レオハウスの大容量太陽光の家を見る

レオハウスさんで我が家と同じ10ｋｗ以上太陽光を載せた家の見学会をやっていたので色々と参考にさせて頂きたく見に行く事に。

そのお家は平屋の家だったのですが、かなり広々としていて屋根には10ｋｗ以上の太陽光。
屋根瓦＋10ｋｗ太陽光パネル搭載は無理なのかと思っていましたが、その家はグレードアップ・9仕様で高反射瓦（エコハート）に太陽光を載せている仕様でした。
我が家の様にせっかく高反射瓦が選択できるのにあえてそれを捨ててしまうのではなく、外壁の色もうまく高反射瓦の色に合わせているお洒落な仕上がり。
当初こういう選択は出来ないものかと我が家でも考えていた外装仕上がりだったのですが、我が家では奥様の「可愛すぎるので・・・」という理由で却下となった経緯が有ります・・・

内装も色々と参考にさせて頂くポイントが多数。特に天井に使用されていた光で花柄が浮き上がる白い壁紙は奥さんも非常に気に入り我が家でも採用しようかという話が。
我が家も床材は無難にウッドテックの「ハードメイプル」にしようかと思っているのですが、ハードメイプルの床材に合わせたカラーリングも色々と参考になりました。
和室はやはり半洋和室がいいのかな～と迷います。

も一つ見たかった太陽光関係のパワコンや各設備の設置ですが、洗面所の上部で収まっていました。我が家もパワコンが２台で収まるなら同じように洗面所で収まりそうです。
洗面所についていた天井換気扇は24時間換気のセントラルユニットだったのかな・・・？
排熱が多い物を洗面所に集めて、この部屋を1Ｆの換気の排気ポイントにするというのは湿気も熱もこもらずに中々良い考えかも

同年代の方かと思うのですが、人の家と比べると我が家ってやっぱり面白みの無いフツーな仕上がりだな～
まあ奥さんの希望が「拘りとかがあまりない、趣味が変わっても年をとっても飽きないフツーな家」との事なので仕方が無い・・・。

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レオハウスの展示場へ行く

ちょうど家族全員が揃っているという事も有り、IKEAに行ったついでに昨年の夏出来たばかりの某地下鉄終点駅近くの住宅展示場内にあるレオハウスのモデルハウスを見に行きました。
親はレオハウスの家を見るのは初めてです。

そのモデルルームは「大人気の家　SMARTHOUSE」で太陽光も5ｋｗ載っていました。
モデルハウス内は天井が一部スケルトンになっていてウレタン発泡仕様が見えるようになっていたり樹脂サッシだったりと今のレオハウスの仕様が見れたり、親にも我が家の仕様の説明がし易かったり中々良いモデルハウスでした。
営業さんから「前日夜に暖房切って帰っても、翌日朝でも暖かいんですよ」とのアピールが。

加えて家の中の壁の角がＲ仕上げになっていたりとレオハウスさんの仕様では他では見た事が無い仕様となっていました。角のＲ仕上げはアイフルホームで見たのですが、レオさんもこんな仕様が出来たんですね
これも全く「こんな事も出来ます」アピールが有りませんね
聞いてみると￥1,000-/坪で全ての角がＲになるとの事。デザイン上全てＲを付けるのが嫌であればＲを付ける所、そうでない所を選べるとの事でした。
我が家も子供が小さいのでちょっと考えてみようかという気に・・・。
全部のコーナーをＲ仕上げにせずに「この部分だけ」などポイントでも対応出来そうな事を言われていたので、年始の打合せで早速担当Ｎさんに聞いてみる事にします。

とりあえず親に大体の家の仕様や雰囲気を説明する事が出来て中々良かったです。
親的には我が家と全く同寸法、レイアウトの和室を見て「和室がちょっと小さいんじゃない？」との事。
押入れの寸法や配置に検討の余地が有りそうです。

ウロウロしていたら「レオハウスのプラン百選」というカタログが・・・。
レオハウスさんにもこんなカタログがあったのを全く知りませんでした。
せっかくなので一部頂く事に。

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レオハウスと契約する

11月末、正式にレオハウスさんと契約をしました。
今回は色々と内心に不安・不満を抱えながらの契約では無く、全てに納得の契約です。
正直、タマのおかげで消費税も上がる事になってしまい、時期を逃した感が有って意気消沈していた時期もあったのですが、結果的に非常に満足する仕様の計画になりました。

