| あっという間に９月も終わります。 今月は、それこそ１年もの間に渡って、申込み  →キャンセル →申込み →キャンセル… を繰り返した売買案件が、ついに成約 となり、ホッと胸を撫で下ろすコトのできた月でした。明日はその最終決済があってバタつきそうだったので、本日中に月末処理を済ませ、後は最終確認をして明日に備えたいと思います。 ちなみに明後日も別の売買案件の決済があり、１０月はその勢いで何とか盛り上げていきたいところですね  ではでは  ＰＳ 業界の用事も盛り沢山ですが…    グリーン住建のホームページはコチラ 不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| いつの間にかそんな呼び方になったのでしょうか、シルバーウィークって（笑）？ 一説には「敬老の日」が含まれているから、って話も聞きますが、ハッキリ言って全くもってピンとこないのは私だけでしょうか。 さて、そんな誰もが不慣れな（笑）９月の大型連休ですが、弊社はいたって通常通り、昨日の日曜日だけ定休日でお休みを頂いたものの、今日は普通の月曜日、明日も普通の火曜日、明後日も… とは言え高速道路は各地で渋滞し、交通機関も混み合っているとのニュースを聞きますと…、 来るかな、お客さま…  そんな不安とともに始まった１週間ですが、実はココのところ大家さんから各種リフォームのご相談を受けるケースが多く、世間の連休中もそういった打ち合わせや現地調査等で決してヒマを持て余すということはなさそうです。  というコトで、シルバーウィークも弊社は通常通り営業しておりますので、お問い合わせ、内見のご希望はお気軽にお申し付けください ではでは ＰＳ ええ、肝臓も通常営業です（笑）  グリーン住建のホームページはコチラ不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 何だか色々あった２日間でした 一昨日の火曜日は、弊社も利用するインターネット不動産営業支援システムのユーザー交流会が朝イチから千葉県でありまして、４人一組に分かれて２時間ちょっとのミーティングをこなし、早めの昼食を挟んでまた２時間ちょっとのミーティン………、て、はい 、スミマセンえ～と、いわゆる親睦ゴルフというヤツですね とは言え交流会というのは本当の話でして、実際は１９時から総勢７０名超 での交流会が予定されていて、その会に参加するために各地から同業者さんが集まるせっかくの機会なので、その前段として有志で回ろうか、というコトになり親睦ゴルフ→業者交流会との流れになった訳です（ってダレに言い訳してるのでしょう ）で、ゴルフは良いとして、その後の１９時からの交流会。 その主催者であり、苦労を厭わず今回の貴重な会のすべてを段取って頂いたこの方の開会のアイサツの真っ最中に、私の携帯が鳴りました。 電話の相手はやはり同業者さんで、ちょっと前から足踏み状態になっていた売買案件が… 「お客様の承諾を頂けたので、アノ話進めて下さい！」 と、急遽契約の話がまとまり 、しかも契約日は「明後日で！」って…、あ、明後日！？ となると時間との勝負ってことになり、そこから関係各所に電話を掛けまくり詳細の詰めと段取りをして、何とか調整がつきました。 そう、せっかくの業者交流会をそっちのけで… ま、まぁそのような仕事の話はナマモノですから最優先は当然です。 が、その後も多くの方と名刺交換や情報交換をさせて頂いたものの、頭の中は契約準備のコトでいっぱい！？（笑） 結局、日付が変わっても一向に解散の気配のない会（笑）を途中で失礼させて頂き 、昨日の水曜日はその準備を…と思ったら、スタッフが風邪でダウン  突発で入ってくる各種の電話や来客応対と並行させて、どうにか準備を終えました というコトで、本日はこれからご契約です 抜かりなく、頑張ってきます  ではでは ＰＳ 抜かり、ないよ…ね？  グリーン住建のホームページはコチラ不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| あっという間の土曜日です。 今週は、なんでしょうかバタバタとしてはいたものの目立った成果がある訳でもなく 、通常の更新やら退去立ち合いやら図面作成、物件情報配信やらで１週間が過ぎようとしています。そんな中、本日の午前中に頂いた同業者様からの電話。 「ブログ拝見してますよ！」 と、初対面の方からご連絡を頂き、実はその方が管理している弊社の近所の賃貸マンションに空きが出て、お客様を紹介して欲しい、とのご依頼を頂きました え～と…、更新頻度少なくてスミマセン ＦＡＸで頂いた募集図面、早速新着情報に登録したいと思います しかしまあ、ブログの普及って情報流通の経路を大きく変えましたね。 