 昨日、一昨日とブログを書く時間がなく、２日も間を空けてしまったので、今日こそはと思っていたんですが… たった今、召集が掛かり、出掛けるコトに 今日も書けそうになく、いつもご訪問頂いている方には申し訳なさでイッパイです すみません、明日ガンバリマス  グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 先月にリニューアルしたばかりの弊社ホームページ。 リニューアル後に色々な方にご意見を伺っていたのですが、一番多かったご意見が、お使いのパソコン・モニターの発色の個体差による、文字が非常に薄くて読みづらい… とのご指摘。そこで、昨日の休みを使って、色合いを全体的に濃くしてみました  今度はいかがでしょうか…？ 弊社のホームページの場合、文字の部分もほとんどが実は画像データになっているため、単純に色指定を変えるダケでは済まず、一個ずつ画像を作り直すため、それはそれは地味な作業の繰り返しで、結構手間が掛かります。 なので、今回の色調整がもしまだ足りていないというコトになると… またあの地味な作業のやり直し？ どうか足りていて欲しいものです が、本当は聞きたくないんですケド、まだ薄い！というご意見がありましたら… 本当に本当に聞きたくないんですケド（しつこい！） どうかご指摘下さい 。心の傷が癒えてから再修正しますので（笑）。という訳で、ご意見お待ちしております  ではでは グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 昨日は弊社ホームページのカウンターが「１００００」を超えた！っとメデタイ話題だったのですが、今日はその逆で悲しい話題です。 ここのトコロ、ナゼか様々なトラブルが続出しており、今日もまたトラブルに見舞われてしまいました ちなみに最近のトラブルはと言いますと、 ・営業車の車検を忘れてて急遽通しに行った→タイヤ交換が必要に  ・メインのパソコンが壊れ、ハードディスクの移植、復旧に手間取った ・移植先のパソコンで「ワード」が起動しなくなった ・今日、突然エアコンが効かなくなった …ガンバレ、オレ そして土曜日にもかかわらず、業界の先輩からお誘いのお声掛けが… パソコン放り出して、行かざるを得ないですよ…ね  行ってきます グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 昨日、何気なく弊社のホームページを開いてみたら… カウンターの数字が「１０００１」に！  いえ、確かにただの通過点でしかないのですが、ちょっと嬉しかったのでご報告させて頂きました ホームページを開設したのが去年の９月２７日？、２８日？でしたので、要した月数は約１０ヶ月。振り返ってみればあっという間と言えなくもナイのですが、開設当初は「１００００」なんて気の遠くなる数字でしたので、感無量…です。 もっとも、ここまで来れたのはひとえにご訪問頂いた皆様のおかげです と同時に、もっとお役に立てるようコンテンツを充実させていかなくては、と身の引き締まる思いでもあります。 真剣に記念企画でも考えようか… まぁ、どういう企画になるかは置いといて（←置くのか！！笑）、 今後とも、グリーン住建を宜しくお願い致します！ ではでは グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 去る７月１８日、弊社と同じ不動産営業支援システムを導入している同業者の方々と、そのシステムの開発会社であるリング＆リンク社の金丸社長をはじめとするスタッフの方々とで情報交流会が行われました。 題して、「第１回＠ドリーム吉祥寺サミット」 元々は中央線沿線の同業者さん同士の交流会を、との声で持ち上がった企画だったらしいのですが、ありがたいコトに井の頭線沿線である私にもお声かけ頂き、参加させて頂きました。 業界外の方には不思議に思われる方もいらっしゃるかも知れませんが、我々不動産業界においては、同業者はライバルと言う側面よりもむしろ取引先という感覚に近く、尚且つ同じシステム・ユーザーということでの親近感も手伝って、その日は非常に活発な意見交換ができました。  ＜シメのコトバを熱く語るＲ＆Ｌ社の金丸社長＞ 参加された同業者さん全員とお話しすることはサスガに時間の制約もあってできませんでしたが、皆さんとても意識が高く、お客様主義の「真面目に仕事をされている」方々ばかりで、大いに刺激を受け、またあまりに話に熱中しすぎて… 帰宅は２時半？３時？ そしてこの日は５時４０分起きで業界のゴルフコンペ… ま、いいんです。 寝不足になっても悔いのないほど実りのある会でしたから。 今後も大いに情報交換をさせて頂き、情報の質、サービスの質を高めていきたいと改めて感じた夜でした。 参加された皆様、今後とも宜しくお願い致します 南部不動産様（吉祥寺でのお部屋探し） ヨシダホームズ様（阿佐ヶ谷・南阿佐ヶ谷でのお部屋探し） ルートハウジング様（国分寺でのお部屋探し） いずみホーム様（玉川上水・東大和・立川市でのお部屋探し） スマイルネット様（吉祥寺・三鷹・武蔵境・小金井でのお部屋探し） 藤建企画様（仙川・つつじヶ丘・調布でのお部屋探し） トーシンホーム様（八王子でのお部屋探し） 住宅広場様（田無・西武柳沢でのお部屋探し） リビングゴールド様（荻窪でのお部屋探し） ワイズコーポレーション様（新宿・西新宿でのお部屋探し） 村上 様（インターネット・ライター） そして金丸社長、Ｒ＆Ｌ社の皆様 …え？ゴルフですか？ 必死におきてゴルフ場に着いたら 風雨のため中止になっちゃいました そんなもんです では グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 先日、ブログでネタにさせて頂いた同業者さん。 暴風雨の沖縄・石垣島から無事に帰って来られ、お土産を頂きました。  「黒糖カステラ」 黒糖の香ばしい香りと、それでいて控えめな甘さがちょうど良く、とても美味しく頂きました  せっかくの沖縄バカンスも台風で大変でしたね、と言う私に対し、 「いやぁ、本場の暴風雨が体験できて楽しかったよ」 …その打たれ強さ、素敵です。 ま、楽しかったなら何よりです 本日はこれから同業者さん総勢２０数名による交流会があるため、ぼちぼち出掛けます。 １次会が３時間、その後、恐ろしいコトに３次会まで場所が確保されているという噂も… ちなみに明日は業界のゴルフコンペがあって早起きなんですが どうなっちゃうのかな では グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 先日のブログに書いた通り、突然起動しなくなった弊社のメイン・パソコンは、週が明けてもやっぱり起動しません。（当たり前） 結局、パソコンのメインの基板がダメっぽいとの結論に達し、各種データを記録しているハードディスクを別のパソコンに移植することにし、午前中は２台のパソコンをバラして移植作業。。。 移植先のパソコンを起動すると、データは無事に残っており 、その後、変わってしまったネットワーク構成の修正などをして、ようやく元の環境の復元が終わりました。が、元通りとは言っても、移植先のパソコンは壊れたパソコンよりも性能が低く、処理能力も遅いため、近日中に新パソコンの購入が必要となりそうです。 う～ん…先日の車検の件と言い、パソコンの故障と言い、予定外の出費が重なってきてますね その分も頑張って取り戻さなければ グリーン住建のホームページはコチラ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
