井の頭線浜田山駅徒歩11分新築１Ｋ、25㎡です！

高級感があり落ち着いた住宅街として人気の井の頭線「浜田山」に新築物件が２棟完成します！ この物件は、 「今どきのお部屋で設備が充実していて、当然バストイレ別、室内洗濯機置場や独立洗面台も当たり前、セキュリティーもシッカリしている物件を “リーズナブルに” 借りたい！」 という、とってもワガママな方（笑）のご要望にも応えられる、ナカナカの好物件に仕上がっています。 さて、ではどれくらいリーズナブルでどう好物件なのでしょうか？ まずは物件概要からご紹介致します。 【　物件概要　】 ［　交通　］：井の頭線浜田山駅徒歩１１分 ［　所在　］：杉並区成田西一丁目 ［　構造　］：鉄骨造２階建 ［　戸数　］：（１階４戸、２階４戸）×２棟、計１６戸 ［　面積　］：各２５．００㎡（２Ｆはロフト付） ［　築年　］：平成１９年３月中旬完成 ［　敷礼　］：２ヵ月／２ヵ月 ［　賃料　］：以下のレポートを御参照下さい ［　設備　］：以下のレポートを御参照下さい さて、お部屋探しに慣れている方にはもう察しがつくと思いますが、概要にある「徒歩１１分」という距離。今回の新築物件がリーズナブルな賃料設定になっている理由は正にこの一点にあります。 普通に考えて、新築で設備から何から好条件が揃っている物件はやはり借手が付きやすいので、それなりに「イイ値段」になってしまいます。 なので、物件の内容はできるだけ良いモノを、それでいて賃料はできるだけ低くというコトであれば「何かを妥協する」必要がありますし、妥協したくないというのであれば「予算を増やす」コトが必要になってしまいます。 で、正にその「内容が良い物件で賃料が安いなら、駅からの距離は多少は妥協できる」という方にストライクな物件が今回の新築物件という訳です。 では、その賃料設定を間取図と共にご覧頂きましょう。 はい。鉄骨造で２５．００㎡の新築物件、しかも充実の設備（詳細はあまりに多過ぎるので後ほど）が備わっていて、この賃料です。 間取図は以下の通り。 ＜１Ｆ＞ ＜２Ｆ＞ そして、充実の設備の内容は以下の通りです。 ＜諸設備＞ オートロック、モニター付インターホン、防犯ガラス、防犯シャッター、独立洗面化粧台（シャンプードレッサー）、ウォシュレット、エアコン、室内洗濯機置場、バストイレ別、浴室乾燥機能・追焚機能、２口システムガスキッチン（対面カウンター）、光ケーブル・ＣＡＴＶ対応、駐輪場 さて、いかがでしょうか。（割安感を感じるのは私だけ！？） ま、文章だけではイメージ伝わりにくいので、現地写真でご案内させて頂きます。 まずは玄関、の前に周辺の環境から。 浜田山駅から１０分超も歩けばそこには緑豊かな「善福寺川緑地」が広がります。今回の物件は、その善福寺川緑地まで１分と掛からない立地でとてもノビノビとした環境と言えるでしょう。また、浜田山駅とＪＲ阿佐ヶ谷駅とを結ぶコミュニティーバス「すぎ丸」のバス停「児童交通公園前」が徒歩１分にありますので、浜田山駅からバス利用という手もあります。 （児童交通公園） それではいよいよ物件のご案内に移ります。 写真は玄関を入るところ。二階角部屋は窓も多く、充分過ぎるほどの採光が確保されています。 室内に入り、順番にご覧頂くと、まず右手にシューズ・クローゼット、そしてトイレが配置されています。 ウォシュレット付、特に角部屋のため明るいお部屋…じゃなくてトイレです。 さらに奥へ進むとキッチンがありますが、シングル向けの物件でも２口のシステムガスキッチンを採用し、その収納力の高さも魅力的。 シンクの前側がカウンタータイプになっている対面キッチンです。 なお、背面には冷蔵庫置場、洗濯機置場。 続いては水廻り関係で、独立洗面を見てみましょう。 シャンプードレッサー・タイプで、こちらもファミリータイプと同等の設備です。そして浴室。 まだ建築中で電気未開通のため画像暗めですみません 足を伸ばせる浴槽のゆとり、伝わりますか？ ちなみにこの浴室、乾燥機能・追焚機能付です さて、それでは肝心の居室をご紹介させて頂きます。 キッチン脇から覗く洋室。壁面にはモニター付インターホンが。 完全に室内に入ると… クローゼットの隣りにはこのお部屋のウリの一つでもある可動式棚。 液晶テレビや薄型パソコンなどをココに設置できるようになっていて、スマートなお部屋作りが可能です なお、バルコニーからの景色はこのように。 （写真は２階のお部屋から） ちなみにガラスは防犯ガラスを使用しており、防犯面でも安心して頂けると思います。 さてここで、写真は２階のお部屋なので２階だけの特典であるロフトをご覧頂くためにバルコニー側から振り返って見ます。 さすがにロフト付は天井高がタップリで開放感を感じます。 また、写真左側の壁面には大型の姿見を設置、キッチンカウンターの下にはキャビネットを設置し、細かな使い勝手を向上させています。 ロフトに上がってみましょう。 まだ完成前なので床面が板貼りのままですが、このスペースもかなりの収納力を感じさせます。マットレスの設置もサイズによっては可能で、思った以上に利用価値が高そうです。 ロフトから居室を見下ろすとこのように。 ちょっと高いですか…ね？高所恐怖症の方はご注意下さい というコトで、今年３月完成の新築物件をご紹介させて頂きましたがいかがでしたでしょうか。面積、設備を考えるとかなり割安感を感じて頂けるのでは？と思います。（改めて賃料表はコチラ↓） １階と２階の差はロフトの有無だけで設備などは同じものになります。 このお部屋を選ぶ際のポイントは、この内容の物件にこの賃料で住むために、駅からの距離を妥協できるかどうか、という点に尽きるでしょうね。 ２月２４日現在、まだ建築中ですが内見は可能ですので興味を持たれた方は是非、グリーン住建（０３－３３２１－８６５８）までお問い合わせ下さい（冷やかし内見もです） では皆さま、良い週末をお迎え下さい ＰＳ　３日越しでやっと記事に出来た グリーン住建のホームページはコチラ 人気blogランキング　　日記@BlogRanking　　人気日記BLOG １票のご協力をお願いします