最近「あのまま問題無く進んでいたらどうなっていただろう・・・？」と思う時が有ります。
特に私が仕様的にかなり納得がいっていなかった事も有り、結局あのまま問題無く家が建っていても死ぬまでずっと後悔やら不満が続いていた様な気が・・・
奥さんにもそう言われます。
ある意味運が良かった？縁が有った？そんなとこかと。

我が家のスペックは当初は「大安心の家」でしたが、最終的に「大安心の家Solar＋スペシャルパッケージ仕様」で「大安心の家SmartHouce」のLEDとHEMSが無いだけの仕様となりました。

思えば中古の一戸建てでも買おうか～と言っていた時期も有り、そこから新築建売を見て、なんとかローコストなりにお安い注文住宅へ・・・なんて言っていた所から最終的に私の城であるインナーガレージ付のほぼスマートハウス仕様なんていう我が家としては贅沢な仕様に・・・。
おまけに屋根はほぼ太陽光モジュール。しかも色々迷ったものの、結論的に奥さん推奨「10ｋｗ以上塔載」。
最初の頃パナホームに行った時にエココルディスを見て、「なんじゃこれは？」と笑ってしまったのが懐かしい・・・。

契約金50万円は事前の大安の日にお振込みしていたので、一通り約款などの説明、続いて担当Ｎさんが作成されたスケジュール表を基に今後のスケジュール日程を聞き、とりあえずの主要な日程を取り決め。
最後は店長さんのご挨拶。偶然前日に現場で奥さんの従兄から我が家の計画を聞いたとの事で「聞いてますよ～」とのお話が。店長さんも気さくで非常に良い方で安心してレオハウスさんにお任せ出来そうです。

くどいですがどこかのメーカー（Ｔ社）は最初から最後まで一度も担当以外出て来ずという振る舞い。こっちは〇千万の買い物するんだから、挨拶の一つくらいあろうものがそういう客を軽視する態度自体、一事は万事で全ての問題に繋がっていくのでしょう・・・。
それだけではありませんが商談してても契約にしても細かい配慮とか、そういうものがＴ社と比べてレオさんは全然違うなというのが我が家の評価です。もちろん担当者さんの能力による所も大きいのでしょうが・・・。
担当Ｎさんは我が家が過去の経緯から契約後、「会社が手のひらを返したような事を言い出す」のを気にしていると思ってか、そのような事は絶対にしない、過去にこの支店でその様なもめ事や会社側都合で解約になったお客様は一軒もいない旨を熱心にお話されていました。頼みますよ～

7月中旬に家を検討し始めて、最初は初めに行った1社に2週間ばかりで決める勢い（実際決まっていた訳ですが）だったのですが、最終的にモデルルームや店舗に訪問した会社12社。
実際に見積やレイアウト提案をもらった会社7社。内、本格的に検討した会社5社。
検討期間約4.5か月。

色々ありました・・・色々と勉強になりました。

ここでやっと家作りの序章が終了。ここからいよいよ本番になっていきます。

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レオハウスの断熱パッケージ色々

丁度契約の少し前、近隣でレオハウスさんの完成見学会があったので行ってみました。

その家は我が家が最初に検討した分譲地に建てている家だったので、基礎の頃からチラチラと拝見していた家でした。外から見ていても大きい窓＋多くの窓が特徴の家だったのですが、案内されて中に入ってみると中々暖かい！この日は結構寒くて外ではコートが必要で、しかも行った時間が夕方だったのですが・・・。
中ではハロゲンヒーターが１台動いているだけでした。
営業さんの説明によるとやはりこの家も高断熱仕様らしい。大安心の家＋「グレードアップ・9（ナイン）」と言う仕様だそうです。

レオハウスさんの断熱仕様の変更は我が家の「スペシャルパッケージ」の他にも「グレードアップ・9（ナイン）」という物も有ります（・・・と営業さんから聞きました）。
グレードアップナインの内容は高断熱仕様（ウレタン（アクアフォーム）発泡）＋半樹脂サッシ窓＋省令準耐火仕様、高反射瓦、高性能全熱交換器という物らしい。窓はLIXILのサーモス（半樹脂でサッシ部分が細い）が使用できます。
スペシャルパッケージと比べてもかなりリーズナブルな価格でほとんどスペシャルパッケージと変わらないこのグレードはかなりお得だと思います。

