プロジェクト物件再生！

現在急ピッチで工事が進んでいる「藤和サンコープ警固102号」。
”自分住みたくなる”をテーマに取り組んでほしいとＡＣプラスさんからのご指示を
頂いております。昨日も仕様の打ち合わせで会議を行ってきました。

どちらでいくか？
一般的なフローリングはコスト面がいいが、今回の企画の雰囲気に合わないことで
却下し、残ったフローロング↓こちらと無垢材で検討。



結局、無垢材でいくことになりました。
天井などを露出させる工事ですが、躯体を出す（ジャンクイメージ）＝なんでもあり？ではなく。
雑な印象を与える部分は、その部分として作ってほしいし、工事全体は丁寧に行ってくださいとの
指示がありました。（なんとも抽象的な指示をありがとうございます。）



手直しも増えましたが、金曜日の報告前にはきちんとまとめていきたいと考えております。
工事進捗はこんな感じです。



■物件データ

所在地/福岡市中央区警固1-1-19
物件名/藤和サンコープ警固102号　完成年月日/昭和56年7月/ベランダ向き　南
家賃等/月額賃料5.8万円　共益費2000円　敷金2ヶ月
間取り/１LDK（35.93㎡）専用庭付
設備等/給湯シャワー・駐輪場・オートロック
※ご入居をご希望される場合は、必ず現地をお確かめください。
　工事状況によっては、内容が変更する場合がございます。
　変更した場合は、現況を優先させて頂きます。

空室に関するお問い合わせ＞＞

株式会社　アチーブメントプラス
TEL092-400-7400
FAX092-400-7401
info@achieve-plus.jp

いよいよ上野ビルの2Ｆ事務所の改善工事に着手します！
エントランスの工事前の写真です。↓



現在がこちら。


雰囲気も変わってきました。

建具工事も今日完了しました。



照明も付きました。



残すは、２F事務所の空室のみ!!
現在は↓こんな雰囲気です。



事務所としてはこちらでも悪くはないですが、良くもない。
全体が白で、床も印象が薄く、アクセントクロスがありますが、もう少し雰囲気を出したい・・

改装する内容は、大きく変わるわけではありませんが、約70㎡ほどある床に無垢材の床に変えます。
東側（サッシ側）の天井を一部露出し、天井の高さに変化を持たせることで、空間自体の印象の変化を
狙ってみたいと考えております。



露出した天井は、塗装し構造体も空間作りのワンポイントにしていきます。

完成は来月上旬位を考えております。

■上野ビル■■

所在地/福岡市博多区美野島3丁目13-5
家賃等/賃料月額150,000円(税別）敷金4ヶ月・礼金1ヵ月
間取り/事務所仕様・71.28㎡（21.56坪）
設備等/2013年7月外部塗装・建具工事完了-2013年8月事務所内装工事完了予定

お問い合わせ先
㈱アチーブメントプラス　TEL092-400-7400/FAX092-400-7401　取引態様/貸主
〒810-0041福岡市中央区大名2-3-3　

中央区警固に立地する現在改装中の１LDKのマンション。



落ち着いた佇まいのエントランス。梅雨が明けましたが、どこか涼しげな雰囲気を醸し出しています。

しかし室内の現状はエントランスの雰囲気とは異なります。



現在解体作業の真っ只中となっております。



解体作業は３人で対応していただいております。忙しい中、本当にありがとう
ございます！！



↑天井を撤去したおかげで、室内が広く開放的になりました！

↓天井を撤去する前の写真です。



室内がどう変わるか？については、下記写真をご参照ください。

※現在の室内


↓大体の仕様はこんな感じになります。



工事概略は上記の通りですが、こちらの物件の大きな特徴はもう一つあります。
それは、ゆったりとした専用のお庭がついていることです。



テーブルや椅子を配置して、仲間とランチを楽しむこともできます。

↓こうしたポイントに気に入った草花を植えても気持ちいい。



↓室内とバルコニーの連動性も悪くありません。お洗濯物もワイドに乾かせます。



↓お庭の簡単な整備も室内の工事完了後に実施を行います。前面の建物は、ボンラパス。
　もうすぐ新規開店予定です。敷地すぐには、目隠しにもなるフェンスが設けられています。



しかし、ここでご注意頂きたいのは、必ず現地をご確認頂きたいということです。
間違いが無いよう注意し工事を行っておりますが、お客様のイメージと、実際の
室内の仕様が異なる場合は、現況を優先させて頂きますので、ご理解とご協力のほど
よろしくお願い申し上げます。

工事完成は、7月19日の予定となっております。

多忙を極めている低価格職人です。

今回あらたに、再生工事に入ることになりましたので、お知らせさせて頂きます。



藤和サンコープ警固にご入居の皆様、細心の注意をはらって工事に入らせて頂き
ますが、お気付きの点などがありましたら、㈱アチーブメントプラスまでご連絡を
お願いいたします。

工事の内容については下記の通りです。



同時に新規のご入居者様も募集しております。
詳細は↓こちらです。

物件名/藤和サンコープ警固102号（角部屋・お庭5.05㎡付）
所在地/福岡市中央区警固1-1-19
家賃等/家賃5.8万円　共益費2000円　敷金2ヶ月
間取り/1LDK（35.93㎡）
設備等/給湯・シャワー・エアコン・キッチン新設

改装等/
・リビングの床を無垢材にアップグレードし、天井を露出させ空間を広く演出します。
・キッチンを新設します。デザインにこだわったカスタムキッチンを考えましたが、ご利用効率を優先し
　ユニット型にしております。前面に可動式の棚を設置します。好きな食器類を配置し使い勝手もこだわりました。
・和室とリビングを仕切る建具は、シナ材の建具を天井の梁下までの特注品の４枚ものを採用しました。
　お部屋を仕切るだけではなく、見た目の雰囲気も大変いいものです。
・和室天井も露出します。大型収納はそのままに、障子にアクセントクロスを使用します。
・洗面とキッチンのドアは、黒板塗装を行います。
・リビング→和室から見える大きなお庭の視覚的な雰囲気を大切にデザインを行いました。
・お庭には、芝を検討しております。あまり作り過ぎず、ご利用者の想いを反映できる余地を
　もうける予定です。

ちょっと気になる・・そんな方は、下記までお問い合わせください。
TEL092-400-7400　㈱アチーブメントプラス　土日祝日対応可能です。