長期優良住宅のすすめ

みなさんこんにちは。

車検から車が帰ってきました。

金食い虫の相棒ですが、こいつにかかるお金なら仕方がない。

勧められるがままにいろんな部品を交換し、コーティングを施しさらにマイカー愛が深まった気がします。

ゆ…雪

さて、ちょいちょい耳にするでしょう「長期優良住宅」

以前はさほどメリットがなかったのであまり積極的に勧めてきませんでした。

ところが今回住宅ローン控除の仕組みが変わったこともあり長期優良住宅にするメリットが大幅アップ

具体的にメリットを見ていきましょう。

・住宅ローン減税

一般住宅の場合：最大控除額は273万円

長期優良住宅　 ：最大控除額455万円   その差182万円

 

・不動産取得税

一般の住宅は評価額から1200万円を差し引くことができますが、長期優良住宅はこの控除額が1300万円に増えます。

簡単に書くと3万円得します

 

・登録免許税

軽減税率が適応されます。

ん～…5,000円くらいお得かな

 

・フラット35金利優遇

10年間金利が0.25％優遇されます。

3000万円の借り入れで70万円くらいお得に。

フラット35利用されるのならメリットは大きいですね。

 

・地震保険

耐震等級2を必ずクリアするので20％安くなります。

等級3を取得する場合は30％引き

 

・固定資産税の軽減

一般住宅は3年間

長期優良住宅は5年間

建物に課する固定資産税が半額になります。

だいたい10万円前後お得に

 

長期優良住宅の認定を受けるのに結構費用がかかります。

その費用と減税などのお得になる金額がさして変わらなかったので今まではフラット35を利用する方以外たいしてメリットを感じられませんでした。

ところが今回の住宅ローン減税で大きなメリットが発生します。

納税額や借入額にもよりますが、恩恵を大きく受ける方なら迷わず長期優良住宅の認定を取得することをお勧めします。

どれだけメリットを受けられるか自分で計算するもよし、よく分からない方は営業さんに聞いてください