スペシャルパッケージになると断熱厚みアップ、玄関建具等の寒冷地仕様、半樹脂サッシ→樹脂サッシ、窓等の標準可能個数のアップなどが加わります。

標準でも通常の断熱材＋タイベックシルバーを使った一般的に言うＷ断熱仕様でもあるのですが、この辺りレオハウスさんは色々な断熱グレードがあるので買う側にとっては非常に選びやすいと思います。
レオハウスさんはこういう色々なスペックや仕様建具、設備グレードなど非常に良い点が多いですが、あんまり派手にそんなとこをネットやカタログ他情報ツールでアピールされていないんですよね。
無いものを目一杯宣伝しているどこかのメーカーに比べると色々なアピールはあまり上手ではないのかな～そういうのがあれば我が家でももっと早くレオハウスさんと言う選択が有ったと思うのですが・・・。


見学会の方はおうちの作りとして非常に参考になる所も有り、我が家でも検討してみようかと思ったことが数点。
見学会中ついてくれた営業さんも非常に親切丁寧で、色々と粗品まで頂いてしまいました
レオハウスさんの営業さんは感じの良い方が多いですね～♪

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ハウスメーカーを決定する！

最終的に我が家のハウスメーカーが再決定！

「レオハウス」さんにお願いする事になりました。

決め手になったのはレイアウト提案と仕様に対しての価格。
今回の我が家の仕様はスペシャルパッケージでⅡ地域仕様の高断熱仕様（ウレタン発泡+床断熱増+全樹脂サッシ　他）ですが、それに対して非常にリーズナブルな価格でした。
加えてここではあまり書いていませんでしたがその後数度の打合せで営業Ｎさんから最終的に色々とサービス＆かなりの価格対応（あまり書けませんが）を頂いた事で他社の価格とも圧倒的に差が・・・。
欲しいものが色々付いて奥さんも満足です

そして各社提案を見させて頂いた中で一番我が家の希望に合った＋魅力のある提案だった事、常に打合せに設計さんも同席され、私が色々とお聞きするややこしい仕様の話も懇切丁寧に説明頂いた事、事前にそんな事は聞いていましたがレオさんの方はあまり移動等が無い様で、地域密着的な感じで有る事なども好印象でした。もちろんレオさんでも皆無では無いでしょうが、いつ営業さんが変わるか分からない、そんな可能性の高い会社では正直不安です。
加えて何というかゆったりしたレオハウスさんの営業ムードが我が家では好評。

さらには奥さんの従兄がレオハウスさんの工事業者という事も有り、直々に工事に来てくれる＆知り合いの職人さんで固めてくれる事になったというのも大きなメリット。
価格・提案・仕様・工事対応と全てが望ましいという事でこれ以外に臨むべくも無い。

結局今回他で契約していたにも関わらず何か我が家だけでなく周りも巻き込んで全ての流れが不思議とレオハウスさんへ行くよう行くようにと進んでいきました・・・。
思えばタマホームと契約後、「しまった～レオハウスが良かったかも～・・・」と思った時から何かの縁が出来たのかも。

最後に迷ったのは太陽光ですが、最終的に大容量太陽光を乗せた事例の施工例写真等を見せて頂いたのですが中々良く仕上がっており、気になっていたガルバニウム鋼鈑も遮熱塗料・断熱付のかなり良いタイプを使用するとの事でこちらも納得。
私の地区のレオハウスでは11月現在ではまだ10ｋｗ乗せた家が無いのですが、丁度我が家より先に２棟ほど同様の10ｋｗ以上太陽光発電を乗せる家が着工するとの事で1棟目のリスクは無さそうな事も有り、あとは銀行の融資額次第で太陽光の量を決定するのみとなりました。

今回はうまく進みますように！


と言っても事情が事情なのでどこぞの粗悪業者の時の様な懸念も心配も有りません

イシンさんについては不満があったわけでは無く最後まで良いな～と思っていました。
何せ大容量太陽光の家の実績は圧倒的に豊富な訳でその点が非常に信頼できるのですが、全く予算外という訳ではないものの価格がやはり結構上だったという所と、契約外費用をレオさんより100万円ほど安く言って来ていて必要諸費用（保険やら系統連系やらその他もろもろ）が実際は予算見積以上にかかる可能性が高かった事、それ以上にレオさんで建てた方が我が家ではメリットが多かった事で今回はお断りする事になりました。
換気システム等仕様的には色々気に入っている所が多かったんですが・・・。
最後にお断りの電話をすると「どこに決まったんですか？」という事だけ聞かれました。
意外とあっさりした感じだったかな
イシンさんにもらった太陽光に関する書籍、ＤＶＤは勉強になりました。

