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ブログ更新が滞るうちに、夏の盛りとなりました。
そして本日、7月11日は2024年に50歳を迎えたコンビニ「セブン-イレブン」の日です。
今日ご紹介するのは、セブンより一回り年下で、7月に38歳を迎える第二サンシャインビルの成約のご報告です。
結論から言いますと、「細部にまでこだわった、小さな変化」をご提案した部屋は決定率が高いです。
フレンチヘリンボーンのフロアタイル。デザイン性が高く、取り入れるだけで空間が華やかになります。
部屋の良さは細部に現れます。今回は窓枠のメンテナンスが必要です。
木目や風合いを際立たせるオイルステインを塗布しました。直後は色が濃すぎ？と思われますが、乾くと色が薄くなるのでご安心を。
キッチン回り。シンク下の収納扉を開けると、
塗装が剥離しており、パテ埋めと全体塗装が必要です。
パテ埋め、下地、上塗り2回でこの白さ。毎日立つキッチンは清潔感が大切です。
モデル家具を置き、塗装作業をして空室期間４ヶ月にてご成約となりました。なんと過去2年のデータから空室期間第２位でした。
第1位は6日間。この話はまた別の機会にぜひお伝えしたいと思います。
物件に少しの手間を加えることで、決まる要素をプラスすることができます。もしくはマイナス要素が解消できるとも言えます。募集賃料とのバランスを見ながら小修繕をすることは、部屋の価値を維持する上でも、入居者が安心して長く住み続けてくれる面でも大切です。
今日ご紹介したのは、セブン-イレブン久留米広又通り店の横にある第二サンシャインビルのご報告でした。
暑い日が続きますが、皆様ご自愛くださいませ。
小さな提案から大きな提案まで。それぞれの物件にあった解決口を私たちは見つけお手伝いをしております。ご相談も承ります。
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