個人でも簡単に情報発信ができますし、ブログがなければまず知り合うコトもなかったであろう方々と交流が生まれたり。 大企業はともかくとして、人対人の顔の見えるお付き合いが大切な個人事業や規模の小さな会社にとっては、ブログは今や巨額の広告費も掛けずに会社や人柄を知って頂く、画期的なビジネスツールとなった感があります。 同業者５人で共同運営するコチラのブログでも、開設当時とは比べようもないほど多くの方にご訪問頂いており、そこへ「今のお部屋に引っ越す時に本当に参考になりました！」等の嬉しいコメントを頂いたりすると、名前を明かしていない匿名ブログではあるものの誰かのお役に立てた充実感を感じます。 やはり仕事をしている以上、単に経済的に豊かになるコトだけが目的では寂しく思います。思わぬ接点から一生の付き合いが生まれることもあり得る訳ですから、それが、今はブログというツールによってより多くの接点が生まれる可能性がある訳ですから、使わない手はありませんよね。  そんなコトを改めて感じる週末です。 では、良い週末をお過ごし下さい ＰＳ じゃあもっと書こうよ 、ってオチです、はい…グリーン住建のホームページはコチラ不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| ここ数日の朝晩はすっかり秋の気配を感じる涼しさです。 さて、夏場ということもあって賃貸部門でどうも流れの良くない状況が続いておりますが、本当に有り難いことに売買部門には動きがありまして、おかげ様で賃貸部門の低調をカバーしてくれています。 昨年後半から特に、同業者（主に賃貸メイン）から良くないね～という言葉がアチコチから聞かれるようになり、それは今も続いておりますが、確かに賃貸のみで頑張っている会社にとっては本当に正念場であろうと思います。 そんな中で、弊社の場合は賃貸をメインにしつつも仲介のみではなく管理も承っており、また売買仲介も年間目標を設定してバランスを図ろうとしていますが、まぁそんな思惑通りにはいかないものの（笑）、嬉しい誤算で売買部門がむしろ好調の結果、各部門のトータルはバランスしているという、実に結果論（←って言っちゃうんだ ）的になんとか回っているという状況でしょうか 確かに。不動産市場（に限ったコトではありませんケド）は季節的な偏向がかなりありますので、経営的には収益の柱を複数持っておくコトが望ましいと思いますし、そうしてきた体制にここ数年は救われている感がありますが、つい先日の政権交代に象徴されるように、今の情勢を一言で言うならば「不安定」。 それだけに今後も油断できません、っていうか会社経営で油断できる時なんてソモソモありませんが（笑） ９月に入り、例年でいえば賃貸市場が少しづつ動き始める頃ですが、今年はどうでしょうか？ 賃貸でも良い流れを呼び込めるよう、アノ手コノ手を考えていきたいと思います では、皆さま良い週末をお迎えください ＰＳ 来週は同じ日に２件の売買契約が 仕事あるって幸せ グリーン住建のホームページはコチラ不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
| 今日は台風一過の好天となり、久々に暑さが戻ってくるかと思いきやそれほどでもなく（私だけ？）、確実に季節の移り変わりが始っていることを感じさせます。 さて、昨日で８月も終わり本日から９月がスタートです。 毎年のコトではありますが、９月に入ると業界の様々なイベントが予定されておりまして、早速明日は親睦事業として貸し切りバスで行く『川崎大師での護摩焚き～横浜中華街での会食』という予定が入っています その他、今月は研修会もありますし、荻窪駅北口広場での街頭相談会などもあります。 研修会では、先日の京都での「更新料特約を無効とした判決」が首都圏に与える影響についての弁護士の先生による講演があるそうで、どんな見解なのかが気になるところです。 また、同じインターネット不動産システムを使用しているユーザー７０社超！もが集まる業者交流会も今月でした （それとゴルフも少々…？）う～ん、しかしそんなこんなであっという間に忘年会シーズンにまで突入しそうで怖くもありますが、もちろんまずは仕事ありき  、ということで良い年末が迎えられるよう今年の残り３分の１を充実させていきたいと思いますではでは ＰＳ 最近は賃貸よりも売買の方に活発な動きを感じます グリーン住建のホームページはコチラ不動産屋たちのココだけのハナシ人気blogランキング 日記@BlogRanking 人気日記BLOG １票のご協力をお願いします |