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レオハウスで仕様、コストを打合せする（2）

２度目の打合せから1週間後、3度目の打合せにレオハウスを訪問。

再提案の内容はこちらの変更要望をほとんど全て反映してくれました。
提案については全く文句無し！
ガレージの一部のステージ＆下部収納も難なくレイアウト、金額に反映されて来ました。
そういった仕様も全然ＯＫだそうで、私的には一安心。
さすがに設計士さんも付いておられる事もあって、今回のレイアウトもさらに耐震性が強化されつつ完全にこちらの意向を反映した結果に。
イマイチ分かっていない耐震性能の件、長期優良住宅にするかどうかの件も色々とご説明頂く事に。
結局タマの時は勧めるだけ勧めて、後で「ほとんど申請されていません」だった長期優良住宅申請。
レオハウスさんもほぼ長期優良住宅仕様ですが、コスト対効果も考えて今回はやめる事にしました。
耐震強度は阪神大震災の1.5倍の震度まで耐えれるという「3」を確保してもらう事に。
外装の窓もお洒落に変更して頂いて、しかも色も使い分けて頂いて、奥さんもパース図を見て「このままで家建てても良いですよ」という仕上がり。
提案内容に関しては全く文句が有りませんかなり気に入りました。

しかし奥さんも引っかかったのが今の所担当Ｎさんからは「値引き提示が無い」事と「キャンペーンなりサービス商品もあまり無い」という点。
唯一２階トイレは付けてくれそうな感じですが、まだまだ各社からの提案、金額も出揃っていない事ですし、もうちょっと様子を見て行く事にします。

担当のＮさんには申し訳ないですが、今回はじっくりといきます。
中々首を縦に振らない我が家に担当Ｎさんもちょっと残念そうでしたが、でもそこでタマの営業の様にいい加減な事を言ってでも無理に契約を勧めようという気配がなかった担当のＮさんには結構好印象でした

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レオハウスで仕様、コストを打合せする（1）

先日レイアウト検討と見積を依頼していたレオハウス。
翌週打合せに行くと営業担当Ｎさんだけでなく設計士Ｎさんも同席されました。
家の仕様について、一般的に聞かないややこしい事を聞く私としては設計士さん同席の打合せは非常に心強い！

そこで出てきたレイアウトですが、「タマホームの時の物よりも凄くイイ！」。

ここまで何社か出してもらったレイアウトの中で一番「お！」と目を引くものが有りました。
特にうちは1階の来客用和室の配置について独立させるべきか、LDKとくっつけるべきかを再検討中だったのですが、それぞれのパターンで案を出して頂け、それぞれに見るべきものが有りました。
今まで全然出来ていなかった家事導線も、キッチン周りに収納を確保しつつ家事導線も出来るという結構理想に近いレイアウトに。ガレージもタマの様に独立してとってつけた感じではなく完全に家と融合した形になりました。その他うちの家では特に望むべくも無かった玄関付近のシューズクロークや吹き抜けが出来たり、あちらもこちらも上手く採光がとってあったり。
レイアウトを見ていて気が付いたのですが、さすがに設計士さんがされているだけあって2階壁の下にうまく1回壁を配置してあったり、強度的、構造的な問題も配慮しながらうまく対応されているのが分かりました。
外観については前のタマのレイアウトは今時のアパート？みたいな所もあってよっぽど外壁の化粧とか色とかよくよく考えなければ・・・と思っていたのですが、レオさんのは「家」っていう感じで良いな～。

レオハウスさんの仕様についても事細かくお聞き出来、大体のレイアウトも定まり、それをベースの金額も出してもらいました。
金額については私がスペシャルパッケージにしている事＋消費税8％も合わせてタマホームの9月までの価格+消費税5％の時より少々高かったのですが、色々仕様を比較してこの仕様であれば金額アップもＯＫだろう、という感じに。そもそもそのタマ価格は今となっては無理ですし
ちなみにタマが提示した10月以降価格+8％消費税と比べると価格は変わりません。
レオハウスの方がスペシャルパッケージ付+高仕様ではるかにお得。

仕様的には標準でも若干レオハウスが上、構造体などのオプション対応はレオハウスの方が圧倒的に上という感じです。

しかし行く前からそんなイメージはありましたが、タマの屋根の提案の基準は「寄棟」でしたが、レオさんの屋根の基準は「切妻」なんですかね
お互い何も言わずにその仕様になりました。
タマの言い分によるとタマは寄棟の方が切妻より安くなり、タマでは寄棟を基準にしている様ですが・・・。

