仮登記 その３

聞かないでくれ、競馬は稀に見る惨敗だ。

先日、登記済のない仮登記の抹消をやった。
要するに登記名義人の承諾書を添付して利害関係人が単独で申請するやつ。

これは、所有権移転請求権仮登記を設定した後、
移転していており、現所有者からの単独ということにした。

仮登記の場合は、所有権を喪失した仮登記義務者も現在の所有者も、
双方とも権利者になれるらしい。
しかし権利者として申請する場合は、原則どおり共同申請となる。
権利者兼利害関係人として申請するときは、仮登記名義人の承諾書を添付すれば、
単独でいける。

登記の目的　　１番所有権移転仮登記抹消
原　　　因　　平成１７年５月５日放棄
義　務　者　　甲
申請人（権利者兼利害関係人）　乙
添付書面　　　登記原因証明情報　　承諾書　　代理権限証書

こうかな?
承諾書で登記原因証明情報を兼ねるのは、可能のような記がするが…
義務者の実印も押してあるし…
でも、僕は無難なところで、放棄証書を添付した。

突然、炎のように

というわけにはいかない。
何のことかというと、発情というか、性的興奮というか…

先日、ふらふらと上りの坂道歩いていると、
向こうから制服姿のOLさんが自転車を漕ぎながら降りてきた。
制服といってもスカートはちょっと短めで、僕は歩きながら…

見えるんじゃねぇーのか、と思ったりした。
思っただけでなく、見えなば見えよ、とそっちを見た。
すると見えた、パンスト越しだったけど…

僕は思ったね。
だからなんなんだと。

そう思うと、見えたことに喜びも悲しみも感じることななり、
あの時、僕は間違いなく宇野総理より純度の高い止水明鏡の境地に近づいたはずだ。

赤い彗星、緑の狸

俺も、シャアが好きだな。
僕がシャアが好きなのは、ニュータイプじゃないからだ。
Ζにもジェリドという美形が登場するが、
やつもニュータイプじゃないとこに惹かれる。

アムロやカミーユといったニュータイプの圧倒的な戦闘能力は、
あまりにも圧倒的すきで、化け物じみてて魅力を感じない。

シャアがアムロの能力の高まりに反比例するように、
ザビへの復讐という目標から逸れて打倒アムロに没頭していく様、
自分がニュータイプじゃないことを自覚し、
自分の能力の限界を感じてアムロを倒せないことは分かっていながら、
それでもアムロを超えようとする姿に魅力を感じる。

「無限の可能性」とは無縁の、
自分の才能・能力に対する、
絶望と裏腹のあのヒリヒリするような焦燥感は、好きだ。

噂の真相

根抵当権の債務者の変更・更正登記の印鑑証明書の添付が不要になるらしい。
噂かどうか知らんが、規則の一部改正に「担保権」と書いているので、
字面から行くと、当然根抵当権も含まれるというわけだ。

ところで、司法書士の先生は、
どれくらい報告式の登記原因証明情報を作っておられるのであろうか。
僕は、（昔の）原因証書は作っているが、報告式は１回しかない。
原因証書に関しては、酷い時は、差し入れ式の銀行の根抵当権設定契約証書とか、
作ったりしてて、この安月給でなんでこんなことしなきゃならないんだ…
とか思ったりする。

報告式で作った唯一の登記は、抵当権の債務者の更正。
債務者１人で登記したやつが、実は連帯債務者だった、から…
錯誤の場合でも登記原因証明情報が必要だから作った。

ところで、債務者　甲　から連帯債務者　甲　乙　
への更正登記の更正後の事項は、ご存知だろうか。
重畳的債務引受を原因とする抵当権変更の場合、
追加する事項として、「連帯債務者　乙」とだけ記載するみたいだ。
登記簿では、以前の「債務者　甲」は朱抹されず、
付記で「連帯債務者　乙」が追加されるのだろう。

更正の場合、更正後の事項として「連帯債務者　乙」だけでは駄目。
なぜなら元の「債務者　甲」の記載が朱抹されるから…
だから連帯債務者として甲乙を併記する。

しかし思うのだが、甲が債務者であることは間違いないのだから、
朱抹までする必要はないとも言えるのでは。
重畳的債務引受の時ように追加する事項として、
連帯債務者乙だけ記載してもなんだかいけそうな気がする…

もっともいけそうといってもサイレントディールの的中予感並みだがね。

札幌記念、或いは、ISD

今年の札幌記念のメンツは、ショボイ。
オペラシチーは、強いのは確かだけど、人気先行タイプで好みじゃない。

ホオキバウェーブは、やっぱ気になる。
確かデビューした札幌で強い勝ち方をしたような…気がする。

後気になるのは、チアフルスマイル。
この馬は非常に気になる。
人気がないので、狙ってみたいが、さっき『サタウマ』を見てたら、
小出水が本命にしていたので迷っている。
仮に的中しても小出水も当たったんだなぁ、
と思うと、なんか嬉しくない。

サイレントディール…も気になる。
なんなら逃げても良いんじゃないの?
藤田が魅せてくれそうだ。
で、サイレントディールから一発狙う。

ISDは、とりあえず、カルストンライトオは押さえ。
カフェボストニアンで良いんじゃないの?
僕は、この馬を朝日杯で本命にしたんだ。
昔から注目していたわりには、美味い目にあってない。

仮登記 その２

相続を原因とする所有権の移転の仮登記は、存在するのか。

一般的には、教科書的には、
相続を原因とする仮登記は存在しないと、考えてしまう。
なるほど、相続を原因とする所有権移転仮登記は却下だろう。

しかし登録免許税法の表に「相続を原因とする仮登記」と書かれている。
それはなんなんだ?　と思ってしまうが、よく考えれば、
或いはよく考えなくても、相続を原因とする１号仮登記所有権の移転は、
存在するわけだし、仮登記所有権の移転だから当然仮登記なので、
それは、存在するわけだ、つまり、引っ掛けみたいなものだ。