レオさんから２つ出して頂いた提案の片方を選び、数点の修正依頼をして次回打合せとなりました。

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レオハウスへ行く

タマホームと揉めた後、元々行く予定だった完成見学会をキャンセルして家に帰って必要資料を持って早速次の家探しという事でそのままレオハウスに行ってみる事に。
元々ある程度想定はしていた事態だったのですが、本当にその日のうちにレオハウスに行く事になるとは・・・。
それだけタマホームの対応には懸念していたって事なんですけど

この日初めて行くレオハウス。
行ってみると早速営業担当さんがついてくれました。最初にモデルルームを見させて頂いて、その後ショールームの方を拝見。
元々一緒の会社で販売スタイルもそっくりという事もあってタマホームと似てますね～。
家のシリーズもタマの「大安心の家」に対して「大人気の家」だったり
タマホームの表面的な仕様が気に入らなかったからという訳ではない我が家なので、仕様的に同じレベルのレオハウスという選択でもあったのですが、モデルルームを見ていて「レオハウス、中々いい感じ♪」。

レオハウスの展示場内を見て回っていると「スペシャルパッケージ」の説明が展示してありました。
私が詳しく知りたかったのはこれですね～。ネットで見ていてもイマイチ分からないレオハウスさんの断熱プラン。これについて営業さんが色々と説明してくれました。
ちなみにスペシャルパッケージは会社として全社共通で設定しているオプションではなく、西日本地区限定の断熱Ⅱ地域仕様へのグレードアップ+αだという事。

①壁面・天井断熱が標準のグラウウールからウレタン発泡（アクアフォーム）になる高断熱仕様。一般的に言うW断熱、Wバリア工法。
②窓のサッシが標準のアルミサッシから樹脂サッシ（半樹脂ではない）になる。

③屋根内に通風層が出来、棟換気が付く。
④屋根瓦が省エネ型の高反射瓦になる。
⑤省令準耐火仕様となり、各階間にグラウウールが設置される（タマは省令準耐火標準だけどボード仕様）。
⑥24時間換気（全熱交換器）がPM2.5対応の高性能の物に変更。
⑦窓の標準選択数がアップ。
⑧標準でも断熱玄関ドアを選択可能ですが、これがさらに断熱性の高い寒冷地仕様が選択可能

アップする価格を聞いても、「これってお得！」という感じ。これですよ～求めていた仕様は！
これが安くできればそれで私は満足です。

外壁下の透湿防水シートもタマのタイベックに対してレオハウスは遮熱効果の高いタイベックシルバーとハイグレードです。

ショールームを見て回っていると、制震ダンパーも前面に出してアピールされていました（オプションですけど）。タマでも言ったらやるかもしれないけど、全然話も無かったな～。地元ハウスメーカーＡ社もオプションだけど・・・と言いながら展示はしていたな～。
キッチン周りに行くと色々な種類のキッチンが有り、タマより選択肢が多い模様。標準の色の選択種類も多く、食洗機も標準です。タマってその辺かなり少なかったな～。奥さんはそれを気に入った様ですが、逆にカップボードがオプションと言う所がちょっと不満らしい。
私的には最近IKEAやニトリやら色々見ていて、「これってオプションで付けてもらうより、自分で買った方が安く買えて好きに選べるものだろ～」と思っていたので、それはどちらでもいいかと。場合によったら仕事の筋でカップボードを仕入れて、施工業者さんに組んでもらってもいいし。
洗面台などを見てもタマより選択グレードが高い！標準でLIXILのLCの900Wが選べるんですね～。
その他を見ていても構造の仕様金具も違うし、「特に構造面を中心にレオハウスの方がタマホームより全然上！」と言う感じでした。
もっとカタログとかネットとかで「こんな事が出来ますよ～」とアピールすればいいのに
しかしタマの様にキャンペーンで色々な物が付いて来たり、標準仕様でHEMSが付いていたりなんだかあれもこれも付いてくる、というのは無い様です。
その他記載以外の仕様では使用できるメーカーの違いと言うレベルでほとんど五分五分かな～という所。

我が家の必須のガレージについても自信あり、との事だったので、とりあえず内容と事情を話して提案と見積をお願いしました。
もちろん仕様はスペシャルパッケージ付にて！

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